Properti Bisnis (Real Estate) Pajak
Jika bisnis Anda memiliki properti nyata, Anda harus membayar pajak properti di properti ini. Dengan cara yang sama, ketika individu membayar pajak properti atas nilai yang dinilai dari rumah mereka, bisnis membayar pajak properti berdasarkan nilai yang dinilai dari real estate mereka (tanah dan bangunan). Jika real estat dijual, pajak untuk tahun didistribusikan antara pemilik sebelumnya dan pemilik baru, berdasarkan pada berapa banyak tahun mereka memiliki properti.
Pajak properti disebut pajak ad valorem (nilai) karena dihitung pada nilai properti. Nilai properti untuk keperluan pajak properti tidak sama dengan nilai pasar wajar. Nilai ditentukan oleh penilai properti berdasarkan nilai yang dinilai (dihitung).
Penilai bukan penilai . Penilai bisnis menentukan nilai pasar wajar suatu properti untuk tujuan penjualan atau pinjaman atau asuransi.
Bagaimana Pajak Properti Dihitung dan Dibayar?
Pajak properti dinilai oleh entitas lokal - kota, kota, kabupaten, desa - untuk tujuan lokal, seperti sekolah, jalan, perbaikan infrastruktur.
Ketika Anda membeli real estat untuk bisnis Anda, properti itu akan terdaftar dengan otoritas pajak yang sesuai dan Anda akan menerima informasi tentang perubahan nilai yang Anda nilai dan jumlah pajak yang Anda bayarkan setiap tahun.
Setelah Anda menerima penilaian, Anda akan menerima tagihan pajak berdasarkan penilaian tersebut.
Ya, itu mungkin untuk mengikuti jumlah yang dinilai. RUU penilaian harus memiliki informasi tentang proses untuk melakukan itu, atau Anda mungkin perlu menghubungi daerah Anda untuk informasi tentang proses ini.
Bisakah Saya Mengurangi Pajak Properti yang Dibayar oleh Bisnis Saya?
IRS mengatakan Anda dapat memotong pajak properti, tetapi mereka menempatkan beberapa batasan dan pembatasan pada bagian apa dari pajak properti Anda yang dapat dikurangkan sebagai biaya bisnis:
Anda dapat memotong bagian pajak properti Anda yang dikenakan berdasarkan nilai yang dinilai.
Anda tidak dapat memotong bagian apa pun dari pajak properti Anda yang dikenakan pada "manfaat lokal." IRS mengatakan ini
"pajak dibebankan untuk" manfaat dan perbaikan lokal yang cenderung meningkatkan nilai properti Anda. Ini termasuk penilaian untuk jalan-jalan, trotoar, saluran air, saluran pembuangan, dan fasilitas parkir umum. Anda harus meningkatkan basis properti Anda dengan jumlah penilaian. "
Hanya untuk membingungkan masalah ini, terlebih lagi, IRS mengatakan Anda BISA memotong bagian dari pajak manfaat lokal jika mereka untuk pemeliharaan, perbaikan, atau biaya bunga. Anda harus melihat lebih dekat pada tagihan pajak real estat Anda dan memisahkannya ke dalam bagian-bagian yang kena pajak dan tidak kena pajak.
Tanyakan kepada otoritas pajak lokal Anda untuk informasi lebih lanjut tentang pajak properti di properti bisnis Anda. Karena pajak properti khusus untuk setiap negara bagian, Anda mungkin juga pergi ke mesin pencari Anda dan ketik "pajak properti [negara]" untuk informasi lebih lanjut.
Pajak Properti pada Penjualan Bisnis
Jika Anda membeli atau menjual bisnis, termasuk properti bisnis, atau Anda membeli atau menjual hanya properti bisnis, baik pembeli dan penjual harus berbagi dalam pajak properti, sesuai dengan porsi waktu masing-masing dimiliki properti selama tahun pajak.