6 Hak Penyewa di Colorado
Tuan tanah dan penyewa di negara bagian Colorado harus memperlakukan satu sama lain, serta properti sewaan, dengan rasa saling menghormati. Colorado telah mengesahkan undang-undang penyewa tuan tanah untuk menyediakan baik tuan tanah dan penyewa dengan struktur dengan mengeja aturan yang harus mereka ikuti sepanjang hubungan mereka. Penyewa diberikan hak tertentu ketika datang untuk menyewakan properti, kondisi properti harus disimpan dan perlindungan dari penggusuran ilegal.
Berikut adalah enam hak dan kewajiban penyewa di Colorado.
Hak Tenant Colorado untuk Perumahan yang Adil
Penyewa di Colorado dilindungi oleh Undang-Undang Perumahan Adil Federal. Undang-undang ini, yang dibuat pada tahun 1968, dimaksudkan untuk melindungi kelas-kelas tertentu dari orang-orang dari diskriminasi dalam kegiatan terkait perumahan. Ini termasuk menyewa rumah, membeli rumah, atau mendapatkan hipotek untuk rumah. Tujuh kelas yang dilindungi ini termasuk:
- Warna
- Cacat (Fisik dan Mental)
- Status Keluarga
- Asal negara
- Ras
- Agama
- Seks
Selain Undang-undang Perumahan Adil Federal, penyewa Colorado lebih terlindungi di bawah Undang-Undang Perumahan Adil Colorado sendiri. Undang-undang ini menawarkan perlindungan untuk tujuh kelas orang yang sudah dilindungi Undang-undang Perumahan Federal, tetapi meluas perlindungan ke empat kelas tambahan. Kelas-kelas ini termasuk:
- Keturunan
- Kepercayaan
- Status pernikahan
- Orientasi seksual
Oleh karena itu, di negara bagian Colorado, jika seorang tuan tanah menolak untuk menyewa kepada Anda hanya berdasarkan fakta bahwa Anda lajang dan mereka lebih suka pasangan yang tinggal di properti, itu dianggap sebagai tindakan diskriminatif dan Anda mungkin memiliki dasar hukum aksi melawan tuan tanah.
Contoh lain adalah jika tuan tanah menolak menyewa ke penyewa karena orientasi seksual penyewa. Dalam hal ini, penyewa mungkin juga memiliki alasan untuk tindakan hukum terhadap pemilik bangunan.
Lihat juga:
Hak Colorado Tenant untuk Deposit Keamanan
§§ 38-12-101 hingga 38-12-104
Tuan tanah di negara bagian Colorado diizinkan secara hukum untuk meminta satu kali uang jaminan dari penyewa mereka di samping sewa bulanan.
Meskipun aturan Colorado mungkin tidak seketat yang berlaku di negara bagian lain, negara bagian Colorado masih memiliki aturan khusus baik pemilik dan penyewa harus mengikuti ketika datang ke deposito keamanan. Ini termasuk aturan untuk berapa banyak pemilik dapat mengenakan biaya penyewa, bagaimana pemilik harus menyimpan deposit penyewa dan alasan pemilik dapat mengambil potongan dari deposit keamanan penyewa.
Hukum penyewa tanah tuan tanah Colorado tidak menetapkan jumlah maksimum pemilik dapat mengenakan biaya penyewa sebagai uang jaminan. Namun, jika Anda membebankan jumlah yang tidak masuk akal, seperti sewa lima bulan, sebagai uang jaminan, Anda akan mengalami kesulitan dalam menemukan penyewa. Adalah umum untuk menagih antara sewa satu dan dua bulan sebagai uang jaminan.
Hukum penyewa tuan tanah di Colorado tidak menetapkan ketentuan apa pun tentang bagaimana seorang pemilik tanah harus menyimpan uang jaminan penyewa. Setoran tidak harus ditempatkan dalam rekening di perbankan atau lembaga keuangan lainnya, dan akun tersebut tidak diperlukan untuk mendapatkan bunga.
Ketika mengambil potongan dari deposit keamanan penyewa, seorang tuan tanah Colorado diperbolehkan membuat potongan untuk pembayaran sewa yang tidak dibayar, kerusakan pada unit serta utilitas, perbaikan atau pembersihan tagihan yang tidak dibayar.
Lihat Juga: Hukum Deposit Keamanan Colorado
Hak Tenant Colorado Setelah Pembalasan Tuan Tanah
§38-12-503 dan §38-12-509
Hukum penyewa tuan tanah Colorado termasuk undang-undang tentang pembalasan tuan tanah. Penyewa di Colorado memiliki hak untuk mengajukan keluhan jika unit sewa mereka tidak memenuhi standar garansi kelayakan. Namun, beban membuktikan bahwa unit tersebut melanggar kode kesehatan, bangunan atau keamanan terletak pada penyewa. Jika seorang tuan tanah mencoba untuk menghukum penyewa dalam beberapa cara karena penyewa mengeluh tentang kondisi properti, pemilik dapat dituduh melakukan tindakan balas dendam. Tindakan ini bisa termasuk meningkatkan sewa penyewa atau mengajukan pengusiran pembalasan.
Lihat Juga: Hak Tenant Colorado Setelah Pembalasan Tuan Tanah
Hak Tenant Colorado Setelah Melanggar Jaminan Kebiasaan
§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 dan 38-12-508.
Di Colorado, penyewa memiliki hak untuk tinggal di unit sewaan yang memenuhi standar tertentu. Standar-standar ini dikenal sebagai jaminan kelayakan. Jika penyewa merasa bahwa kondisi di hunian tidak sesuai dengan standar kelayakan, maka penyewa dapat mengajukan keluhan kepada tuan tanah atau pemerintah setempat. Jika pemilik tidak memperbaiki pelanggaran, penyewa dapat menghentikan perjanjian sewa atau membawa masalah ke pengadilan.
Lihat Juga: Hak Tenant Colorado Setelah Melanggar Garansi Kebiasaan
Hak Tenant Colorado Setelah Kekerasan Dalam Rumah Tangga
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 dan 38-12-503
Hukum penyewa tuan tanah di Colorado telah menetapkan aturan untuk membantu penyewa yang telah menjadi korban kekerasan dalam rumah tangga dan kekerasan dalam rumah tangga. Undang-undang mendefinisikan apa yang dianggap sebagai kekerasan dalam rumah tangga dan apa yang dianggap sebagai kekerasan dalam rumah tangga. Penyewa Colorado memiliki hak untuk mengakhiri perjanjian sewa mereka setelah kekerasan dalam rumah tangga atau pelecehan. Mereka harus, bagaimanapun, memberikan pemberitahuan tertulis yang tepat kepada tuan tanah, serta dokumentasi yang tepat, seperti salinan laporan polisi atau perintah perlindungan.
Lihat Juga: Hak Tenant Colorado Setelah Kekerasan Dalam Rumah Tangga
Kewajiban Colorado Tenant Under Landlord-Tenant Law
§38-12-504
Sama seperti hukum penyewa tuan tanah Colorado yang melindungi banyak hak penyewa di negara bagian, itu juga membebani para penyewa ini kewajiban tertentu. Kewajiban paling dasar adalah membayar sewa tepat waktu dan mematuhi ketentuan perjanjian sewa. Di Colorado, penyewa juga berkewajiban untuk menjaga unit mereka dalam kondisi bersih dan sehat dan untuk menghormati kenikmatan yang tenang dari semua penyewa lain di tempat tersebut.
Lihat Juga: Kewajiban Penyewa di Colorado
Hukum Penyewa Landland Colorado
Untuk melihat teks hukum penyewa tuan tanah Colorado, silakan berkonsultasi dengan Revisi Statuta Colorado §§13-40-101 hingga 13-40-123dan §§38-12-101 hingga 38-12-601.