Berapa Banyak Biaya dan Pengurangan
9 Pertanyaan Dasar Tentang Deposit Keamanan di Colorado:
Batasi - Tidak ada
Deposito Tidak Dapat Dikembalikan - Tidak Diizinkan
Menyimpan Deposit - Tidak Ada Persyaratan
Pemberitahuan Tertulis Setelah Menerima - Tidak Diperlukan
Pengurangan- Kerusakan, Sewa, Perbaikan, Pembersihan, atau Tagihan Utang yang Tidak Dibayar, Meninggalkan Properti
Pemeriksaan Walk-Through- Tidak Diperlukan
Mengembalikan Setoran - Satu Bulan. Lihat Pengecualian.
Menjual Properti - Transfer Deposit ke Pemilik Baru atau Kembali ke Penyewa
Melanggar Keamanan Deposit Hukum- Tenant Bisa Diberikan Tiga Kali Jumlah Dirahasiakan
1. Apakah ada Batas Setoran Keamanan di Colorado?
Tidak. Negara Bagian Colorado tidak menetapkan batas jumlah maksimum yang dapat dikenakan oleh pemilik gedung sebagai penyimpan uang jaminan .
2. Dapatkah Anda Mengisi Deposit yang Tidak Dapat Dikembalikan?
Tidak. Setoran jaminan selalu dianggap milik penyewa. Pemilik apartemen memegang deposit sebagai "keamanan" jika penyewa melanggar ketentuan sewa-nya.
3. Bagaimana Anda Harus Menyimpan Deposit Keamanan di Colorado?
Tidak ada persyaratan khusus untuk bagaimana seorang pemilik tanah harus menyimpan uang jaminan di negara bagian Colorado. Tidak ada persyaratan untuk menempatkan deposito di lembaga keuangan, juga tidak ada persyaratan bahwa deposit harus mendapatkan bunga.
4. Apakah Diperlukan Pemberitahuan Tertulis Setelah Menerima Setoran Keamanan di Colorado?
Setelah menerima deposit keamanan penyewa, seorang pemilik tidak harus memberikan penyewa dengan pemberitahuan tertulis yang menunjukkan bahwa pemilik telah menerima deposit.
5. Apa Apakah Beberapa Alasan Anda Dapat Menyimpan Deposit Keamanan Penyewa di Colorado?
Di negara bagian Colorado, seorang pemilik mungkin dapat menyimpan setoran keamanan penyewa , atau sebagian dari deposit, untuk menutupi:
- Sewa Tidak Berbayar
- Kerusakan Kelebihan Pakaian Normal dan Air Mata
- Pengabaian dari Premises
- Tagihan Utang Tidak Dibayar Tenant
- Tagihan Perbaikan Tidak Dibayar Tenant
- Uang Pembersihan yang Belum Dibayar oleh Tenant
6. Apakah Pemeriksaan Walk-Through Diperlukan di Colorado?
Tidak. Pemeriksaan jalan-jalan tidak diperlukan di negara bagian Colorado sebelum penyewa pindah .
7. Kapan Anda Harus Mengembalikan Deposit Keamanan Penyewa di Colorado?
Jangka waktu:
- Satu Bulan: Secara umum, seorang tuan tanah memiliki satu bulan dari penghentian sewa guna mengembalikan deposito keamanan penyewa.
- 60 Hari: Seorang pemilik dapat memiliki lebih lama untuk mengembalikan deposit keamanan penyewa jika jangka waktu yang lebih panjang ditetapkan sebagai klausul dalam perjanjian sewa . Namun, jumlah maksimum waktu seorang tuan tanah harus mengembalikan deposit adalah 60 hari.
- 72 Jam: Jika ada kondisi berbahaya yang melibatkan gas di properti, pemilik memiliki waktu 72 jam untuk menerima pemberitahuan tertulis tentang bahaya gas untuk memperbaikinya oleh seorang profesional. Jika pemilik tidak melakukannya, penyewa diizinkan untuk pergi secara sukarela dan perjanjian sewa akan menjadi batal demi hukum. Dalam hal ini, pemilik memiliki 72 jam dari waktu penyewa keluar untuk mengembalikan deposit keamanan penyewa atau bagian dari deposit kepada penyewa.
Pernyataan Tertulis:
Jika seorang pemilik telah menahan bagian apapun dari deposit keamanan penyewa, pemilik harus memasukkan pernyataan terperinci tertulis bersama dengan bagian dari uang jaminan yang dikembalikan kepada penyewa. Pernyataan ini harus secara spesifik mencantumkan setiap alasan untuk pengurangan bersama dengan jumlah yang dikurangi.
Jika pemilik telah membuat potongan dari deposit dan dia tidak memasukkan pernyataan tertulis dengan bagian dari deposit dikembalikan, pemilik dapat kehilangan haknya untuk menyimpan jumlah uang yang telah dia ditahan.
Pengiriman:
Pemilik bangunan bertanggung jawab mengembalikan bagian dari uang jaminan kepada penyewa, ditambah pernyataan tertulis, melalui pos ke alamat penyewa yang terakhir diketahui.
8. Apa yang Terjadi pada Deposit Keamanan Jika Anda Menjual Properti Anda?
Jika Anda menjual properti Anda, Anda harus:
- Transfer setoran jaminan, atau sisa deposit, kepada pembeli dan beri tahu penyewa secara tertulis bahwa depositnya telah ditransfer ke pemilik baru. Anda harus mengirimkan pernyataan ini ke penyewa dan menyertakan nama dan alamat pemilik baru.
Atau - Kembalikan uang jaminan atau bagian yang tersisa dari uang jaminan, kepada penyewa.
Setelah transfer selesai, pemilik baru menjadi bertanggung jawab atas uang jaminan dan untuk mengikuti hukum setoran keamanan Colorado.
9. Apa yang Terjadi Jika Anda Gagal Mengikuti Undang-undang Penyetoran Keamanan di Colorado?
Jika Anda gagal mengikuti hukum setoran keamanan di negara bagian Colorado, penyewa dapat diberikan hingga tiga kali jumlah yang dipotong secara salah, ditambah biaya pengacara yang layak dan biaya pengadilan.
Jika penyewa memiliki niat mengajukan gugatan hukum terhadap tuan tanah, dia harus memberi tahu pemilik rumah tujuh hari sebelum dia melakukannya. Jendela waktu ini memungkinkan pemilik untuk mengembalikan jumlah yang mungkin telah secara salah atau tidak sengaja ditahan tanpa harus pergi ke pengadilan.
Apakah Hukum Deposit Keamanan di Colorado?
Hukum deposit keamanan Colorado adalah Statuta Revisi Colorado ยงยง 38-12-101 hingga 38-12-104.