Spesialisasi dalam Jenis, Area, atau Jenis Properti Real Estate
Bekerja Hanya Dengan Jenis Properti Tertentu
Pilihannya banyak di daerah ini. Anda dapat menjadi spesialis properti komersial, menjual struktur bisnis. Atau Anda dapat mengkhususkan diri dalam rumah tinggal keluarga tunggal , peternakan dan peternakan atau bahkan hanya kondominium. Ada agen di luar sana di pasar kondominium besar yang memiliki situs web mereka bernama "XXX Town Condos." Ada agen yang hanya melakukan penjualan tanah di daerah pedesaan.
Spesialisasi dalam Satu Wilayah Geografis
Jika Anda memiliki subdivisi yang sangat besar di wilayah Anda, yang mengkhususkan diri dalam satu subdivisi telah ditemukan sangat menguntungkan bagi beberapa agen. Ini disebut "pertanian" area ketika Anda memfokuskan pemasaran Anda di atasnya. Jika Anda mendaftarkan rumah, frekuensi tanda-tanda dijual Anda di subdivisi dapat membawa Anda bisnis dari mereka yang menganggap Anda sebagai ahli area tersebut. Jika Anda berada di daerah pedesaan dengan banyak kota kecil, Anda mungkin ingin mengkhususkan pada satu atau dua kota ini.
Bekerja Hanya Dengan Satu Jenis Klien
Ini adalah strategi ceruk lain yang sangat populer. Ada agen yang hanya bekerja dengan penjual dan daftar secara eksklusif. Ada agen pembeli yang tidak terdaftar. Seringkali, kedua ceruk ini digabungkan dalam satu kantor atau satu tim. Ini adalah salah satu ceruk yang dapat membangkitkan respons emosional.
"Aku benci bekerja dengan penjual!" dapat menunjukkan bahwa Anda akan lebih bahagia, dan dengan demikian lebih berhasil bekerja hanya dengan pembeli. Ceruk yang sangat istimewa adalah "klien investor". Klien ini hanya membeli dan menjual untuk investasi.
Spesialis Hak Milik Eksklusif Kelas Atas
Biasanya hanya setelah reputasi telah ditetapkan di pasar harga tinggi, agen hanya dapat mengkhususkan diri dalam properti harga yang lebih tinggi. Pasar ceruk ini membutuhkan keterampilan pemasaran yang sangat baik dan profil tinggi di masyarakat. Agen ini akan memasarkan kekhawatiran dan kebutuhan pemilik properti dengan harga sangat tinggi.
Spesialisasi Manajemen Properti
Terutama di pasar resor dan liburan, agen dapat membuat hidup yang sangat baik mengelola penyewaan jangka pendek dan panjang untuk klien mereka. Di beberapa kantor, pemasaran kooperatif telah dilakukan, dengan agen pembeli rumah liburan dan agen manajemen bekerja sama. Seorang pembeli rumah liburan mungkin ingin menggunakan properti hanya paruh waktu dan menyewakannya untuk penghasilan ketika mereka tidak ada di sana.
Pembeli Internet sebagai Strategi Niche
Ini adalah strategi yang sangat sukses di pasar liburan / resort, atau di pasar dengan persentase pembeli yang tinggi yang berasal dari luar daerah. Dengan lebih dari 70% pembeli internet menunjukkan bahwa mereka akhirnya bekerja dengan agen web pertama yang menghubungi mereka, Anda dapat melihat potensi.
Gabungkan Niches untuk Menemukan Strategi Pemasaran Sempurna Anda
Ambil dua atau lebih dari spesialisasi di atas dan gabungkan mereka, jika berfungsi untuk Anda. Anda bisa menjadi Agen Pembeli Internet yang mengkhususkan diri dalam Farms and Ranches. Atau mungkin Anda hanya ingin melayani penjual kondominium bertingkat tinggi di kota. Ini bisnis Anda dan kesuksesan Anda.
Niche Properti Tertekan
Ini menjadi ceruk utama setelah kecelakaan di pasar real estat dan hipotek yang dimulai pada akhir 2006 atau awal 2007, tergantung pada daerah. Namun, orang harus berhati-hati untuk terlalu banyak melakukan perencanaan, pemasaran, dan penghasilan di masa depan berdasarkan waktu yang buruk. Bukankah Anda benci menjadi satu-satunya orang di real estate yang mengeluh tentang masa-masa baik?