Periksa peraturan di negara Anda, tetapi banyak yang mirip dengan kutipan ini dari peraturan real estat di New Mexico. Jika Anda seorang agen atau broker mempertimbangkan untuk mempekerjakan seorang asisten, atau seseorang yang mempertimbangkan memulai karier real estat sebagai asisten, berikut adalah daftar tugas yang diizinkan untuk asisten real estate berlisensi, tetapi secara khusus dilarang untuk yang tidak berlisensi .
01 - Persiapan Dokumen
Ini jelas sesuatu yang tidak boleh dilakukan oleh asisten yang tidak berlisensi. Ini membutuhkan pengetahuan khusus real estat yang berasal dari pendidikan untuk lulus ujian lisensi real estat. Setiap kali kontrak, negosiasi atau menjawab pertanyaan dari konsumen yang bersangkutan, hanya asisten berlisensi yang dapat melakukan mereka (periksa hukum negara Anda karena mereka mungkin lebih restriktif).
Ada juga kewajiban tambahan yang datang dengan melakukan kegiatan ini. Asisten Anda, melalui Anda atau mereka sendiri, harus memiliki cakupan asuransi E & O (Kesalahan dan Kelalaian), karena setiap orang membuat kesalahan sekarang dan kemudian.
02 - Interpretasi dan Saran
Menafsirkan dokumen, menawarkan pendapat atau saran adalah OK untuk asisten yang berlisensi. Ketika telepon klien untuk membantu menafsirkan dokumen, asisten berlisensi dapat membantu.
Berapa banyak pertanyaan yang didapat oleh seorang profesional real estat selama transaksi dari klien mereka? Untuk sebagian besar dari kita, ada banyak pertanyaan dan terkadang penjelasan panjang. Dalam fokus kami untuk mendapatkan transaksi melalui penutupan, terkadang kami dapat kurang dari sepenuhnya tanggap terhadap klien kami.
Seorang asisten berlisensi yang baik dengan orang-orang dapat menjadi aset yang tak ternilai bagi profesional real estat yang sibuk. Klien memanggil dan tidak harus melacak Anda untuk mendapatkan jawaban. Sebaliknya, asisten yang berlisensi dapat membantu mereka dengan dokumen dan interpretasi kontrak.
03 - Menyebarluaskan Informasi
Seorang asisten berlisensi dapat menyebarluaskan dan mendistribusikan semua jenis informasi tanpa harus secara khusus disiapkan oleh agen atau broker pengawas .
Jika Anda perlu mengubah daftar MLS di bagian komentar, tidak ada masalah dengan asisten berlisensi. Jika mereka pandai menulis iklan, bahkan lebih bernilai. Asisten berlisensi Anda dapat menulis iklan koran dan majalah rumah Anda.
04 - Dapatkan Informasi Klien
Asisten berlisensi dapat memperoleh informasi pribadi atau properti dari klien atau pelanggan untuk tujuan dokumen dan pemasaran. Bawa asisten berlisensi itu bersama ketika Anda mengumpulkan informasi dan foto untuk daftar baru. Anda dapat berbicara dengan klien Anda sementara asisten Anda melakukan banyak pekerjaan di tempat.
05 - Penyerahan Dokumen Keuangan dan Judul
Mengambil dari atau mengirim ke pelanggan atau dokumen keuangan klien yang disiapkan oleh perusahaan, pemberi pinjaman, atau pihak ketiga lainnya dengan tujuan memperoleh tanda tangan adalah kegiatan terlarang bagi yang tidak berlisensi, tetapi merupakan tugas normal dari asisten yang berlisensi.
Kirim asisten berlisensi itu untuk mendapatkan dokumen yang ditandatangani, disalin, dan dikirimkan ke semua pihak yang terlibat. Tugas Anda adalah bekerja dengan klien dan mengembangkan bisnis Anda. Mendapatkan tanda tangan itu tidak begitu penting untuk masa depan.
06 - Menghadiri Penutupan Tanpa pengawasan
Asisten yang tidak berlisensi akan melanggar karena menghadiri penutupan tanpa orang yang bertanggung jawab yang hadir. Ini bisa menjadi tugas yang diberikan kepada asisten berlisensi.
07 - Terdengar Seperti Penerima Lisensi
Ini adalah pernyataan regulasi perizinan: "mewakili diri sendiri sebagai broker asosiasi atau broker yang memenuhi syarat atau terlibat dalam bisnis pembelian , penjualan, pertukaran, penyewaan, penyewaan, pengelolaan, pelelangan, atau berurusan dengan opsi pada setiap real estat. atau perbaikan di atasnya untuk orang lain "dilarang untuk orang yang tidak berlisensi. Ini akan lebih penghindaran bagi yang tidak berlisensi, sementara asisten berlisensi dapat bertindak dan terdengar seperti agen berlisensi.
08 - Melakukan Pemasaran Telepon
Seorang asisten yang berlisensi dapat melakukan permintaan lewat telepon apa pun yang dirancang untuk mendapatkan pembeli, penjual, daftar atau janji untuk membuat daftar presentasi.
Di sinilah Anda benar-benar perlu mendidik mereka dan berhati-hati. The Federal Do Not Call List memiliki beberapa denda kaku untuk pelanggaran. Jangan hanya menyerahkan asisten Anda ke telemarket.