Anda membeli sebidang tanah seluas 50 ekar tanpa kayu sebagai investasi. Anda juga berpikir bahwa Anda dapat mengubahnya menjadi properti pensiun atau liburan rumah di masa depan, tetapi itu tahun lagi. Itu bukan di negara Anda, dan Anda pergi bertahun-tahun tanpa mengunjungi properti.
Anda meminta warga setempat untuk memeriksanya sekarang dan kemudian, tetapi Anda tidak menindaklanjuti.
Tujuh tahun kemudian Anda mendapatkan dokumen resmi di surat yang memberi tahu Anda bahwa seseorang mengambil kepemilikan atas tanah Anda. Anda menelepon seorang pengacara, dan setelah beberapa penelitian, Anda menemukan bahwa Anda tidak dapat melakukan apa-apa tentang hal itu, karena dalam keadaan itu penghuni liar dapat mengambil tindakan Merugikan Kepemilikan setelah tujuh tahun. Anda baru saja kehilangan investasi dan rumah pensiun Anda.
Tidak, itu tidak sering terjadi, tetapi kepemilikan yang merugikan dalam beberapa bentuk atau lainnya dengan batas waktu yang berbeda ada pada buku di hampir setiap negara bagian. Penghuni liar adalah seseorang yang pindah ke properti Anda dan tinggal tanpa sepengetahuan atau persetujuan Anda. Jika mereka tinggal cukup lama tanpa penemuan dan penghapusan, Anda bisa berakhir dalam situasi ini.
Apa yang Harus Mereka Lakukan
Di kebanyakan negara bagian, dan ini bervariasi dalam bahasa, ada lima persyaratan dasar yang harus dipenuhi oleh penghuni liar untuk berhasil menggunakan pemilikan yang merugikan.
- Mereka harus mengambil kepemilikan eksklusif yang sebenarnya atas tanah tersebut. Ini bisa menjadi perumahan atau untuk bisnis, tetapi mereka harus mengambil alih penggunaan tanah.
- Penggunaan tanah harus terbuka dan jelas, yang berarti mereka dapat dilihat menggunakan properti, tidak bersembunyi di hutan pepohonan di salah satu sudut.
- Mereka tidak dapat berbagi penggunaan tanah dengan orang lain, dengan kata lain, kepemilikan dan penggunaan eksklusif.
- Mereka tidak bisa berada di sana dengan izin pemilik dengan cara apa pun. Pemilik tidak akan memiliki pengetahuan tentang penggunaan lahan mereka dan akan menentangnya jika diketahui.
- Kepemilikan mereka atas properti harus berkelanjutan untuk periode hukum. Dalam contoh kita, ini berarti bahwa mereka menggunakan dan menduduki properti setiap hari selama periode tujuh tahun.
Mengenai persyaratan penggunaan berkelanjutan, pemilik yang memeriksa lahan mereka secara teratur dan menemukan penghuni liar dapat menempatkan ketegaran dalam rencana mereka. Jika Anda memeriksa properti Anda dan menemukan penghuni liar, tanyakan kepada pihak berwenang setempat dan pengacara tentang hak Anda dan ambil tindakan yang diperlukan untuk mengusir mereka dari properti. Bahkan jika mereka kembali lagi, periode waktu hukum dimulai lagi.
Ini adalah hal yang penting karena penghuni liar dapat mengambil tanah dan gelar Anda dari Anda. Dan, mereka tidak harus memberi Anda kompensasi dengan cara apa pun. Anda kehilangan harta Anda. Jika Anda tidak dapat atau tidak ingin mengunjungi properti setidaknya setiap tahun, bayar seseorang untuk pergi keluar dan mengambil banyak foto dengan kamera GPS setiap tahun dan kirimkan Anda laporan tertulis yang tidak ada yang ditemukan di properti. Bisa jadi agen real estat, penilai, surveyor, atau hampir semua orang yang mau melakukannya.
Jika Anda memikirkan hal ini, ada banyak motivasi bagi sebagian orang untuk melakukan ini kepada Anda. Mungkin Anda memiliki banyak lahan, mungkin 100 acre atau lebih, dan itu cukup jauh. Anda tidak menontonnya, dan seseorang menemukan itu. Mereka mengendarai bus tua keluar, tinggal di dalamnya, dimasukkan ke kakus, dan mungkin bahkan beberapa tenaga surya. Mereka memiliki sewa gratis, dan tujuan mereka adalah memiliki tanah Anda suatu saat nanti. Jagalah minat Anda.