Karakteristik yang Diperlukan
Untuk membentuk kontrak hukum, perjanjian harus memiliki 5 karakteristik berikut:
- Tujuan hukum Sebuah kontrak harus memiliki tujuan hukum untuk dapat diberlakukan. Misalnya, Steve mempekerjakan Paul untuk membunuh Susan. Steve menyusun perjanjian yang menguraikan tanggung jawab Paulus, yaitu memperoleh pistol dan menembak kepala Susan. Perjanjian tersebut juga menentukan jumlah Steve akan membayar Paul setelah Susan mati. Sebuah kontrak pembunuhan untuk disewa adalah ilegal. Jika Paulus gagal memenuhi kewajibannya berdasarkan perjanjian, Steve tidak akan memiliki jalan lain melawan Paul. Perjanjian yang dibuat Steve tidak dapat ditegakkan.
- Kesepakatan Bersama Semua pihak dalam kontrak harus mencapai "pertemuan pikiran". Artinya, satu pihak harus memperpanjang tawaran yang disetujui oleh pihak lain. Misalnya, Jim menandatangani kontrak dengan Pemotongan Pohon Tom. Kontrak tersebut menguraikan ruang lingkup pekerjaan yang akan dilakukan Tom di properti Jim. Jim dan Tom memiliki kesepakatan bersama mengenai pekerjaan yang akan dilakukan.
- Pertimbangan Setiap pihak dalam kontrak harus setuju untuk menyerahkan sesuatu yang bernilai sebagai imbalan untuk suatu manfaat. Misalnya, Anda menyewa kontraktor independen untuk mengganti jalan masuk Anda. Anda dan kontraktor paving menandatangani perjanjian di mana Anda berjanji untuk membayar sejumlah uang sebagai imbalan atas pekerjaan paving. Baik Anda dan kontraktor setuju untuk menyerahkan sesuatu yang berharga. Anda telah setuju untuk membayar uang, dan kontraktor telah setuju untuk melakukan pekerjaan paving.
- Pihak yang Kompeten Para pihak dalam kontrak harus kompeten. Artinya, mereka harus sehat jasmani, usia hukum, dan tidak terbebani oleh obat-obatan atau alkohol. Jika Anda membuat kontrak dengan anak di bawah umur atau orang gila, kontrak tidak akan diberlakukan.
- Asisten Asli Semua pihak harus terlibat dalam perjanjian secara bebas. Sebuah kontrak mungkin tidak ditegakkan jika kesalahan dibuat oleh satu atau beberapa pihak. Demikian juga, kontrak dapat dibatalkan jika salah satu pihak telah melakukan penipuan atau memberikan pengaruh yang berlebihan terhadap yang lain. Misalnya, Anda menandatangani kontrak di mana Anda setuju untuk menjual rumah Anda ke tetangga sebelah Anda seharga $ 1. Ketika Anda menandatangani kontrak, tetangga Anda menodongkan pistol ke kepala Anda. Jelas, Anda membuat perjanjian di bawah tekanan, jadi kontraknya tidak sah.
Beberapa jenis kontrak harus tertulis. Contohnya adalah kontrak di mana Anda setuju untuk menjual properti Anda kepada orang lain. Kontrak penjualan real estat harus ditulis agar dapat diberlakukan.
Bilateral atau unilateral
Sebagian besar kontrak bersifat bilateral. Ini berarti bahwa masing-masing pihak telah berjanji kepada yang lain. Ketika Jim menandatangani kontrak dengan Tom's Tree Trimming, dia berjanji untuk membayar kontraktor sejumlah uang tertentu setelah pekerjaan itu selesai. Tom, pada gilirannya, berjanji pada Jim untuk menyelesaikan pekerjaan yang dijelaskan dalam perjanjian.
Dalam kontrak sepihak, satu pihak membuat janji dengan imbalan tindakan oleh pihak lain. Kebijakan asuransi adalah kontrak sepihak. Ketika Anda membeli asuransi pertanggungjawaban atau jenis kebijakan lainnya , Anda membayar premi (suatu tindakan) sebagai imbalan atas janji perusahaan asuransi untuk membayar klaim di masa depan.
Pelanggaran kontrak
Jika salah satu pihak gagal memenuhi tugasnya berdasarkan perjanjian, pihak tersebut telah melanggar kontrak. Misalnya, Anda telah menyewa kontraktor tukang batu untuk membangun teras bata di luar restoran Anda. Anda membayar separuh dari harga yang disetujui di muka kepada kontraktor. Kontraktor menyelesaikan sekitar seperempat pekerjaan dan kemudian berhenti. Dia terus menjanjikan dia akan kembali dan menyelesaikan pekerjaan tetapi tidak pernah melakukannya.
Dengan gagal memenuhi janjinya, kontraktor telah melanggar kontrak.
Jika salah satu pihak melanggar kontrak, pihak lain dapat menderita kerugian finansial. Dalam contoh sebelumnya, Anda membayar 50% dari pekerjaan tetapi hanya menerima setengahnya. Anda memiliki beberapa opsi untuk mendapatkan kompensasi.
- Tuntut Kerusakan Anda dapat menuntut kontraktor untuk ganti rugi. Misalnya, Anda mungkin menuntut biaya menyewa kontraktor lain untuk menyelesaikan pekerjaan ditambah biaya yang Anda keluarkan karena keterlambatan.
- Kinerja Khusus Anda dapat memaksa kontraktor untuk menyelesaikan pekerjaan yang diperlukan oleh kontrak.
- Remedies lainnya Jika kontraktor menipu atau memaksa Anda menandatangani kontrak, Anda dapat meyakinkan pengadilan untuk mengakhiri perjanjian atau mengubah ketentuannya.
Kegagalan untuk memenuhi ketentuan polis asuransi dapat merupakan pelanggaran kontrak.
Polis asuransi membebankan kewajiban pada Anda dan firma asuransi Anda . Perusahaan asuransi memiliki kewajiban untuk membayar klaim tertutup. Jika perusahaan asuransi mengingkari tugas ini, Anda dapat menuntut perusahaan asuransi untuk pelanggaran kontrak. Demikian juga, Anda memiliki kewajiban untuk bekerja sama dengan firma asuransi Anda ketika menyelidiki klaim. Jika Anda mengajukan klaim dan kemudian menolak untuk bekerja sama dengan penyelidikan perusahaan asuransi, penolakan Anda untuk bekerja sama dapat merupakan pelanggaran kontrak asuransi. Perusahaan asuransi Anda dapat mengandalkan pelanggaran kebijakan Anda sebagai dasar untuk menolak klaim tersebut.