Asuransi Bawaan Subkontraktor: Apakah Lebih Baik Dari Perikatan Tradisional?
Apa itu Asuransi Default Subkontraktor?
Asuransi Pertanggungan Subkontraktor menyediakan bantuan bagi kontraktor ketika subkontraktor memiliki kontrak yang diakhiri secara default. Jenis asuransi ini memberikan manfaat yang unik bila dibandingkan dengan proses standar tradisional, yang biasanya akan membutuhkan litigasi dan penundaan yang secara signifikan akan memengaruhi jadwal kontrak. Asuransi Pertanggungan Subkontraktor (“SDI”) dapat dianggap sebagai alternatif dari surety bond. Ketika seorang pemilik meminta cakupan SDI, itu akan menerima komitmen oleh kontraktor umum dan perusahaan yang menawarkan layanan, bahwa mereka akan bertanggung jawab sebagian dalam hal terjadi default, tetapi hanya dalam porsi yang terkait dengan penyelesaian pekerjaan. SDI bekerja ketika perusahaan asuransi memberikan cakupan tambahan kepada kontraktor umum terhadap kerugian yang timbul dari default subkontraktor, menggantikan obligasi kinerja subkontraktor.
SDI bukan pengganti obligasi pembayaran. Jika kontraktor umum menjadi pailit atau hanya menolak membayar uang muka, kapal selam tidak memiliki jalan lain ke kebijakan SDI.
Bagaimana Cara Kerja Asuransi Pertanggungjawaban Subkontraktor?
SDI adalah alat asuransi yang sangat sederhana yang bekerja ketika kontraktor umum memperoleh kebijakan untuk sejumlah uang yang ditentukan selama periode waktu tertentu.
Perusahaan asuransi dan kontraktor membentuk deductible yang harus dibayar oleh kontraktor umum. sebelum polis mencakup klaim yang terkait dengan pekerjaan yang dilakukan oleh subkontraktor. Kedua, kontraktor dan perusahaan asuransi menyetujui pembayaran bersama, persentase yang terkait dengan apa yang akan dibayarkan oleh tertanggung setelah dikurangkan dan akan menetapkan nilai agregat, jumlah maksimum yang diasuransikan harus membayar klaim yang timbul selama polis periode. Setelah ini ditetapkan, kontraktor akan mengkualifikasi subkontraktor, biasanya setelah proses pemeringkatan dan kualifikasi, yang akan menghadirkan risiko yang lebih rendah untuk proyek tersebut. Tidak ada hak pembayaran obligasi dari subkontraktor dan pemasok.
Manfaat Asuransi Default Subkontraktor
SDI menawarkan manfaat berikut:
- Mengurangi biaya premium
- Kontraktor memiliki kendali atas kualifikasi subkontraktor
- Ketika seorang subkontraktor gagal, tidak ada waktu menunggu untuk melakukan penyelidikan oleh penjamin
- Menawarkan cakupan entitas dinyatakan tidak berkualifikasi untuk obligasi.
- Meminimalkan bentuk risiko kontraktor yang kurang berkinerja
- Mengurangi penundaan ketika subkontraktor bekerja secara default
- SDI memberikan insentif bagi kontraktor untuk meningkatkan proses prakualifikasi subkontraktornya
- Kontraktor yang menggunakan SDI lebih proaktif mengelola kinerja subkontraktor yang buruk
- Kebijakan ini mencakup biaya langsung dan tidak langsung yang terkait dengan pekerjaan yang dilakukan.
Bagaimana SDI Mempengaruhi Subkontraktor?
Untuk memenuhi syarat kapal selam di bawah SDI, kontraktor umum akan memenuhi syarat dan menilai kinerjanya menggunakan informasi yang berbeda. Biasanya kontraktor akan mengeluarkan proses RFQ meminta subs mereka untuk memberikan informasi keuangan, kinerja masa lalu, tingkat EMR , rencana kualitas, rencana manajemen jadwal dan rencana pelaksanaan proyek. Informasi ini bersama dengan rencana kepegawaian untuk setiap proyek akan dipertimbangkan dan digunakan untuk menentukan apakah subkontraktor memenuhi proses kualifikasi standar dari GC.
Setelah kontraktor memenuhi syarat, GC harus proaktif memantau jadwal dan kinerja subkontraktor di lokasi kerja.
ada kemungkinan bahwa subkontraktor gagal untuk memenuhi proses kualifikasi GC, dan dalam hal ini, maka subkontraktor tidak akan dapat berpartisipasi dalam program Asuransi Default Subkontraktor, sehingga kerugian dari sub tidak akan diasuransikan berdasarkan kebijakan ini.