Kata "pedesaan" bisa menyesatkan. Dalam gambar yang disediakan, daerah oranye, daerah-daerah kecil di sekitar daerah perkotaan besar, adalah tempat Anda TIDAK BISA mendapatkan salah satu dari pinjaman ini.
Di mana pun di peta dianggap pedesaan untuk mendapatkan salah satu dari pinjaman dijamin atau langsung ini.
Program jaminan pinjaman rumah pedesaan mereka memiliki batas atas pendapatan, jadi periksa dengan sumber daya hipotek untuk melihat apa yang mereka berada di wilayah Anda. Ada juga beberapa grafik di situs USDA di sini. Saya baru saja menutup pinjaman untuk seorang guru dengan pembelian $ 218.000, dan dia masuk tanpa uang muka dan bahkan mendapat $ 500 deposit uang setulusnya pada penutupan. Inilah yang dikatakan USDA.gov tentang program:
Apa yang Program Lakukan
Juga dikenal sebagai Program Pinjaman Langsung Bagian 502, program ini membantu pelamar berpenghasilan rendah dan sangat-rendah memperoleh perumahan yang layak, aman dan sehat di daerah pedesaan yang memenuhi syarat dengan memberikan bantuan pembayaran untuk meningkatkan kemampuan pembayaran pelamar. Bantuan pembayaran adalah jenis subsidi yang mengurangi pembayaran hipotek untuk waktu yang singkat. Jumlah bantuan ditentukan oleh pendapatan keluarga yang disesuaikan.
Siapa yang Dapat Mendaftar untuk Program
Sejumlah faktor dipertimbangkan ketika menentukan kelayakan pemohon untuk Pinjaman Langsung Rumah Keluarga Tunggal. Minimal, pelamar yang tertarik untuk mendapatkan pinjaman langsung harus memiliki penghasilan yang disesuaikan yang berada pada atau di bawah batas pendapatan rendah yang berlaku untuk daerah di mana mereka ingin membeli rumah dan mereka harus menunjukkan kesediaan dan kemampuan untuk membayar kembali utang.
Pelamar harus:
- Jadilah tanpa perumahan yang layak, aman dan sehat
- Tidak dapat memperoleh pinjaman dari sumber daya lain dengan syarat dan ketentuan yang dapat diharapkan untuk dipenuhi
- Setujui untuk menempati properti sebagai tempat tinggal utama Anda
- Memiliki kapasitas hukum untuk menanggung kewajiban pinjaman
- Temui kewarganegaraan atau persyaratan non-warga negara yang memenuhi syarat
- Tidak ditangguhkan atau dilarang dari partisipasi dalam program federal
Properti yang dibiayai dengan pinjaman dana langsung harus:
- Umumnya 2.000 kaki persegi atau kurang
- Tidak memiliki nilai pasar melebihi batas pinjaman area yang berlaku
- Tidak memiliki kolam renang di tanah
- Tidak dirancang untuk kegiatan menghasilkan pendapatan
Peminjam harus membayar kembali seluruh atau sebagian dari subsidi pembayaran yang diterima selama masa pinjaman ketika hak milik atas transfer properti atau peminjam tidak lagi tinggal di tempat tinggal. Pelamar harus memenuhi kelayakan pendapatan untuk pinjaman langsung. Silakan pilih negara Anda dari menu drop-down di atas.
Apa yang kami lakukan adalah bernegosiasi dalam pembelian bahwa penjual akan membayar 3% dari biaya penutupan pembeli. Dengan pembiayaan 102% dan penilaian yang baik, tentu saja, dia mendapat seluruh pembelian dibiayai, dan pada tingkat yang besar, hanya 1/8 persen dari harga 30 tahun terbaik pada saat itu.
Bahkan lebih baik lagi, ia hanya menyetor uang deposit $ 500 dan ia mendapatkannya kembali pada penutupan! Dia masih di rumah itu hari ini, sembilan tahun kemudian, dan dia menyukainya.
Kadang-kadang perbedaan antara telur angsa dan komisi hanya menemukan cara bagi pembeli Anda untuk mendapatkan apa yang mereka inginkan dengan apa yang harus mereka keluarkan. Lihat program pinjaman pedesaan USDA untuk pembeli Anda yang memenuhi syarat.
Jika Anda ingin menjadi pahlawan bagi pembeli yang memenuhi syarat, tunjukkan program ini kepada mereka! Anda akan menjadi pahlawan dan mereka akan mengirimi Anda referal seumur hidup .