11 Tanggung Jawab Penyewa Alabama
Alabama penyewa tuan tanah kode melindungi hak penyewa di negara bagian. Meskipun penyewa memiliki hak tertentu di negara bagian, kode Alabama menjelaskan bahwa penyewa juga memiliki kewajiban tertentu. Tanggung jawab yang dimiliki para penyewa termasuk segala hal mulai dari menghormati ketenangan orang lain di gedung hingga membayar sewa tepat waktu. Berikut adalah 11 kewajiban penyewa di negara bagian Alabama.
Bayar Sewa Tepat Waktu
Di Alabama, seperti di semua negara bagian, penyewa memiliki kewajiban dasar untuk membayar sewanya tepat waktu. Tergantung pada ketentuan perjanjian sewa , ini mungkin di awal minggu atau di awal bulan.
Kode Alabama tidak memiliki persyaratan khusus ketika datang ke masa tenggang . Terserah tuan tanah untuk memasukkan klausul ini dalam perjanjian sewa. Jika tuan tanah mengizinkan masa tenggang, katakanlah lima hari setelah sewa jatuh tempo, maka penyewa dapat membayar sewa hingga saat ini tanpa penalti. Jika tidak ada masa tenggang, maka penyewa harus membayar uang sewa pada tanggal jatuh tempo atau menghadapi penalti.
Patung Alabama tidak memiliki persyaratan untuk biaya keterlambatan . Seorang tuan tanah dapat memilih untuk memasukkan klausul biaya keterlambatan dalam perjanjian sewa mereka. Jika penyewa membayar uang sewa setelah jatuh tempo, maka dia akan dikenakan biaya keterlambatan selain dari sewa bulanan.
Seorang penyewa akan menghadapi pengusiran karena tidak membayar sewa.
Pemilik bangunan akan mengirimkan pemberitahuan tertulis kepada penyewa bahwa penyewa belum membayar sewa mereka dan perjanjian sewa akan berakhir jika penyewa tidak membayar sewa penuh, ditambah biaya keterlambatan, dalam waktu tujuh hari setelah menerima pemberitahuan.
Patuhi oleh Ketentuan Sewa
Seorang penyewa telah menandatangani perjanjian sewa guna tinggal di unit sewaan.
Oleh karena itu, penyewa telah setuju untuk mematuhi ketentuan perjanjian sewa tersebut. Perjanjian sewa ini mengikat. Jika penyewa melanggar ketentuan perjanjian sewa, dia dapat dikenakan denda atau pengusiran.
Pengecualian akan terjadi jika pemilik telah memasukkan klausa yang ilegal di bawah undang-undang negara bagian Alabama, seperti membuat penyewa bertanggung jawab untuk membayar biaya pengacara seorang tuan tanah. Tergantung pada putusan pengadilan, klausa ilegal dapat membuat seluruh perjanjian sewa-menyewa batal atau hanya dapat membuat klausula ilegal batal, sementara sisa sewa tetap valid.
Mematuhi Kode Bangunan dan Perumahan
Seorang penyewa memiliki kewajiban untuk mematuhi semua kode bangunan dan perumahan yang dapat mempengaruhi kesehatan dan keselamatan penyewa, penyewa lain di gedung atau tetangga sekitarnya.
Jaga Unit Bersih dan Aman
Penyewa Alabama wajib menjaga unit mereka dalam kondisi yang bersih dan aman sebagai unit memungkinkan. Contohnya adalah tidak menyimpan bahan yang mudah terbakar di dalam unit, seperti tangki propana.
Buang Sampah dengan Benar
Penyewa Alabama memiliki kewajiban untuk membuang limbah dari unit hunian mereka. Ini berarti memiliki kantong sampah dan tempat sampah yang tepat di unit mereka dan memindahkan kantong sampah ini ke tempat sampah eksterior yang sesuai pada hari pengumpulan sampah.
Pertahankan Jadwal Plumbing
Penyewa tidak boleh menyalahgunakan perlengkapan pipa di unit mereka dan harus menjaga mereka dalam kondisi kerja yang bersih.
Menjaga Peralatan dan Fasilitas Lainnya
Penyewa Alabama harus berhati-hati untuk tidak merusak peralatan yang disertakan dengan unit. Mereka juga harus menggunakan semua listrik, pipa, pemanasan atau pendinginan dengan cara yang wajar dan tidak menyalahgunakan.
Kewajiban Tidak Menghancurkan atau Merusak Properti
Di bawah aturan penyewa tuan tanah Alabama, penyewa tidak dapat dengan sengaja, atau melalui pengabaian, “merusak, merusak, merusak atau menghapus” bagian apa pun dari properti atau melalui pengetahuan atau kelalaian, mengizinkan orang lain untuk melakukannya.
Hormati Kenikmatan Orang Lain
Penyewa memiliki hak untuk menikmati unit hunian mereka, tetapi kenikmatan ini harus terjadi sedemikian rupa sehingga tidak berdampak negatif pada kenyamanan penyewa lain dari huniannya.
Banyak tuan tanah memiliki kebijakan jam tenang di tempat yang menempatkan persyaratan tambahan untuk menjaga kebisingan pada tingkat yang terhormat selama jam-jam tertentu, seperti pukul 10 malam hingga pukul 8 pagi.
Menahan diri dari Aktivitas Ilegal
Penyewa hanya dapat menggunakan unit sebagai unit hunian. Penyewa tidak dapat menggunakan tempat tinggal untuk menjalankan bisnis atau melakukan aktivitas ilegal di properti sewaan. Ini bisa termasuk:
- Penggunaan atau penjualan obat-obatan terlarang di tempat.
- Pembuangan senjata api di tempat (kecuali dalam kasus pembelaan diri)
- Serangan kriminal terhadap individu mana pun di properti (kecuali dalam kasus pembelaan diri)
Kegiatan ilegal adalah alasan untuk pengusiran segera.
Kegagalan Tenant untuk Mempertahankan
Jika penyewa gagal mempertahankan unit sewaan sesuai dengan kode kesehatan dan keselamatan, pemilik dapat mengirimkan pemberitahuan tertulis kepada penyewa yang mengatakan bahwa pelanggaran harus diperbaiki dalam waktu tujuh hari setelah menerima pemberitahuan atau segera dalam kasus darurat. Jika pelanggaran tidak diperbaiki dalam jangka waktu tujuh hari ini, pemilik dapat memasuki unit, menyebabkan pekerjaan harus diselesaikan dan menagih penyewa untuk pekerjaan tersebut.
UU Alabama tentang Kewajiban Penyewa
Untuk melihat kode Alabama mengenai kewajiban penyewa, silakan merujuk ke Serowiss Residential Landlord Alabama dan Tenant Act §§ Bagian 35-9A-301 - 304, Bagian 35-9A-421 (d) dan Bagian 35-9A-422.