Beban hukum ini dapat membuat kepemilikan properti berisiko
Meski seram kedengarannya, kepemilikan properti real estat dapat terancam oleh berbagai faktor. Hanya karena Anda memiliki rumah atau tanah, ini tidak berarti bahwa Anda memiliki kendali penuh atas tanah itu atau bahwa tidak ada orang lain yang memiliki klaim atau hak apa pun atas properti penggunaannya.
Keterbatasan dapat ditempatkan pada penggunaan atau transfer properti Anda. Dan itu dapat diambil dari Anda oleh pemerintah atau bahkan asosiasi pemilik rumah jika Anda tidak mengikuti aturan tertentu dan membayar iuran dan pajak Anda.
Tetapi Anda dapat menghindari masalah dengan memahami apa yang mengancam kepemilikan dan kendali Anda.
Pembebanan pada Real Estat
Sebuah pembebanan adalah klaim atau masalah lain yang secara harfiah membebani atau menahan hak kepemilikan penuh Anda. Ini bisa menjadi lien orang yang memperbaiki karena tagihan yang belum Anda bayar atau hasil dari pajak yang belum dibayar. Mungkin ada klaim kepemilikan lainnya atau minat dalam kepemilikan. Misalnya, pasangan yang bercerai yang tidak dalam akta mungkin mengklaim persentase kepemilikan berdasarkan hukum menikah dan negara mengenai properti perkawinan.
Anda mungkin menyadari adanya pembebanan pada properti Anda dan itu bukan masalah besar bagi Anda. Tetapi jika Anda memutuskan untuk menjual, calon pembeli akan menemukan beban ketika mereka melakukan pencarian judul dan ini bisa memblokir penjualan. Orang atau badan yang memiliki beban dapat menggunakan hak untuk menggunakannya terhadap Anda setiap saat.
Jika ada pembebanan terhadap properti yang Anda pikirkan untuk dibeli, itu harus diselesaikan sebelum membeli.
Kalau tidak, Anda bisa jadi membeli masalah besar.
Harta pada Properti Nyata
Kemewahan bukanlah hak untuk memiliki, melainkan hak dari satu pihak untuk menggunakan tanah orang lain.
Sebagian besar subdivisi modern memiliki beberapa persyaratan yang sangat jelas untuk utilitas. Anda tidak dapat menikmati listrik atau saluran pembuangan kecuali ada cara untuk memberikan layanan kepada Anda dan menghapus limbah yang Anda buat.
Akan selalu ada easements untuk utilitas, biasanya sejumlah kaki tertentu menjadi properti di sepanjang satu atau lebih garis properti.
Ada beberapa ruang yang lebih menarik di luar sana juga, dan Anda harus memperhatikannya jika Anda membeli properti. Pernah ada kemudahan bagi orang tertentu, yang diidentifikasi dengan nama, untuk menyeberang properti di akan untuk mengakses sesuatu pada properti yang berdekatan. Ini mungkin tidak tampak seperti masalah, dan tentu saja tidak lagi menjadi masalah setelah orang bernama meninggal, tetapi ini adalah contoh dari jenis kehilangan privasi yang mungkin Anda alami.
Asas dapat diberikan kapan saja, dan mereka juga dapat dihapus dalam keadaan yang tepat .
Hak Tanggungan atas Properti
Lien jelas merupakan masalah. Siapa pun yang menggugat Anda dan memenangkan penilaian terhadap Anda dapat menggunakan penilaian tersebut untuk secara hukum membuat lien terhadap properti Anda. Hal ini bahkan dapat terjadi jika Anda berhutang sejumlah dukungan masa lalu, dan itu pasti dapat terjadi jika Anda berhutang pajak properti atau biaya asosiasi pemilik rumah yang tidak terbayar. Anda tidak dapat menjual properti ketika memiliki hak gadai terhadapnya tanpa terlebih dahulu memenuhi lien di muka atau pada penyelesaian dari hasil penjualan.
Baik Anda membeli, menjual, atau sekadar berencana memiliki untuk sementara waktu, Anda perlu menyadari masalah ini.
Jika Anda memahami batasan dan ancaman terhadap kepemilikan properti, Anda akan menjadi pembeli dan pemilik yang terinformasi dan banyak yang kurang bisa salah.