Apa yang harus diketahui setiap pemilik dan penyewa di Arizona
9 Pertanyaan Dasar Tentang Deposit Keamanan di Arizona
- Deposit Keamanan Maksimum di Arizona - Sewa Satu Setengah Bulan
- Deposito yang Tidak Dapat Dikembalikan - Harus Setoran Negara Tidak Dapat Dikembalikan Dalam Menulis
- Menyimpan Deposit - Tidak Ada Aturan Tertentu
- Pemberitahuan Tertulis - Ya. Hak Tenant untuk Hadir di Inspeksi Move-Out
- Menyimpan Deposit - Sewa Tanpa Bayar , Kerusakan, Pelanggaran Lease Lainnya
- Pemeriksaan Walk-Through - Diperlukan. Penyewa Dapat Hadir
- Mengembalikan Deposit - Dalam 14 Hari dari Tenant Move-Out
- Menjual Properti- Pembeli Baru Bertanggung jawab untuk Mengumpulkan Simpanan Dari Penjual
- Break Security Deposit Law- Tenant Bisa Mendapat Dua Kali Deposit Ditahan Plus Kerusakan
Apakah ada batasan setoran jaminan di Arizona?
Iya nih. Tuan tanah di Arizona tidak dapat membebani penyewa lebih dari satu setengah bulan sewa sebagai uang jaminan . Seorang pemilik tidak dapat meminta penyewa membayar lebih dari ini, namun, jika penyewa secara sukarela setuju untuk membayar lebih dari satu setengah bulan sewa, mereka dapat melakukannya.
Contoh: Jika uang sewa bulanan adalah $ 1.000, pemilik yang paling bisa membayar untuk uang jaminan akan menjadi $ 1.500, yang akan menjadi sewa satu bulan ($ 1.000) ditambah sewa satu setengah bulan ($ 500).
Bisakah Anda mengisi deposit yang tidak dapat dikembalikan?
Di Arizona, jika biaya atau deposit tidak dapat dikembalikan, pemilik harus menyatakan secara tertulis bahwa itu tidak dapat dikembalikan dan harus menjelaskan tujuan dari biaya atau deposit. Semua biaya dan deposit yang tidak dapat dikembalikan dianggap dapat dikembalikan.
Bagaimana Anda harus menyimpan uang jaminan di Arizona?
Negara bagian Arizona tidak memiliki aturan khusus untuk menyimpan deposit keamanan penyewa.
Itu tidak harus disimpan di lembaga keuangan apa pun. Bahkan, pemilik diperbolehkan untuk menggunakan deposit keamanan selama sewa guna usaha untuk menutupi situasi yang telah dijabarkan dalam perjanjian sewa . Pemilik harus memiliki dana yang sesuai karena penyewa tersedia untuk kembali ke penyewa setelah pindah penyewa.
Apakah pemberitahuan tertulis diperlukan setelah menerima setoran jaminan di Arizona?
Setelah penyewa pindah, tuan tanah bertanggung jawab untuk memasok penyewa dengan:
- Salinan yang Ditandatangani dari Perjanjian Sewa
- A Move-In Form- Yang akan digunakan penyewa untuk mencatat kerusakan yang ada di unit.
- Pemberitahuan Tertulis - Pemilik akan memberikan penyewa dengan pemberitahuan tertulis bahwa penyewa memiliki hak untuk hadir selama pemeriksaan pindah .
Apa alasan Anda menyimpan simpanan penyewa di Arizona?
Di negara bagian Arizona, seorang tuan tanah dapat menyimpan setoran keamanan penyewa, atau sebagian dari setoran, untuk menutupi:
- Sewa Tidak Berbayar
- Kerusakan Kelebihan Pakaian Normal dan Air Mata
- Biaya Lain Yang Dihasilkan Dari Pelanggaran Sewa
Apakah inspeksi jalan-jalan diperlukan di Arizona?
Iya nih. Tuan tanah di negara bagian Arizona harus melakukan pemeriksaan pindah. Penyewa memiliki hak untuk hadir pada inspeksi jika mereka menginformasikan pemilik keinginan mereka untuk hadir.
Jika penyewa digusur, dan tuan tanah khawatir akan keselamatannya, pemilik tanah tidak harus mengizinkan penyewa ini hadir di pemeriksaan pindah.
Kapan Anda harus mengembalikan deposit keamanan penyewa di Arizona?
Jangka waktu:
Tuan tanah di negara bagian Arizona memiliki 14 hari dari penghentian sewa guna mengembalikan uang jaminan penyewa. Ini tidak termasuk akhir pekan atau hari libur.
First Class Mail:
Setoran ini harus dikirim melalui pos kelas satu ke alamat penyewa terakhir yang diketahui, kecuali penyewa telah membuat perjanjian lain dengan pemilik atau menyediakan pemilik dengan alamat penerusan yang berbeda.
Daftar Barang Tertulis:
Jika ada potongan yang dibuat dari deposit, pemilik harus juga menyertakan daftar terperinci yang ditulis bersama dengan bagian dari uang jaminan yang dikembalikan.
Daftar terperinci yang ditulis ini harus menjelaskan alasan untuk setiap pengurangan dan jumlah yang ditahan.
Apa yang terjadi pada uang jaminan jika Anda menjual properti Anda?
Jika Anda menjual properti Anda, pemilik baru akan bertanggung jawab untuk mematuhi undang-undang deposito keamanan Arizona dan untuk mengembalikan uang jaminan kepada penyewa. Ini adalah tanggung jawab pembeli baru untuk memastikan mereka menerima semua uang jaminan dari pemilik saat ini.
Apa yang terjadi jika Anda gagal mengikuti hukum setoran jaminan Arizona?
Kegagalan untuk mematuhi hukum Arizona yang mengatur uang jaminan dapat mengakibatkan penyewa diberi dua kali jumlah uang jaminan yang ditahan secara salah plus kerugian yang diberikan oleh pengadilan.
Apa itu hukum deposito keamanan Arizona?
Jika Anda ingin melihat teks hukum yang sebenarnya, silakan lihat Arizona Revised Statutes ยงยง 33-1321 dan 33-1341.