Periksa Pajak, Peraturan, Asuransi
Ini disebut ekonomi berbagi , dan itu melibatkan situs online di mana orang dapat berbagi sumber daya yang kurang dimanfaatkan, seperti mobil dan rumah, dengan orang lain ... dengan harga, tentu saja. Pasar global yang besar ini mencapai 26 miliar pada tahun 2013, dan itu hanya untuk AirBnB .
Forbes mengatakan ekonomi berbagi ini menciptakan kelas baru dari apa yang disebut "pengusaha mikro." Apakah Anda hanya "menghasilkan sedikit uang di samping?" Atau apakah Anda melakukan ini dengan cara yang benar?
Menjadi Bisnis Berbagi
Berbagi itu hebat, dan orang menghasilkan uang, tetapi menghasilkan uang berarti menjadi bisnis. Anda harus mengatur diri sendiri untuk beroperasi seperti bisnis nyata, dengan semua artinya. Ini termasuk memiliki akun pengecekan bisnis terpisah, mematuhi peraturan, mendaftarkan bisnis Anda, dan, ya, membayar pajak.
Bahkan jika Anda hanya berpartisipasi sedikit dalam ekonomi berbagi, itu ide yang baik untuk berpikir seperti bisnis. Ini juga berarti Anda perlu memeriksa beberapa masalah sebelum Anda terjun ke dalam usaha ini.
1. Pajak Penghasilan
Katakanlah Anda mendapatkan uang sebagai host AirBnB. Anda mungkin tidak berpikir seperti ini, tetapi Anda dalam bisnis, dan Anda harus membayar pajak penghasilan atas uang yang Anda hasilkan. Itu berarti Anda harus mengajukan pengembalian pajak bisnis.
Pengecualian: IRS memiliki aturan khusus: "Jika Anda menggunakan unit hunian sebagai tempat tinggal pribadi dan menyewanya selama kurang dari 15 hari ... jangan laporkan pendapatan sewa apa pun dan jangan mengurangi pengeluaran apa pun sebagai biaya sewa . "
Cari tahu jenis bisnis apa yang Anda inginkan (kebanyakan bisnis kecil adalah pemilik tunggal), kumpulkan catatan pendapatan dan pengeluaran, dan bayar pajak.
2. Pengurangan Pajak
Jika berita buruknya adalah pajak, kabar baiknya adalah potongan. Anda dapat memotong semua pengeluaran bisnis nyata dari aktivitas Anda. Misalnya, Anda dapat memotong pengeluaran untuk membersihkan rumah Anda untuk tamu, mengiklankannya, dan biaya ke layanan berbagi.
Untuk beberapa biaya, Anda perlu memisahkan bisnis dan penggunaan pribadi.
IRS memungkinkan pemilik bisnis yang bekerja dari rumah untuk mengambil potongan untuk bagian dari rumah mereka yang digunakan untuk bisnis. Kedengarannya bagus, tetapi ada trik (selalu dengan IRS): ruang yang Anda kurangi harus digunakan secara reguler dan eksklusif untuk tujuan bisnis. Jadi jika Anda menyewakan seluruh rumah Anda satu minggu dalam sebulan dan Anda tinggal di rumah di sisa waktu, Anda tidak dapat mengklaim ruang sebagai pengurangan pajak.
Jika Anda memiliki ruang di atas garasi yang HANYA digunakan untuk berbagi, itu mungkin dapat dikurangkan. Periksa dengan pembuat pajak Anda.
Simpan catatan yang sangat bagus tentang pengeluaran Anda, sehingga Anda dapat mengklaimnya pada pengembalian pajak Anda.
3. Pajak Wirausaha
Anda memiliki rumah, mobil, atau barang lain yang dibagikan, sehingga Anda secara teknis berwiraswasta. Uber atau AirBnB hanya memberi Anda cara untuk menjangkau orang-orang yang membeli layanan atau produk berbagi Anda.
Anda harus membayar pajak wirausaha (pajak untuk Jaminan Sosial dan Medicare) berdasarkan pendapatan bersih tahunan Anda dari kegiatan ini.
Pajak ini ditambahkan ke pajak penghasilan Anda dan dibayarkan melalui pengembalian pajak pribadi Anda. (Petunjuk: Anda harus menghemat uang untuk membayar pajak ini atau membayar pajak perkiraan.)
4. Mendaftarkan Bisnis Anda
Jika Anda menjalankan bisnis dalam suatu negara, Anda harus mendaftarkan bisnis itu, baik dengan pendaftaran bisnis formal (seperti LLC atau perusahaan) atau dengan mengisi formulir nama fiktif (dba).
Jika Anda tidak yakin apakah Anda perlu mendaftarkan bisnis berbagi Anda, periksa dengan departemen peraturan negara Anda.
5. Lisensi dan Izin Lokal
Setiap jenis pembagian memiliki peraturan yang berbeda, dan lokasi berbeda memiliki persyaratan untuk lisensi dan izin .
- Rumah AirBnB mungkin harus mendaftar ke kota.
- Layanan berbagi-tumpangan mungkin harus mematuhi pembatasan taksi yang ditetapkan oleh kota.
- Bahkan layanan penitipan hewan peliharaan mungkin perlu mendaftar ke wilayah setempat.
- Beberapa lokasi mungkin ingin mengumpulkan pajak hunian, mempertimbangkan berbagi rumah Anda seperti hotel.
Di mana pun Anda berada, dan apa pun jenis berbagi yang Anda lakukan, periksa dengan wilayah Anda untuk memastikan Anda mematuhi peraturan mereka. Meskipun sebagian besar layanan berbagi memiliki informasi, jangan berharap layanan berbagi dapat melakukan riset untuk Anda.
6. Asuransi
Tidak peduli apa yang Anda bagikan - mobil, rumah, bahkan sepeda - Anda harus memeriksa dengan perusahaan asuransi Anda tentang efek pada asuransi. Karena Anda mendapatkan asuransi pemilik rumah dengan asumsi bahwa Anda hanya menggunakan rumah sebagai tempat tinggal pribadi Anda, asuransi Anda dapat berubah.
Menggunakan rumah Anda untuk tujuan bisnis, misalnya, dapat mengubah tarif asuransi pemilik rumah Anda, mengharuskan Anda untuk mendapatkan pengendara, atau membuatnya tidak valid. Hal yang sama berlaku untuk asuransi mobil; Anda mungkin harus membayar asuransi tambahan jika Anda membawa penumpang.
7. Penyusutan
Beban bisnis lain yang sering dilupakan orang adalah depresiasi . Anda dapat menambahkan penyusutan rumah atau mobil atau barang lain yang Anda bagi, sebagai biaya tambahan bisnis.
Item yang Anda bagikan - rumah, mobil, peralatan - dapat disusutkan sebagai aset bisnis. Untuk mendepresiasi properti ini, Anda harus memiliki informasi mengenai biaya asli untuk memberikan preparer pajak Anda. Jumlah depresiasi akan bergantung pada persentase penggunaan properti ini untuk tujuan bisnis.
Bacaan lebih lanjut
- Artikel di Wall Street Journal ini memperingatkan bahwa berbagi rumah Anda dapat memengaruhi kemampuan Anda untuk mendapatkan hipotek atau membiayai kembali rumah Anda.
- IRS memiliki panduan untuk pajak dan ekonomi berbagi.
- Untuk informasi lebih lanjut tentang pajak untuk driver berbagi-tumpangan, lihat artikel ini dari ahli perencanaan pajak William Perez.