Persetujuan pembeli (agen) perjanjian adalah kontrak yang menggambarkan hubungan Anda sebagai calon pembeli rumah dengan broker atau agen real estat. Jika Anda melihat perjanjian perwakilan pembeli (agen) hanya sebagai perlindungan bagi agen atau broker properti, Anda kehilangan banyak nilainya. Nilai yang signifikan dapat bertambah pula ke klien pembeli. Jika Anda mengalami kesulitan dalam membicarakan subjek dengan pembeli atau meminta tanda tangan pada dokumen ini, berikut beberapa bantuan.
01 - Pembeli Diasuransikan atas Usaha Terbaik Anda
Jika pembeli bekerja dengan banyak agen atau keluar dari rumah terbuka, Anda berisiko kehilangan bisnis pembeli setiap saat. Adalah logis bahwa Anda akan memiliki tingkat kenyamanan yang jauh lebih tinggi dengan perjanjian representasi, dan dengan demikian Anda akan bersedia untuk menghabiskan lebih banyak waktu dan usaha dalam menjelajahi pasar untuk properti yang tepat untuk klien pembeli Anda.
Untuk membantu Anda menempatkan ini di depan prospek pembeli Anda dengan cara yang positif, Anda mungkin mengatakan bahwa Anda melakukan prasejarah oleh properti untuk klien perjanjian Anda. Karena komitmen waktu dan biaya untuk melakukannya, Anda tidak dapat menawarkan layanan ini kepada nonklien. Orang-orang sangat menghindari risiko dan tidak menyukai gagasan kehilangan properti hebat sebagai akibat tidak memiliki akses ke layanan tambahan ini.
Seorang pembeli mungkin merasa tahan untuk menandatangani suatu ikatan dan, dalam pikiran mereka, membatasi kesepakatan dengan Anda sebelum mereka sedikit mengenal Anda. Dalam hal ini Anda dapat memilih untuk mulai bekerja dengan pembeli dengan perjanjian bahwa Anda akan menyajikan perjanjian representasi pembeli (agensi) lagi setelah mereka mengenal dan memercayai Anda.
02 - Klien Representasi Pembeli Anda Terkena Setiap Properti yang Layak
Melihat setiap properti yang memenuhi syarat adalah bagian yang sangat penting dari proses pembelian klien perwakilan Anda. Jika jaminan atas banyak pilihan tidak membuat klien potensial tertarik untuk menandatangani perjanjian, maka tidak ada hal lain yang mungkin dilakukan. Ketahanan yang berkelanjutan untuk penandatanganan mungkin juga menunjukkan pembeli yang kurang serius.
Pada dasarnya, Anda harus mengatakan sesuatu di sepanjang baris berikut: "Mr. dan Mrs. Pembeli, saya mengetahui beberapa properti yang mungkin memenuhi persyaratan Anda yang tidak terdaftar di MLS. Saya merasa itu adalah untuk kepentingan terbaik Anda, dan tugas saya, untuk mencari properti FSBO yang mungkin ingin Anda lihat, tetapi kita harus setuju bahwa saya akan dibayar komisi minimum jika salah satu properti FBSO yang saya temukan ternyata Anda yang tepat untuk Anda Anda dapat menegosiasikan pembayarannya sebagai bagian dari transaksi. "
Percaya atau tidak, pembeli telah diketahui untuk menuntut nanti ketika mereka melihat rumah yang terdaftar bahwa mereka tidak ditampilkan. Ini hanya praktik yang baik untuk menunjukkan kepada mereka semua rumah yang memenuhi kriteria mereka dan mencatatnya dengan baik.
03 - Last but Not Least, Anda Dibayar untuk Pasti
Pengetahuan bahwa Anda akan dibayar untuk pekerjaan Anda akan membantu dengan kenyamanan mental dan keuangan Anda sendiri. Ini jauh lebih baik pergi ke kantor setiap hari mengetahui bahwa Anda akan menunjukkan properti kepada pembeli yang cukup serius untuk menjamin bahwa Anda akan dibayar . Anda juga akan dapat menikmati perasaan luar biasa karena mengetahui bahwa Anda dapat menunjukkan kepada mereka semua rumah yang memenuhi persyaratan mereka, serta memberi mereka informasi yang baik mengenai pilihan mereka dalam representasi. Tidak menyenangkan meminta pembeli untuk bertanya setelah membeli mengapa mereka tidak melihat rumah tiga jalan dengan harga yang lebih baik.