Sewa Tempat
Sewa memberi Anda hak, dengan imbalan biaya, untuk menggunakan tempat tertentu untuk tujuan yang digariskan dalam sewa.
Sewa tempat memenuhi syarat sebagai kontrak berasuransi . Namun, definisi dari istilah ini secara khusus mengecualikan bagian dari setiap sewa dimana Anda setuju untuk memberi kompensasi kepada pemilik bangunan atas kerusakan akibat kebakaran di gedung tersebut.
Misalnya, Anda menyewa gedung dari Tom. Sewa ini mengharuskan Anda (penyewa) untuk mengganti rugi Tom atas kerusakan yang terjadi pada bangunan selama masa sewa. Pada suatu malam, gelandangan mulai menyalakan api yang menyebabkan kerusakan pada bangunan. Api itu bukan hasil dari kelalaian Anda. Namun demikian, Anda diwajibkan di bawah sewa untuk mengganti pemilik gedung atas kerusakan yang terjadi. Jika Tom mengajukan gugatan terhadap Anda yang menuntut pembayaran atas kerusakan itu, kebijakan pertanggungjawaban Anda tidak akan menutupi kerugian tersebut. Kesepakatan untuk mengganti kerugian pemilik tempat atas kerusakan akibat kebakaran bukanlah kontrak berasuransi .
Dalam contoh sebelumnya, misalkan kebakaran terjadi setelah seorang karyawan Anda membuang rokok menyala di tempat sampah.
Dalam kasus ini, kebakaran diakibatkan oleh kelalaian perusahaan Anda (perusahaan Anda bertanggung jawab atas kelalaian yang dilakukan oleh karyawan). Kerusakan akibat kebakaran di lokasi sewaan yang secara hukum Anda tanggung menurut hukum umum (bukan karena kontrak) tercakup dalam Cedera Tubuh dan Kerusakan Properti. Cakupan ini terpisah dari kewajiban kontraktual.
Perjanjian Sidetrack
Sidetrack adalah bagian pendek dari rel kereta yang menghubungkan ke jalur utama. Ini menyediakan akses mudah bisnis ke kereta api. Perjanjian sidetrack adalah kontrak di mana kereta api memungkinkan entitas bisnis untuk menggunakan sidetrack. Sebagai gantinya, bisnis berjanji untuk mengganti kerugian kereta api untuk setiap tuntutan hukum yang timbul dari penggunaan bisnis yang lalai dari sidetrack. Artinya, jika seseorang terluka di sidetrack karena kelalaian bisnis dan menggugat rel kereta api, bisnis akan membayar biaya gugatan.
Kesepakatan atau Perjanjian Lisensi
Keenakan memungkinkan seseorang untuk menggunakan properti yang dimiliki oleh orang lain. Misalnya, Bill tidak memiliki akses langsung ke properti bisnisnya dari jalan utama. Jeff memiliki properti komersial yang berdekatan dengan Bill. Kedua tanda kesepakatan kenyamanan di mana Jeff memungkinkan Bill untuk menggunakan jalan Jeff sebagai sarana mengakses properti Bill. Bill tidak dapat menggunakan jalan masuk untuk tujuan lain apa pun.
Lisensi memberi seseorang izin untuk menggunakan properti untuk tujuan tertentu. Misalnya, sebuah kota memberikan seseorang lisensi untuk mengoperasikan sebuah toko tukang cukur di lokasi tertentu selama persyaratan tertentu terpenuhi.
Kewajiban yang Dibutuhkan oleh Ordonansi untuk Merugikan Pemerintah Kota
Ketika sebuah bisnis terlibat dalam aktivitas berbahaya di dalam kota, dan aktivitasnya melukai seseorang, pihak yang dirugikan dapat menuntut bisnis dan kota.
Untuk melindungi diri mereka sendiri, kota sering melewati tata cara yang mengharuskan perusahaan untuk memberi ganti rugi kepada mereka terhadap tuntutan hukum pihak ketiga yang timbul dari kelalaian bisnis.
Misalnya, mencuci jendela berpotensi berbahaya, terutama pada gedung-gedung tinggi. Dengan demikian, sebuah kota mungkin memberlakukan peraturan yang membebankan kewajiban ganti rugi pada semua mesin cuci jendela. Jika pencuci jendela secara tidak sengaja melukai seseorang atau merusak properti seseorang saat melakukan pekerjaannya dan kota digugat sebagai akibatnya, pencuci jendela harus membayar biaya yang terkait dengan gugatan itu. Karena peraturan tersebut, pencuci jendela harus mengganti kerugian kota meskipun dia tidak memiliki kontrak khusus dengan kota.
Perjanjian Pemeliharaan Lift
Pemilik bangunan sering menyewa kontraktor perbaikan servis untuk memelihara elevator di gedung mereka.
Dalam perjanjian pemeliharaan lift yang khas, kontraktor setuju untuk mengganti kerugian pemilik bangunan jika kontraktor tidak sengaja melukai seseorang atau menyebabkan kerusakan properti, dan pihak yang dirugikan menggugat pemiliknya.
Asumsi Blanket dari Kewajiban Tort
Ini adalah kategori penangkap-semua yang mencakup semua kontrak di mana Anda ( yang disebut orang yang diasuransikan ) menanggung kewajiban pertanggungjawaban orang lain. Artinya, ini mencakup setiap kontrak di mana Anda setuju untuk mengganti kerugian pihak lain atas biaya klaim atau gugatan terhadap pihak tersebut oleh seseorang yang telah menderita cedera tubuh atau kerusakan properti karena kelalaian Anda.
Misalnya, misalkan Larry's Landscaping menyewakan mesin pemotong rumput dari Edwards Equipment. Edwards meminta Larry menandatangani kontrak yang berisi perjanjian ganti rugi. Dalam perjanjian tersebut, Larry berjanji untuk mengganti rugi Edwards jika Larry's Landscaping secara tidak sengaja menyebabkan cedera tubuh atau kerusakan properti kepada pihak ketiga saat menggunakan mesin pemotong rumput, dan pihak yang dirugikan mencari restitusi dari Edwards Equipment. Kontrak tersebut memenuhi persyaratan untuk pertanggungan di bawah asuransi kewajiban kontraktual perusahaan lansekap.
Cakupan yang diberikan untuk kelompok terakhir kontrak tertutup sering disebut cakupan kewajiban kontraktual blanket . Disebut cakupan selimut karena mencakup semua kontrak yang memenuhi uraian yang diuraikan di atas. Kontrak-kontrak ini dicakup secara otomatis dan tidak perlu terdaftar dalam polis .
Kategori kontrak semua termasuk hampir semua perjanjian untuk mengganti kerugian pihak lain kecuali yang berikut:
- Kesepakatan untuk mengganti kerugian kereta api untuk cedera tubuh atau kerusakan properti yang timbul dari konstruksi atau operasi pembongkaran, dalam jarak 50 kaki dari setiap properti kereta api. Misalnya, Anda seorang kontraktor paving. Perusahaan Anda telah disewa oleh sebuah kota untuk mereparasi jalan yang melintasi jalur kereta api. Sebelum Anda dapat melanjutkan pekerjaan, kereta api mengharuskan Anda menandatangani perjanjian ganti rugi yang melindunginya dari tuntutan hukum. Dengan menandatangani kontrak, Anda berjanji untuk mengganti kerugian kereta api untuk biaya tuntutan hukum oleh pihak ketiga yang telah terluka sebagai akibat dari pekerjaan Anda. Perjanjian ganti rugi bukan merupakan asuransi yang diasuransikan di bawah kebijakan pertanggungjawaban Anda.
- Kesepakatan untuk mengganti kerugian seorang arsitek, insinyur atau surveyor untuk cedera yang timbul dari tindakan profesionalnya. Tanggung jawab profesional tidak termasuk dalam polis kewajiban umum Anda.
- Perjanjian untuk mengganti kerugian orang lain karena cedera yang timbul dari tindakan profesional Anda sebagai arsitek, insinyur atau surveyor. Tindakan profesional tidak dicakup oleh kebijakan kewajiban umum Anda, baik yang dilakukan oleh Anda atau orang lain.