Pelajari seluk beluk hukum melewati tanah tetangga Anda
Real estate easements merupakan hak salah satu pihak untuk menggunakan bagian dari tanah orang lain untuk tujuan tertentu. Umumnya, transfer properti real estat dengan kepemilikan properti. Asas yang mentransfer dengan properti dikatakan "dijalankan dengan tanah." Ada banyak alasan mengapa satu entitas mungkin ingin atau perlu menggunakan properti asli dari yang lain. Dengan demikian, ada banyak cara yang dapat dibuat dengan mudah.
01 - Perjanjian oleh Easements
02 - Kemudahan dengan Penyampaian
Peruntukan oleh alat angkut termasuk dalam akta properti. Misalnya, melanjutkan contoh kanan-atas-jalan di atas, katakanlah seorang pemilik tanah menjual kembali 20 acre plot 40 acre-nya, dan plot 20 acre tidak memiliki akses jalan umum. Penjual dapat memasukkan bahasa dalam akta yang menyampaikan, atau memberi, pemilik baru dari banyak mengakses jalan melalui plotnya sehingga mereka dapat mencapai ke jalan utama tanpa batas.
03 - Kenikmatan menurut Kebutuhan
Berkaitan erat dengan contoh akta di atas, misalkan sebuah properti ada tanpa akses ke jalan umum karena sifat sekitarnya yang dimiliki oleh orang lain. Namun situasi mungkin telah dibuat di tempat pertama, sebagian besar negara mengakui bahwa pemilik properti memiliki hak untuk dapat masuk dan keluar dari propertinya - disebut hak masuk dan keluar. Dalam hal ini, pengadilan dapat mengeluarkan perintah yang menciptakan suatu kemudahan oleh keharusan yang memungkinkan pemilik properti tanpa akses untuk menyeberangi properti tetangga tanpa batas.
04 - Kenikmatan oleh Pengutukan
Meskipun pemilik properti mungkin sangat tidak setuju dengan pernyataan "barang publik", pemerintah mungkin mengutuk properti atau bagian dari properti di bawah hukum domain terkemuka untuk menggunakannya untuk proyek publik. Contohnya adalah keenakan oleh kecaman dari strip properti untuk jalan raya baru.
05 - Kenikmatan menurut Resep
Misalkan pemilik properti, apakah dia memiliki akses ke propertinya dengan cara lain, memilih untuk membuat jalan masuk melintasi properti orang lain dan menggunakannya secara eksklusif untuk memasukkan propertinya.
Lamanya waktu seseorang dapat menggunakan properti orang lain sebelum mengklaim hak legal untuk menggunakannya berbeda-beda di antara negara bagian, tetapi setelah beberapa tahun, pemilik yang menciptakan jalan masuk itu mungkin dapat mengklaim keenakan dengan resep. Umumnya untuk ini terjadi, penggunaan properti pasti tanpa izin dari pemiliknya, tetapi terlihat dan terbuka untuk pengetahuan pemiliknya. Dengan demikian, dengan tidak menghentikan akses, pemiliknya dapat dipaksa untuk membiarkan keenakan dengan resep.