Tentukan Berapa Banyak Klien Anda Dapat Meminjam
Ini adalah fungsi dari beberapa faktor: Berapa banyak pembayaran bulanan yang dapat klien Anda bayar? Juga, mengingat kredit dan riwayat pekerjaan klien yang unik, pendapatan dan situtasi utang, dan tujuan keuangan, berapa banyak pinjaman pemberi pinjaman? Seorang broker hipotek atau petugas kredit dapat membantu Anda menjawab pertanyaan pertama dan akan menyajikan beberapa skenario pembiayaan yang berbeda berdasarkan jawaban atas beberapa pertanyaan sederhana. Bergantung pada panduan pemberi pinjaman standar, peminjam klien Anda harus memiliki gagasan yang sangat bagus tentang persyaratan dan program pendanaan apa yang paling mereka manfaatkan.
Prakualifikasi Peminjam-Klien Anda untuk Pinjaman
Di sinilah karet bertemu dengan jalan dan klien Anda menghemat uang paling banyak. Dengan izin klien, broker atau petugas pinjaman menarik laporan kredit. Laporan kredit ini — bersama dengan riwayat perumahan dan pekerjaan klien serta pendapatan, utang, dan aset — membantu menentukan prakualifikasi untuk pembiayaan.
Anda, sebagai agen atau broker properti, menggunakan status prakualifikasi klien Anda untuk membuat penawaran terbaik di real estat yang dipilih klien Anda. Ketika Anda dan klien Anda fokus untuk memilih properti, broker atau petugas kredit dapat bekerja untuk menemukan pinjaman yang tepat untuk klien Anda.
Penyelesaian Proses Aplikasi Pinjaman
Setelah klien Anda membuat penawaran yang diterima penjual, sekarang saatnya untuk menyelesaikan proses permohonan pinjaman.
Nilai rumah ditinjau oleh bank sebagai bagian dari aplikasi pinjaman. Sementara penilaian secara historis selalu diperintahkan pada saat ini, beberapa area bergerak menjauh dari penilaian tradisional demi pendekatan untuk penilaian yang lebih didasarkan pada data besar dan crowdsourcing daripada penjualan terbaru dari properti yang sebanding.
Mendapat Dana Pinjaman
Anda bekerja dengan agen real penjual penjual untuk menunjuk perusahaan escrow atau perusahaan untuk menangani pendanaan pinjaman setelah disetujui. Broker atau petugas kredit bekerja dengan perusahaan judul untuk memastikan semua dokumen yang diperlukan oleh pemberi pinjaman diterima dan dalam keadaan teratur. Klien Anda menandatangani semua dokumen penutup di kantor escrow atau perusahaan judul.
Proses Hipotek Real Estat Di Mana Keterampilan Anda Dapat Menambah Nilai
Proses pinjaman hipotek adalah sistem yang kompleks dan sangat jarang berjalan tanpa gangguan. Sementara beberapa pemberi pinjaman ingin Anda percaya bahwa proses permohonan pinjaman online sangat mudah, banyak peminjam akhirnya kewalahan dan bingung karenanya. Para peminjam ini akhirnya meninggalkan proses aplikasi online dan memanggil seseorang yang dapat membantu mereka. Sebagai agen real estat, Anda dapat mengungkap proses dan melakukan sebagian besar pengangkatan berat bagi peminjam klien.
Ini membebaskan peminjam klien untuk berkonsentrasi pada apa yang penting: bersiap untuk pindah ke rumah baru, menabung, atau membuat rencana untuk pemeriksaan ekuitas rumah mereka. Membantu pembeli adalah apa yang agen pembeli semua tentang, dan informasi hipotek adalah bagian yang sangat penting dari itu.