Apakah Adwords Lebih Baik?
Saya mendaftar untuk program Zillow Premier Agent Juli 2010, jadi saya benar dalam 10 bulan ke dalam program ketika saya menulis ini. Saya ingin melaporkan hasil saya, dan saya akan mengakui, bahwa seperti banyak hal yang saya lakukan di real estat, hasil saya mungkin tidak akan khas.
Harga tahunan yang akan ditampilkan dalam program ini adalah $ 468 untuk saya. Saya akan menunjukkan kepada Anda hasil untuk prospek langsung dari laporan saya dari Zillow pada hari ini, 27 Mei 2011.
- Tampilan daftar agen pembeli: 203.930
- Iklan Etalase: penayangan total: 94.249
- Iklan Etalase: klik total: 57
- Kontak: 63
Dari catatan akuntansi saya, dolar dalam komisi dari program ini: $ 0.
Sekali lagi, hasil Anda bisa sangat berbeda dari saya, terutama karena saya berada di daerah liburan / resort, dan pendekatan Zillow dapat bekerja lebih baik dalam pengaturan yang lebih metropolitan. Namun, inilah catatan pengalaman saya yang terkait dengan prospek ini:
- Yang pertama adalah seorang pengacara lokal yang menggunakan saya untuk melihat rumah, lalu menulis kontraknya sendiri. Bukan salah Zillow, tapi perlu diperhatikan.
- Setidaknya sepertiga kontak adalah tentang properti yang tidak ada di area MLS saya, karena Zillow akan menampilkan iklan saya di area yang luas.
- Tiga komunikasi yang mengatur pertunjukan mengakibatkan saya berdiri oleh kontak.
- Secara umum, persepsi saya adalah bahwa tingkat minat dan keseriusan kontak Zillow rendah, lebih banyak belanja daripada minat beli yang serius.
- Jelas, kontak yang saya dapatkan dari situs web saya jauh lebih serius, dan mereka menemukan saya langsung di blog saya, yang menurut saya menambah kredibilitas.
Semua bisnis Pialang Pembeli saya berasal dari situs web saya, dan satu-satunya pemasaran yang saya lakukan untuk situs web itu adalah Google PPC (Pay Per Click) dan SEO biasa. Anggaran saya hanya $ 120 / bulan, dan melalui pengalaman, kata-kata iklan, dan kerja situs, biaya rata-rata per klik saya terus menurun, sekarang rata-rata sekitar $ 0,75 / klik.
Dengan menggunakan angka-angka itu, itu berarti bahwa saya membayar sekitar 1.920 klik dalam setahun (160 / bulan) pada $ 0,75 masing-masing.
Jika saya telah menghabiskan $ 468 di PPC, itu akan menghasilkan sekitar 624 klik, atau sekitar 50 klik tambahan / bulan. Itu peningkatan 32,5%. Saya mengharapkan sesuatu yang mendekati peningkatan penghasilan saya, tetapi bahkan pada 20%, 10%, 5%, atau 1%, itu akan lebih banyak uang daripada nol.
** PEMBARUAN 2016: Saya menaikkan anggaran saya nanti menjadi $ 150 / bulan untuk AdWords. Saya rata-rata sekitar $ 0,78 BPK, yang berarti saya mendapatkan sekitar 200 klik ke situs per bulan.
Sekali lagi, hasil Anda bisa menjadi jauh lebih baik , dan mungkin akan menjadi jika Anda bekerja memimpin. Saya menjawab dengan cepat, biasanya dalam waktu satu jam untuk pertanyaan email mereka, dan sebagian besar adalah email, tetapi banyak yang memberikan nomor telepon dan mengatakan untuk memanggil mereka, yang saya tidak lakukan sampai saya telah mengirim email kepada mereka informasi yang mereka inginkan dan setidaknya menerima beberapa tanggapan kembali. Ada panggilan telepon langsung juga, dialihkan dari Zillow ke ponsel saya, tetapi kebanyakan pertanyaan yang mengharuskan saya mengirim email kepada mereka informasi daftar terperinci atau menjelaskan bahwa rumah yang mereka tanyakan berada di luar area latihan saya. Namun, lebih banyak upaya mungkin menghasilkan kesepakatan.
Namun, jelas bagi saya bahwa ROI saya di Google PPC jauh lebih baik, jadi di sanalah uang saya akan bergerak maju.
Saya akan meningkatkan anggaran Google bulanan saya daripada membayar Zillow untuk pembaruan.
** PEMBARUAN: Saya ingin memperbarui artikel ini, tetapi bukan karena saya mengubah pendapat saya. Hanya saja, seseorang yang membacanya bertahun-tahun kemudian, karena pengalaman Zillow saya pada tahun 2010, dapat berasumsi saya mungkin telah mengubah ide saya tentang nilai relatif Zillow dan Google Adwords . Plus, ada lebih banyak situs di luar sana yang menawarkan peluang jual-untuk yang serupa, jadi ini saat yang tepat untuk melihatnya lagi.
Saya masih menemukan Google Adwords jauh lebih efektif dalam menghasilkan prospek, tetapi hanya jika situs web Anda siap untuk memanfaatkan klik yang akan Anda dapatkan dengan kata-kata iklan yang tepat. Zillow sekarang lebih besar, dan saya yakin peluang pemasaran di situs untuk agen penjual akan lebih mahal. Saya masih tidak melihat bagaimana kualitas prospek dapat mendekati iklan AdWords saya yang lebih dilokalkan untuk situs saya.
Mereka membawa pencari real estat ke situs saya yang mencari properti di area pasar saya atau mencari daftar. Ini lebih langsung dan terfokus daripada dengan iklan Zillow.