Properti Pribadi untuk Bisnis - Dan Masalah Pajak
Bisnis, seperti orang atau keluarga, dapat memiliki properti pribadi. Jenis-jenis properti yang dimiliki oleh sebuah bisnis sedikit berbeda dengan milik individu, dan masalah pajak yang terlibat dengan properti bisnis juga berbeda.
Properti pribadi untuk individu atau bisnis adalah properti yang dimiliki oleh orang atau bisnis yang dapat dipindahkan dan tidak ditempelkan atau terkait dengan tanah .
Pada dasarnya, properti pribadi adalah segalanya kecuali properti nyata (tanah dan bangunan).
Hak milik pribadi untuk suatu bisnis akan semuanya, mulai dari stapler atau kalkulator terkecil hingga mobil milik perusahaan atau sebagian besar mesin. Ini termasuk peralatan manufaktur, perabot kantor dan peralatan, komputer, tablet, telepon seluler , dan kendaraan yang dibeli dan digunakan oleh bisnis, dan, pada dasarnya, segala sesuatu yang tidak "dipaku." Dengan kata lain, properti pribadi dapat digerakkan, sementara properti sebenarnya tidak.
Jenis-jenis Properti Pribadi
Sifat pribadi yang berwujud adalah milik pribadi yang dapat dirasakan atau disentuh. Properti pribadi berwujud pada umumnya (tidak hanya untuk bisnis) termasuk perabotan, peralatan, kendaraan, barang rumah tangga, koleksi, dan perhiasan.
Properti pribadi tidak berwujud adalah milik pribadi yang tidak dapat dirasakan atau disentuh. Aset pribadi tidak berwujud mencakup surat berharga, obligasi, CD, dan aset tidak berwujud lainnya.
Kekayaan intelektual - paten, hak cipta, merek dagang / merek layanan - dianggap milik pribadi karena jenis properti ini dapat dibeli dan dijual atau dilisensikan.
Properti terdaftar adalah tipe properti pribadi tertentu. Ini terdiri dari properti yang dapat digunakan untuk alasan bisnis atau pribadi.
Misalnya, jika Anda mengendarai mobil untuk bisnis, Anda
Properti Pribadi dan Pinjaman Bisnis
Properti bisnis dapat digunakan untuk memberikan keamanan untuk pinjaman bisnis. Entah properti nyata (tanah dan bangunan) atau properti pribadi dapat digunakan sebagai jaminan untuk pinjaman. Alokasi keamanan pada properti memungkinkan kreditur untuk mengambil kembali atau menjual properti jika bisnis default pada pinjaman.
Salah satu contoh yang baik adalah mendapatkan pinjaman untuk membeli mobil untuk keperluan bisnis. Pinjaman itu adalah pinjaman bisnis, bukan pinjaman pribadi, dan bunga pinjaman dikurangkan sebagai pengeluaran bisnis.
Karena sifat kepemilikan pribadi yang bergerak, dan karena properti pribadi berkurang nilainya seiring waktu, semakin sulit bagi kreditur untuk menggunakan properti pribadi untuk mendapatkan pinjaman. Misalnya, jika bank meminjam uang di gedung, dapat dipastikan bahwa bangunan tidak akan dipindahkan. Tetapi jika bank meminjamkan uang pada mobil, mobil dapat dihalau dan terdepresiasi seiring waktu.
Properti Pribadi dan Pajak Bisnis
Pembelian properti pribadi adalah pengeluaran bisnis yang dapat dikurangkan. Dalam beberapa kasus, harga pembelian dapat terdaftar sebagai pengeluaran bisnis di tahun pertama pembelian. Namun, dalam banyak kasus, biaya barang-barang milik pribadi harus disebarkan selama masa manfaat barang tersebut.
Proses penyebaran biaya dari waktu ke waktu disebut baik depresiasi (untuk properti berwujud) atau amortisasi (untuk properti tidak berwujud). Setiap item properti atau jenis properti harus disusutkan atau diamortisasi berdasarkan jadwal. Perhitungan depresiasi rumit, dan itu harus dilakukan dengan bantuan seorang akuntan.
Menyimpan Catatan tentang Properti Pribadi
Apakah Anda memiliki satu komputer untuk bisnis solo Anda atau ruangan penuh kendaraan untuk perusahaan pengiriman, Anda perlu menyimpan catatan yang baik tentang properti bisnis. Sejak saat pembelian, Anda harus menyimpan catatan yang baik pada setiap barang dari properti pribadi bisnis, termasuk biaya barang dan setiap depresiasi yang diambil pada barang tersebut. Rekaman ini untuk Anda gunakan sendiri, dan untuk mencadangkan setiap pemotongan, untuk IRS.
Untuk informasi lebih lanjut, baca artikel ini tentang Mengapa Properti Penting bagi Bisnis Anda.