01 - Kompensasi Agen Real Estat Dijelaskan
Timbang layanan yang disediakan broker Anda kepada agen, serta jumlah prospek prospek yang diharapkan dan kualitasnya. Jika Anda menerima sejumlah besar arahan berkualitas, persentase pembagian komisi yang lebih kecil akan tetap menghasilkan lebih banyak pendapatan untuk Anda.
02 - Broker / Agen Komisi Perpecahan Tradisional
1. Jumlah komisi bruto dari suatu transaksi = $ 12.000.
2. Broker / Agen split dari broker 50% / agen 50% = $ 6000 kepada broker dan sama dengan agen.
3. Pembagian persentase adalah jumlah yang disetujui oleh broker dan agen dan biasanya mencerminkan tingkat layanan dan dukungan yang diberikan broker. Hal ini juga dapat mencerminkan volume bisnis yang dibawa agen. Agen yang sangat produktif dapat menegosiasikan pemisahan yang lebih baik.
4. Jika Anda sedang dalam proses memilih broker untuk memegang lisensi Anda, perpecahan itu penting, tetapi harus diimbangi dengan layanan dan arahan yang diberikan oleh broker.
03 - Model Pemisahan Komisi 100%
1. Contoh dari atas akan membayar penuh $ 12.000 kepada agen.
2. Dalam model ini, agen mungkin membayar di mana saja dari beberapa ratus dolar hingga lebih dari seribu dolar per bulan untuk biaya meja. Biaya ini sering didasarkan pada jenis dan ukuran ruang kantor yang diberikan agen. Metode lain adalah agen membayar satu set biaya per transaksi kepada broker.
3. Agen baru umumnya tidak tertarik dengan model ini karena biaya tetap yang harus mereka bayar setiap bulan. Tidak memiliki ide apa pun di awal pendapatan komisi mereka, agen baru akan menemukan metode ini membuat stres. Juga, beberapa broker yang menggunakan model ini ingin mengambil agen baru untuk alasan ini.
04 - Biaya Rujukan dari Satu Pialang ke Perantara dan Agen Lainnya
1. Pialang A memiliki klien yang menjual rumah mereka dan meninggalkan daerah tersebut. Mereka merujuk klien pembeli ke Pialang B di negara bagian lain dengan perjanjian rujukan tertulis dengan persentase tertentu dari komisi akhir yang diperoleh oleh Pialang B.
2. Menggunakan komisi kotor $ 12.000 dari atas, dan biaya rujukan yang disetujui sebesar 25% akan memberi Brokerage A $ 3000 untuk rujukan, dan agen Brokerage B serta broker akan membagi sisa $ 9000.
3. Menggunakan split 50/50 dari contoh pertama akan menghasilkan $ 4500 untuk agen di Broker B.
05 - Persentase Dibayar untuk Real Estate Waralaba untuk Bisnis
1. Komisi kotor $ 12.000 dari kesepakatan akan membayar waralaba $ 840, sementara broker dan agen akan membagi sisa $ 11.160.
2. Pada kesepakatan rujukan dari atas, biaya rujukan biasanya akan keluar terlebih dahulu dan persentase waralaba akan datang dari $ 9000. Agen dan broker kemudian akan membagi $ 8370.
3. Banyak konsumen memiliki kesan yang keliru bahwa agen mereka mengantongi seluruh komisi yang mereka lihat di kertas pemukiman mereka. Tidak ada salahnya bagi mereka untuk dididik untuk fakta-fakta ini dan memahami komisi bersih yang sebenarnya diterima oleh agen.
06 - Metode Kompensasi Real Estat Tradisional Lainnya
Beberapa pialang daftar biaya tetap dan fee-for-service yang lebih baru membayar gaji agen mereka, bukan komisi.
Beberapa broker membayar agen mereka dengan gaji pokok dan persentase komisi yang lebih rendah untuk setiap transaksi.