Anda dapat menghasilkan lebih banyak uang dengan properti investasi Anda di bawah satu atap
Biaya Manajemen dan Keamanan
Hanya mengawasi beberapa rumah sewa keluarga tunggal membutuhkan perjalanan, tidak peduli seberapa dekat atau jauh mereka mungkin. Pengelompokan beberapa unit di satu lokasi mengurangi sakit kepala dan perjalanan. Biaya keamanan juga lebih rendah, jika keamanan dipekerjakan atau sistem disiapkan untuk properti. Memasang sistem keamanan di satu tempat dapat menghasilkan diskon.
Menghemat Biaya untuk Pemeliharaan, Perbaikan dan Pemeliharaan
Sementara pemilik investor unit keluarga tunggal dapat meninggalkan lansekap sehari-hari dan pemeliharaan kecil hingga penyewa , mereka akan tetap mendapatkan panggilan ketika ada yang rusak. Umumnya, pemilik dapat menegosiasikan tingkat perbaikan dan layanan yang lebih baik dengan vendor yang hanya memiliki satu lokasi ke layanan.
Selesai dan Jadwal Tabungan
Dengan tetap menggunakan skema warna yang sama untuk apartemen, membeli perlengkapan yang sama untuk dapur dan kamar mandi, dan menggunakan bahan umum untuk semua unit, pemilik menghemat banyak untuk menjaga unit tampak bagus dan menyiapkannya di antara penyewa.
Pajak dan Biaya Keuangan Lebih Rendah Per Unit
Itu tidak selalu benar, tetapi beberapa daerah menawarkan pajak properti yang lebih rendah per unit untuk apartemen daripada untuk rumah keluarga tunggal. Ini juga benar karena lebih banyak rekaman luas area hidup terkonsentrasi pada bidang tanah yang lebih kecil. Banyak kali, enam unit apartemen dapat dibangun di atas tanah kurang dari dua rumah keluarga tunggal.
Pembiayaan proyek apartemen berarti satu pinjaman untuk beberapa unit. Ini harus memotong biaya per / unit untuk biaya pinjaman, penilaian dan survei.
Kurang Kerusakan Finansial dari Lowongan
Meskipun tidak selalu demikian, memasarkan beberapa unit di satu lokasi dapat berkali-kali mendapatkan lowongan yang dipenuhi lebih cepat daripada mengiklankan sebuah rumah. Ada juga kemampuan untuk menawarkan insentif penyewa saat ini untuk merekomendasikan unit kepada teman-teman mereka, yang sebenarnya dapat membangun daftar tunggu untuk unit. Lebih sedikit waktu kosong berarti lebih sedikit dari keuntungan.
Sama seperti Minuman Ringan, Lebih Murah dengan Paket Enam
Hampir selalu mungkin membeli enam bungkus minuman dengan harga lebih rendah daripada membeli enam minuman ringan. Membawa lebih jauh, kasus 24 akan berarti harga per unit yang lebih rendah juga. Bawalah konsep ini ke proyek-proyek multi-keluarga versus sebarkan rumah sewa keluarga tunggal, dan Anda juga dapat menemukan tabungan.
Ada banyak area di mana biaya dapat diturunkan ketika membeli, mengelola, dan memelihara beberapa unit sewa di satu lokasi, berkali-kali di bawah satu atap. Beberapa investor yang berpikir untuk membeli rumah sewa keluarga tunggal lainnya mungkin merasa berharga untuk memikirkan menjual yang mereka miliki dan memusatkan investasi mereka dalam proyek dengan banyak unit di satu lokasi.