Kantor
Dari pusat kota hingga pusat perbelanjaan di pinggiran kota , spesialisasi ini sangat besar dalam bisnis real estat komersial. Meskipun sebagian besar volumenya adalah leasing, ketika terjadi penjualan, itu bisa sangat besar.
Pemahaman yang kuat tentang kebutuhan klien sewa guna usaha dalam perjalanannya jauh menuju kesuksesan sebagai agen real estat komersial di ruang kantor.
Berurusan dengan bisnis lokal dan nasional membutuhkan pemahaman yang kuat tentang karakteristik pasar Anda. Ulangi bisnis di area yang lebih luas dengan perusahaan nasional dapat menjadikan ini sebagai bisnis real estat komersial yang menguntungkan.
Eceran
Jenis properti komersial ini biasanya memiliki perputaran yang lebih besar karena arus masuk konstan pengusaha baru dan tingkat kegagalan bisnis ritel baru. Selain pertimbangan transfer properti biasa, lokasi cukup penting. Data ekonomi dan demografi, serta arus lalu lintas dan kriteria lainnya, harus dianalisis berkaitan dengan volume penjualan bisnis.
Memahami berbagai jenis sewa penting untuk pekerjaan ritel. Dari sewa bruto hingga sewa Triple Net, ada sejumlah cara tuan tanah dan penyewa ritel membangun hubungan mereka.
Industri
Segmen industri real estat komersial termasuk gudang, manufaktur, teknologi tinggi dan fasilitas jenis pengolahan. Dengan masalah lingkungan, hukum dan penetapan wilayah yang terlibat, spesialisasi ini membutuhkan banyak keahlian. Leasing dan penjualan terdiri dari spesialisasi ini.
Kepedulian lingkungan jauh lebih dalam bermain di ruang industri real estate hari ini.
Ada sejumlah pengungkapan dan inspeksi khusus yang diperlukan dengan lingkungan dan polusi sebagai perhatian utama.
Broker Bisnis
Ini adalah area yang sangat khusus dari real estat komersial. Broker tidak hanya berurusan dengan real estat, tetapi juga dengan persediaan, peralatan, penilaian basis pelanggan dan banyak lagi. Dengan banyak pemilik yang telah menghabiskan bertahun-tahun membangun bisnis mereka, penting sekali bagi broker untuk dapat membantu mereka dengan penilaian yang realistis, terutama ketika menyangkut intangible, seperti nilai dari daftar klien / pelanggan.
Investasi
Meskipun banyak agen perumahan dan broker properti terlibat dalam beberapa aktivitas dengan unit kecil dan investor apartemen, spesialisasi ini melibatkan beberapa transaksi yang sangat besar dan dapat menjadi ceruk besar bagi agen komersial. Ini memang membutuhkan keahlian tingkat tinggi dalam analisis keuangan, dan kotak alat indikator dan alat matematika adalah alat besar.
Commercial Real Estate adalah Spesialisasi Besar untuk Banyak Agen dan Pialang
Ada banyak bidang spesialisasi dalam bisnis real estat komersial. Agen dan broker yang tertarik dengannya biasanya dapat menemukan segmen yang sesuai dengan kepribadian dan tujuan keuangan mereka.
Biasanya dibutuhkan waktu lebih lama untuk menjadi mapan dalam ceruk pasar real estat komersial, tetapi pendapatannya bisa sepadan.