Meskipun beberapa definisi dari kontraktor independen menyatakan bahwa orang / entitas yang menyewa kontraktor tidak bertanggung jawab atas tindakan mereka, kebanyakan undang-undang real estat negara membuat broker yang bertanggung jawab atas agen yang bertanggung jawab atas tindakan mereka. Ini adalah salah satu alasan bahwa perlakuan khusus agen real estate diadopsi oleh IRS. Mengenai real estat, Internal Revenue Service telah menyatakan agen real estat sebagai "pekerja tidak tetap wajib" untuk semua tujuan pajak.
Kontraktor Independen - Sisa Cerita
Ada banyak informasi tentang status kontraktor independen. Ada aspek hukum, dan ada tugas dan pertimbangan pajak. Namun, saya ingin membahas peluang unik yang diberikan IRS kepada agen real estate dengan menciptakan status khusus kontraktor independen hanya untuk industri real estat. Dengan manfaat ada beberapa kewajiban, tetapi sebagian besar peluang jika Anda memanfaatkannya.
Pertama, ini adalah bisnis dan itu adalah bisnis ANDA:
Memang benar bahwa sebagian besar agen harus bekerja di bawah pengawasan seorang broker , tetapi itu tidak mengubah fakta bahwa sebagai kontraktor independen Anda berada dalam bisnis untuk diri sendiri. Meskipun Anda mungkin mendapatkan beberapa iklan, meja dan telepon dari broker Anda, mereka bukan pemilik bisnis Anda.
Cara terbaik untuk memikirkan hal ini adalah bergerak lima hingga sepuluh tahun ke depan dan berpikir tentang di mana Anda ingin berada dalam bisnis real estat Anda. Anda masih bisa bersama broker asli , atau Anda bisa pindah sedikit, situasi umum. Atau, Anda bisa menjadi pialang sendiri, bekerja mandiri atau mensponsori agen Anda sendiri. Berpikirlah seperti pemilik bisnis jika Anda ingin tumbuh dan berkembang.
Siapa yang paling banyak berinvestasi dalam bisnis Anda?
Anda telah belajar, membayar untuk kelas, mengikuti ujian, membayar lisensi Anda dan sekarang Anda di luar sana berusaha mendapatkan komisi tersebut berjalan. Broker yang Anda berafiliasi dengan menyediakan Anda dengan meja yang sudah mereka miliki, telepon yang sudah mereka miliki dan mungkin beberapa ruang iklan mereka sudah dikontrak pada tingkat massal.
Salah satu alasan pialang tidak ragu-ragu untuk menerima agen baru dan tidak berpengalaman adalah karena memang tidak ada investasi besar untuk melakukannya. Mereka mengatur Anda dan mengirim Anda keluar, mungkin memberi Anda beberapa tugas lantai juga sehingga Anda bisa mendapatkan satu atau dua lead. Jika Anda berhasil, itu karena Anda bekerja untuk itu dan belajar. Jika tidak, meja sudah siap untuk Anda yang lain.
Pemasaran untuk masa depan Anda:
Di sepanjang garis yang sama, bagus untuk mendapatkan tempat di situs web pialang dan mungkin beberapa ruang kosong dalam iklan cetak mereka yang dikontrak.
Katakanlah Anda puas dengan itu dan melihat ke masa depan. Anda memutuskan Anda ingin mengganti pialang atau keluar sendiri. Semua itikad baik dan pemasaran bisnis tetap ada di sana. Tentu, Anda dapat menghubungi klien sebelumnya dan memberi tahu mereka bahwa Anda telah pindah, tetapi Anda harus mulai dari nol dengan pemasaran broker baru Anda.
Anda membutuhkan situs web Anda sendiri dan sebaiknya blog minimal. Anda juga perlu menetapkan kehadiran Anda sendiri di situs sosial; Facebook, Google+, LinkedIn, Twitter, Pinterest, dan Instagram. Terus pikirkan pemasaran Anda sebagai kehadiran bisnis Anda, bukan broker Anda. Teruslah melakukannya, dan di masa depan ketika Anda memutuskan untuk pindah, Anda membawa kehadiran bisnis online Anda bersama Anda.
Menjadi kontraktor independen di real estat adalah peluang; tangkap itu.