Broker yang membayar banyak biaya dari agen baru juga bisa mengambil persentase lebih besar dari pembagian komisi.
Atau, jika biaya meja dibebankan, mereka bisa lebih tinggi, mengimbangi sebagian atau seluruh penghematan biaya. Ada juga model bisnis perpecahan komisi yang memberikan broker persentase yang lebih tinggi dari penawaran awal untuk menutup biaya, dan kemudian split lebih baik untuk agen setelah jumlah target tercapai.
Untuk keperluan artikel ini, mari kita berasumsi bahwa Anda adalah agen baru dan membayar semua biaya ini sendiri. Anda adalah kontraktor independen, dan hampir selalu dikurangkan sepenuhnya sebagai pengeluaran bisnis pada pengembalian pajak Anda. Tapi, kami tidak berbicara pajak di sini, hanya apa yang harus Anda anggarkan dan rencanakan ketika datang ke pengeluaran dalam bisnis real estat baru Anda.
Biaya agen baru akan mencakup biaya awal yang serupa dengan bisnis baru. Juga akan ada beberapa biaya awal khusus untuk real estat. Mari kita lihat beberapa item biaya Anda untuk memulai:
- Biaya lisensi
- Biaya penyiapan MLS
- Biaya MLS yang sedang berlangsung
- Biaya IDX untuk fungsi pencarian situs web
- Perangkat keras dan perangkat lunak komputer
- Kartu nama
- Materi pemasaran lainnya
- Pengeluaran kendaraan yang terkait dengan pekerjaan Anda
- Melanjutkan biaya pendidikan
- Mungkin biaya hiburan klien (makan siang, dll.)
Awal yang baik adalah menginvestigasi dan mengukur semua item pengeluaran ini dengan kemampuan terbaik Anda.
Ini bukan do-or-die jika Anda tidak memukul paku di kepala, karena kami hanya menganggarkan di sini. Intinya adalah untuk datang dengan gagasan yang cukup dekat tentang pengeluaran Anda sehingga Anda dapat merencanakan pendapatan dari sumber apa pun untuk mengatasinya untuk sukses.
Dengan mengetahui berapa biaya di pasar Anda, Anda akan lebih mampu membandingkan broker untuk paket manfaat yang mereka tawarkan kepada Anda. Pengeluaran hanya satu komponen, dan saya akan jelas bahwa itu bukan yang terpenting. Pialang yang menyediakan pelatihan pemasaran dan sumber daya dapat memberi makan generasi prospek dan aliran pendapatan Anda dengan uang yang cukup untuk mengimbangi pengeluaran dan memasukkan laba di saku Anda.
Saya pikir bahwa satu mental besar yang terputus dengan agen real estat baru adalah ketidakmampuan mereka untuk melihat diri mereka sendiri sebagai kontraktor independen dengan model bisnis yang berdiri sendiri. Ya, Anda bisa mendapatkan arahan dan manfaat dari pialang, dan Anda biasanya harus berafiliasi dengan satu. Namun, penghasilan Anda akan bergantung pada sejumlah faktor, dan biaya hanya satu. Namun, ketika datang untuk memilih di mana Anda ingin menggantung sirap Anda, Anda ingin mengetahui biaya ini sehingga Anda dapat membuat perbandingan informasi broker.
Setelah Anda berdiri dan berjalan, bahkan lebih penting bagi Anda untuk memiliki perkiraan yang akurat tentang bisnis dan pengeluaran pribadi Anda.
Terlalu banyak karir real estat yang menjanjikan dipotong karena kurangnya arus kas. Gunakan tips dan spreadsheet Identifikasi Agen Real Estate Identifikasi kami untuk membantu Anda.