Perhatikan bahwa artikel ini disajikan untuk tujuan informasi umum. Situasi khusus Anda mungkin lebih kompleks atau berbeda dari situasi yang dibahas di sini.
Pastikan untuk berkonsultasi dengan profesional pajak untuk mendapatkan bantuan dengan mengisi formulir ini dan mengklaim potongan ini.
Sebelum Anda Menyelesaikan Formulir 8829
Beberapa tahun yang lalu, IRS memperkenalkan metode deduksi kantor rumah sederhana yang baru. Metode ini untuk kantor rumah kecil (hingga 300 kaki persegi). Perhitungannya adalah yang disederhanakan. Anda cukup mengalikan rekaman persegi (lihat perhitungan di bawah) dan kalikan dengan pengali ($ 5 per persegi pada tulisan ini). Baca lebih lanjut tentang metode yang disederhanakan untuk melihat apakah Anda memenuhi syarat. Jika Anda tidak yakin, tanyakan kepada profesional pajak Anda.
Kesulitan: Rata-rata; beberapa perhitungan diperlukan. Anda mungkin perlu menghitung penyusutan.
Waktu yang Dibutuhkan: Lebih dari satu jam, tergantung pada kompleksitas situasi.
Hitung Bagian Rumah Anda Digunakan untuk Bisnis
Bagian I menghitung persentase rumah Anda yang digunakan untuk bisnis . Bagian ini meminta Anda untuk mendeskripsikan bagian rumah Anda yang digunakan untuk bisnis.
Jika Anda memiliki bisnis rumahan, Anda harus menyisihkan area rumah Anda yang SECARA TERATUR dan SECARA EKSKLUSIF untuk penggunaan bisnis. (Ini tidak berlaku untuk bisnis penitipan anak.)
Untuk perhitungannya, Anda perlu menentukan luas persegi dari area yang digunakan untuk bisnis dan membaginya dengan total kaki persegi rumah Anda, untuk persentase yang digunakan.
Misalnya, jika area bisnis rumah Anda adalah 200 kaki persegi, dan luas total rumah Anda adalah 2.000 kaki persegi, bisnis rumah Anda membutuhkan 10 persen dari total area rumah.
Perhitungan Pengurangan yang Diijinkan
Di Bagian II untuk menghitung pengurangan yang diperbolehkan:
Pertama masukkan keuntungan tentatif dari Baris 29 Jadwal C. Kemudian masukkan biaya langsung dan pengeluaran tidak langsung untuk:
- Kerugian Kekalahan
- Bunga Hipotik yang Dikurangi, dan
- Pajak Real Estat
- Dan Kalikan dengan persentase rumah Anda yang ditujukan untuk bisnis Anda (baris 7). Kemudian, Anda dapat mengurangi
- Kelebihan Bunga Hipotik
- Biaya asuransi
- Menyewa
- Perbaikan dan pemeliharaan
- Utilitas
- Biaya lainnya
- ( Biaya telepon kantor rumah berbeda dan sedikit lebih rumit)
Semua potongan ini, ditambahkan, membuat Anda mendapatkan biaya operasi total yang diizinkan.
- Pengurangan Lainnya
Bagian selanjutnya rumit (Anda akan membutuhkan penasehat pajak), karena ini berkaitan dengan potongan yang diambil dari tahun sebelumnya dan kerugian yang berlebihan dan
depresiasi (lihat langkah 6).
Pengurangan total untuk biaya rumah bisnis dimasukkan pada Jalur 35. - Bagian III - Depresiasi Rumah Anda
Bagian ini digunakan untuk menghitung penyusutan di rumah Anda, sehingga dapat dialokasikan ke bisnis rumah Anda sesuai dengan persentase pada Jalur 7. Seorang penasihat pajak dapat membantu Anda dengan bagian ini. Jumlah total penyusutan dimasukkan pada Baris 29 di atas (lihat Langkah 5).
- Bagian IV - Pengambilalihan Biaya yang Tidak Diberlakukan
Beberapa biaya yang tidak dikehendaki mungkin dapat dipindahkan ke tahun pajak berikutnya. Sekali lagi, Anda akan membutuhkan bantuan seorang penasihat pajak untuk mengetahui hal ini.
Tips Menghemat Waktu dan Uang
- Seperti yang Anda lihat, formulir ini rumit . Anda dapat membantu meminimalkan waktu (dan biaya) untuk menyiapkan pajak pada formulir ini. Berikut beberapa cara yang dapat Anda siapkan:
- Ukur luas persegi dari area yang digunakan untuk bisnis rumah Anda. Pastikan tidak ada apa pun di area itu yang tidak terkait dengan bisnis Anda, kecuali dekorasi. Ambil beberapa foto area dari sudut yang berbeda, sehingga jelas bahwa area tersebut digunakan "secara eksklusif" untuk bisnis. Waktu / tanggal foto dan simpan salinannya di tempat yang aman.
- Juga, hitung total luas persegi rumah Anda. Jika Anda memiliki daftar agen real estat sejak Anda membeli rumah, atau jika ada dokumen hukum dengan ukuran luas, itu akan membantu untuk memverifikasi nomor tersebut. Jika Anda tidak dapat menemukan ukuran lain, dapatkan pita pengukur yang baik dan berjalanlah untuk mengukur setiap ruangan. Jangan sertakan kamar mandi, garasi, atau ruang bawah tanah (kecuali diperlengkapi). Simpan pengukuran di tempat yang aman atau di file pajak Anda.
- Kumpulkan informasi tentang pengeluaran untuk rumah Anda untuk tahun ini, termasuk pembayaran pajak properti, pernyataan bunga hipotek, tagihan utilitas, asuransi pemilik rumah, pembayaran sewa, perbaikan dan biaya pemeliharaan.
- Membedakan biaya langsung dari yang tidak langsung. Pengeluaran langsung adalah yang terkait langsung dengan bisnis rumah Anda. Misalnya, jika Anda memiliki inventaris bisnis rumah di garasi dan atap bocor, Anda perlu memperbaiki atap untuk melindungi barang dagangan Anda. Itu adalah biaya langsung.
Untuk informasi lebih lanjut, lihat artikel ini tentang cara mempersiapkan ruang bisnis rumah Anda untuk audit pajak.