Pertama, ingat bahwa Anda adalah seorang kontraktor independen dan memiliki bisnis Anda sendiri. Anda mungkin harus menggantung sirap Anda dengan broker, tetapi bisnis Anda dan kesuksesan Anda terserah Anda.
Namun, broker yang Anda pilih dapat membuat perbedaan besar dalam gaya hidup Anda.
Ini bukan tentang perpisahan!
Agen baru tidak boleh terlalu fokus pada aspek perpecahan komisi ketika memilih broker real estat. Ada begitu banyak layanan yang tersedia dari broker dan mereka mungkin hal-hal yang benar-benar Anda butuhkan untuk memulai bisnis Anda. Hasil akhir pendapatan bisa lebih banyak di saku Anda dengan pembagian lebih rendah tergantung pada arahan yang disediakan dan biaya layanan .
Di dunia yang didominasi Internet saat ini, Anda berada dalam suatu dilema. Ada sesuatu yang bisa dikatakan untuk memilih broker yang akan memberi Anda eksposur yang baik atau segmen di situs web broker mereka. Tapi, sekarang semakin lama Anda tinggal, jika bekerja untuk Anda, semakin Anda bergantung padanya. Bahkan jika Anda ditawari sebuah situs, Anda benar-benar harus membangun sendiri yang dapat Anda bawa bersama Anda juga.
Jangan berasumsi bahwa Anda akan selalu bersama broker itu.
Bahkan, kemungkinannya adalah Anda tidak akan melakukannya. Ingatlah selalu bahwa itu urusan Anda.
Tentukan pengeluaran Anda sehingga Anda akan tahu apa yang Anda butuhkan untuk penghasilan.
Sebelum Anda dapat secara akurat membandingkan penawaran layanan dan pembagian komisi dari dua broker real estat , Anda harus terlebih dahulu mengetahui kebutuhan penghasilan Anda berdasarkan pengeluaran pribadi dan pengeluaran bisnis agen properti baru yang diproyeksikan.
Menggunakan tautan ke spreadsheet gratis, dapatkan gagasan tentang apa yang Anda perlukan untuk bertahan dan memajukan bisnis Anda. Maka Anda memiliki pengetahuan untuk membuat perbandingan broker yang lebih baik.
Apakah broker akan memberi Anda beberapa ruang iklan cetak di iklan surat kabar dan rumah majalah biasa besar. Mereka dapat dikontrak untuk iklan besar dan Anda bisa mendapatkan sebagian dari ruang itu, terutama berharga untuk cantuman Anda ketika Anda mendapatkannya. Iklan cetak itu mahal.
Bandingkan Referal Pialang Broker dengan Pendekatan Prospek Pendapatan Saluran
Dengan menggunakan pendekatan saluran pemasukan dan spreadsheet di tautan, Anda dapat bertanya kepada broker real estate bagaimana Anda akan menerima prospek dan prospek. Apa proyeksi mereka untuk lead di waktu-waktu, lead telepon di up-time, lead situs web , dll? Gunakan taksiran ini untuk mengisi lembar corong Anda dan melihat penghasilan apa yang akan keluar dari bagian bawah.
Seperti yang Anda lihat, pembagian 50/50 di satu tempat mungkin lebih baik daripada pembagian 60/40 di tempat lain berdasarkan prospek yang akan Anda dapatkan.
Jangan lupa biaya insidentil dan kantor.
Bahkan beberapa pialang real estat tradisional sekarang mulai mengenakan biaya untuk hal-hal seperti salinan dan layanan telepon tertentu.
Itu karena mereka memiliki waktu yang lebih sulit dengan profitabilitas di pasar saat ini.
Pastikan Anda memperhitungkan apa yang akan mereka kenakan untuk barang-barang tersebut, serta Asuransi Kesalahan dan Kelalaian serta biaya per transaksi lainnya.
Anda dapat bekerja dengan broker yang lebih berorientasi virtual, melakukan hampir semua pekerjaan kantor Anda di rumah. Anda mungkin mendapatkan lebih sedikit layanan, tetapi Anda mungkin mendapatkan pembagian komisi yang lebih baik juga.
Mentoring dan pelatihan lebih berarti bagi sebagian orang daripada bagi orang lain.
Sebagian besar agen baru pasti membutuhkan pelatihan dalam kontrak, negosiasi dan prosedur yang dominan di bidang pasar mereka. Namun, ketika datang ke pelatihan penjualan / pemasaran, atau hal-hal motivasi, kebutuhan Anda bisa sangat berbeda dari orang-orang berikutnya.
Umumnya, mentoring datang dengan biaya. Ini bisa berupa pembagian lebih rendah sementara atau bahkan biaya per-transaksi atau persentase.
Tentukan kebutuhan Anda di area ini dan buat keputusan Anda dengan pemikiran ini. Hal terpenting untuk diingat adalah Anda adalah seorang kontraktor independen dan menjalankan bisnis Anda sendiri. Kapan saja Anda dapat memutuskan untuk memindahkan lisensi Anda untuk alasan apa pun, dan Anda akan ingin memiliki kehadiran bisnis Anda sendiri di Internet dan pemasaran Anda sendiri di tempat. Jadi, jangan pernah menerima pemasaran pialang dan tidak melakukan apa pun.