Harga kantor broker real estate berdasarkan kategori ini
Kelas A
Ruang kantor berkualitas tertinggi di pasar dianggap Kelas A. Secara umum, ruang-ruang ini baru dibangun dan telah dilengkapi dengan perlengkapan, fasilitas, dan sistem top-of-the-line. Bangunan Kelas A secara estetis dan memiliki kehadiran yang menonjol di lokasi-lokasi yang memiliki visibilitas tinggi, seperti distrik pusat bisnis kota, catat Pemilik Bangunan dan Asosiasi Manajer Internasional (BOMA). Ruang-ruang ini biasanya dikelola oleh perusahaan manajemen properti terkemuka yang membuat mereka tetap terlihat sempurna.
Ketinggian adalah karakteristik umum lainnya dari bangunan Kelas A. Banyak gedung tinggi dianggap sebagai bangunan Kelas A, dan ruang kantor di dalam struktur ini cenderung memiliki langit-langit yang lebih tinggi juga. Lobi tengah yang besar juga khas di bangunan-bangunan dalam kategori ini.
Harga sewa Kelas A biasanya lebih tinggi dari harga sewa rata-rata kota, dan konsesi penyewa , seperti pengurangan biaya atau izin menyewakan, jarang terjadi karena ruang Kelas A premier secara kompetitif dicari oleh beberapa perusahaan paling terkenal dan terbesar di negara itu.
Ruang-ruang ini populer di kalangan perbankan, real estat, dan firma hukum.
Kelas B
Properti Kelas B dianggap "rata-rata" sejauh ruang kantor pergi. Bangunan-bangunan ini biasanya tidak memiliki perlengkapan berkualitas tinggi, detail arsitektur, dan lobi-lobi yang mengesankan sebagai ruang Kelas A, tetapi umumnya bangunan ini bagus dengan fasilitas yang berfungsi penuh.
Lokasi mereka, sistem bangunan, dan manajer properti digambarkan sebagai rata-rata di atas rata-rata. Oleh karena itu, ruang kantor Kelas B cenderung menguasai sewa pasar rata-rata. Mayoritas bangunan kelas B kurang dari empat tingkat dan sering ditemukan di pinggiran kota atau di tepi distrik keuangan besar.
Pertimbangan lain yang memisahkan bangunan Kelas A dan B adalah usia. Bangunan Kelas B biasanya lebih tua dari bangunan Kelas A dan mungkin mengalami kemunduran. Beberapa bangunan memulai dengan peringkat Kelas A tetapi diturunkan peringkatnya setelah 10 tahun, atau sekali tanda-tanda kerusakan menjadi jelas.
Kelas C
Ruang kantor komersial Kelas C adalah struktur berkualitas paling miskin di pasar. Mereka cenderung berada di daerah kota yang paling tidak diinginkan dan biasanya membutuhkan perbaikan besar atau renovasi total. Kebutuhan untuk perbaikan atau upgrade yang signifikan biasanya merupakan hasil dari usia bangunan, karena properti Kelas C umumnya lebih dari 20 tahun.
Beberapa properti Kelas C tetap sibuk, memerintahkan harga sewa yang lebih rendah dan menarik penyewa dengan operasi yang lebih kecil yang tidak mampu membeli ruang yang lebih bagus atau yang tidak memerlukan bisnis mereka untuk ditempatkan di hub pusat.
Bangunan Kelas C lainnya dijual sebagai peluang rehabilitasi.
Dengan beberapa perbaikan dan perbaikan, bangunan Kelas C dapat ditingkatkan ke Kelas B, meskipun tidak mungkin untuk mencapai status Kelas A, terutama mengingat lokasi dan usianya.