01 - Iklan Facebook untuk Real Estat - Merencanakan Iklan Anda
Dalam mempersiapkan menulis artikel ini, saya mengatur dua iklan Facebook dan memindahkan sejumlah anggaran dari Google Adwords ke Facebook untuk melihat apakah Facebook akan berkinerja lebih baik bagi saya daripada AdWords. Sejauh mendapatkan bisnis dari iklan, ini baru tiga minggu di pasar yang sangat lambat, jadi saya tidak bisa menunjuk ke mana pun. Tapi, saya dapat menunjukkan kepada Anda mengapa saya pikir ini akan menjadi tempat di mana saya akan menaruh uang PPC saya untuk sementara waktu. Bahkan, saya telah menghentikan kampanye AdWords saya untuk memindahkan anggaran sepenuhnya ke Facebook.
Bagaimana Iklan Facebook Dipersembahkan
Dalam gambar, Anda dapat melihat potongan dari halaman Facebook saya. Karena "real estat" disebutkan dalam informasi profil saya, saya melihat banyak iklan untuk real estat. Mereka muncul di sisi kanan layar, dan selalu setidaknya melihat sekilas. Penggunaan gambar itu efisien, dan gambar yang tepat akan menarik perhatian saya, setidaknya mungkin membuat saya membaca judul iklan. Judul yang bagus kemudian akan menyebabkan saya membaca teks badan iklan. Bagaimana iklan-iklan ini muncul untuk saya, dan bukan iklan tentang asuransi atau memasak?
Menargetkan Prospek Terbaik dengan Iklan Facebook
Nilai terbesar sejauh ini dalam menggunakan iklan Facebook untuk pemasaran real estat saya adalah kemampuan untuk menyempurnakan iklan untuk mencapai prospek terbaik. Dan, itu bukan hanya satu iklan, karena kampanye dapat berisi beberapa, masing-masing ditargetkan untuk audiens yang berbeda jika Anda suka. Contohnya adalah iklan untuk menjangkau penjual dan mendapatkan cantuman, dan lainnya untuk pembeli. Gambar dan teks untuk masing-masing tentu saja akan fokus pada misi iklan itu. Namun, pengiklan juga dapat benar-benar menelusuri prospek terbaik menurut area, usia, kata kunci, atau informasi demografis lainnya.
Contoh di area ski saya dan pasar rumah liburan adalah pengaturan iklan untuk berjalan hanya ketika pengguna Facebook memiliki kata "ski" dan nama kota saya di suatu tempat di informasi profil mereka. Saya dapat mempersempit fokus presentasi iklan saya dari 300 juta pengguna Facebook menjadi di bawah 30.000. Ini penggunaan anggaran saya lebih efisien. Setiap pasar berbeda, tetapi ada beberapa cara untuk mempersempit grup yang melihat iklan Anda kepada mereka yang paling mungkin menjadi pelanggan di masa mendatang.
Rencanakan Iklan Facebook Anda untuk Setiap Tujuan Pemasaran Real Estate
Sebelum Anda pergi ke area tata letak iklan, siapkan rencana iklan Anda. Tentukan tujuan setiap iklan, siapa targetnya, dan apa yang harus dikatakan iklan di ruang yang Anda miliki. Juga, ambil keputusan tentang sebuah gambar untuk pergi bersama iklan. Meskipun tidak ada informasi pengalaman saat ini untuk memverifikasinya, saya yakin bahwa gambar area , yang sangat mudah dikenali, akan bekerja jauh lebih baik daripada gambar Anda. Jika seseorang tertarik pada daerah Denver, mungkin foto pegunungan ke barat atau cakrawala kota. Ini dimaksudkan untuk menarik perhatian mereka. Seperti semua iklan, judul yang menarik adalah suatu keharusan. Setelah Anda memiliki rencana Anda, Anda dapat mengatur kampanye iklan dalam hitungan menit.
Mari lakukan langkah selanjutnya dan buka Facebook dan lakukan contoh iklan untuk melihat cara kerjanya.
02 - Iklan Real Estat Facebook - Judul, Teks, dan Gambar
Langkah pertama dalam menyiapkan iklan real estate Facebook Anda adalah menentukan judul iklan atau teks judul, teks isi iklan, dan mengunggah gambar. Dalam gambar tutorial ini Anda melihat bahwa ini adalah proses yang mudah, dan gambar diunggah dari hard drive pengguna. Sebagaimana dibahas pada langkah sebelumnya, gambar ini penting. Meskipun iklan di halaman saya pada langkah terakhir menunjukkan gambar seseorang, bukan itu yang saya pikir harus dilakukan dalam iklan real estat yang bagus. A skyline atau tempat lain yang menonjol dan sangat diakui akan menjadi pilihan yang lebih baik. Kami menjual real estat, tempat, sehingga menarik perhatian pengguna Facebook dengan gambar yang kuat dari sesuatu di daerah adalah tujuannya.
URL yang Anda Ambillah
Tentu saja, kita akan membawa mereka ke suatu tempat ketika mereka mengklik iklan. Mungkin itu adalah situs web atau blog Anda, tetapi ada juga tautan di sana untuk membawa mereka ke Laman Penggemar Facebook Anda jika Anda memilikinya. Jika Anda membuat iklan yang berbeda untuk penjual dan pembeli, Anda mungkin ingin membuat halaman web untuk masing-masing, dengan peluru dan judul yang membahas tombol panas masing-masing. Ini biasanya merupakan pendekatan yang lebih baik daripada membawa semua orang ke beranda Anda, tetapi pilihan Anda.
Judul Iklan Facebook Real Estat
Anda hanya mendapatkan 25 karakter untuk judul, jadi luangkan waktu untuk membuat satu yang akan menarik perhatian mereka dan membuat mereka ingin membaca sisa iklan. Memiliki dua atau tiga versi, dan Anda dapat merotasinya untuk menguji masing-masing dengan mengedit iklan Anda nanti. Kami sedang bekerja pengguna Facebook melalui proses, dan kami hanya memiliki beberapa detik untuk melakukannya. Foto area yang menarik perhatian membawa mereka ke sisi kanan layar, judul iklan mendapatkan minat mereka, dan teks iklan membuat mereka ingin mengeklik untuk melihat lebih banyak.
Teks Iklan Real Estat Facebook Anda
Di sini kita memiliki 135 karakter, jadi kita perlu menjadikannya promosi penjualan untuk mendapatkan klik itu. Jika iklan bertarget pembeli kami memiliki tajuk utama seperti "Pasar Pembeli Denver-Panas," kami kemudian dapat membuat beberapa pernyataan yang kuat di iklan tentang bagaimana pembeli "menyebutkan harga mereka" saat membeli rumah di Denver. Gunakan kecerdikan dan pengetahuan Anda tentang iklan lain yang telah bekerja untuk Anda di web dan di tempat lain. Tulis ulang beberapa kali untuk memaksimalkan ruang 135 karakter Anda.
Kami sudah membicarakan tentang gambar, jadi unggah itu sebagai item terakhir dalam langkah ini. Sekarang, lanjutkan ke langkah berikutnya dan kita akan melihat bagaimana memanfaatkan penargetan iklan Facebook yang menakjubkan untuk iklan real estat kami.
03 - Proses Penargetan Iklan Real Estat Facebook - Langkah 1
Karena ada sejumlah bidang informasi yang memungkinkan kami menargetkan dengan tepat pengguna Facebook mana yang akan melihat iklan real estat kami, kami melanggar layar ini menjadi dua langkah. Di samping iklan kami sendiri, kedua langkah ini sangat penting, karena kami akan memberi tahu Facebook untuk menyajikan iklan real estat kami kepada sekelompok pengguna tertentu, dan kami dapat benar-benar fokus jika kami mau. Mari kita lihat setiap item di bagian layar ini seperti yang ditunjukkan pada gambar.
Lokasi Pengguna
Banyak profesional real estat ingin menjaga item ini seluas mungkin. Namun, pasar Anda, dan pembeli dan penjual tempat Anda bekerja, mungkin mendikte mempersempit lapangan di sini sedikit. Jika Anda cenderung mendapatkan sebagian besar pembeli Anda dari negara tetangga, Anda mungkin ingin membuat iklan yang ditargetkan kepada pengguna Facebook dalam keadaan itu. Untuk penjual, Anda bisa langsung turun ke kota. Jika Anda melakukannya, Anda akan disajikan dengan pilihan jarak tempuh lain dari pusat kota. Sulit untuk menjadi jauh lebih fokus daripada ini. Untuk penjual dan daftar, mereka adalah orang-orang dengan rumah yang akan Anda cantumkan, jadi mengapa menampilkan iklan kepada seseorang yang berjarak ribuan mil. Pengecualian akan menjadi pasar rumah liburan atau resort, di mana pemilik penjual Anda tinggal di tempat lain.
Umur, Ulang Tahun & Seks
Di sini Anda dapat menyingkirkan remaja dan yang lebih muda dengan usia awal. Selain itu, itu akan tergantung pada pasar Anda dan area yang Anda layani. Anda mungkin ingin sedikit lebih ketat. Untuk ulang tahun, saya tidak bisa memikirkan sesuatu yang berharga di sana. Sekarang jenis kelamin / seks bisa sangat berharga. Persentase yang signifikan dari pembeli rumah adalah wanita lajang. Jika Anda ingin menargetkan iklan ke grup itu, Anda dapat membuat judul kanan dan teks isi, lalu pastikan hanya perempuan yang melihatnya.
Kata kunci
Kata kunci dapat menjadi faktor penargetan utama jika sesuai dengan sasaran Anda. Dalam kasus saya, sebuah pasar rumah liburan arena ski, itu adalah slam dunk untuk menempatkan kata "ski" di sini, serta nama kota saya. Seperti yang disebutkan pada langkah pertama tutorial ini, saya berhasil menargetkan iklan saya ke kurang dari 30.000 pengguna yang menyebutkan nama kota saya atau "ski" di informasi profilnya. Jika Anda bekerja dengan investor, "investor real estat" dapat benar-benar memperketat siapa yang melihat iklan. Tanpa klik, tanpa bayar, jadi mengapa tidak mencobanya, terutama dengan area tertentu?
pendidikan
Secara umum, itu mungkin bukan ide yang baik untuk membatasi prospek Anda dengan cara ini. Pengecualian mungkin di kota perguruan tinggi, dan Anda spesialis dalam bekerja dengan persewaan atau penjualan untuk mengunjungi atau memindahkan profesor. Itu kelompok yang cukup sempit, tetapi mungkin ada alasan lain yang Anda ingin tentukan tingkat pendidikan.
Itu saja untuk paruh pertama halaman penargetan, jadi lanjutkan ke langkah berikutnya untuk lebih banyak bidang penargetan iklan real estate Facebook.
04 - Proses Penargetan Iklan Real Estat Facebook - Langkah 2
Kami telah menyelesaikan paruh pertama proses penargetan iklan real estate Facebook, tetapi kami dapat menyempurnakan proses presentasi iklan kami lebih lanjut. Ini pilihan yang tersisa.
Hubungan, Tertarik, & Bahasa
Jika fokusnya adalah pada keluarga, bidang hubungan bisa menjadi penting. Sebaliknya, jika mahasiswa perguruan tinggi atau profesional muda yang membeli loteng adalah target, maka bidang ini mungkin berguna juga. Saya tidak dapat melihat penggunaan apa pun untuk "Tertarik" untuk tujuan kami. Jika pemasaran lain yang Anda lakukan terfokus pada prospek yang berbicara bahasa yang berbeda, maka bidang Bahasa mungkin sempurna.
Koneksi & Teman Koneksi
Seiring perkembangan Facebook, bidang-bidang ini dapat memberikan nilai yang besar. Bahkan sekarang, jika ada kelompok di luar sana dengan banyak koneksi, dan kelompok tersebut berhubungan dengan area dan real estat, Anda mungkin ingin membidik mereka yang terhubung dan teman-teman mereka. Mungkin bagus saat ini di kota perguruan tinggi untuk terhubung ke grup yang terkait dengan institusi.
Nomor Kelompok Prospek Target kami
Sekarang, melihat angka di bagian bawah, kami melihat bahwa kami telah mempersempit kelompok prospek kami menjadi 545.660, mereka yang berada dalam 50 mil dari Denver, dan usia 35 dan lebih. Jika kita kembali dan mengubah kriteria, atau menambahkan kriteria baru, angka ini bisa menjadi lebih besar atau lebih kecil. Ini dimulai pada lebih dari 350 juta, sehingga Anda dapat melihat nilai dalam kekuatan penargetan ini.
Lanjutkan ke langkah berikutnya untuk menyiapkan kampanye dan anggaran iklan kami.
05 - Kampanye dan Harga Iklan Real Estate Facebook
Setelah iklan kami dirancang dan siap, dan kami telah menyiapkan penargetan kami untuk hanya menjangkau prospek terbaik untuk iklan itu, kami dapat mengubah, atau dalam hal ini, menyiapkan kampanye dan anggaran kami. Jika lebih dari satu iklan dalam kampanye, anggaran mencakup semuanya sebagai grup, bukan anggaran untuk masing-masingnya.
Setup Kampanye dan Hari Jalankan
Kami menyiapkan iklan pertama kami, sehingga kampanye pertama kami, jadi kami memberi nama kampanye. Kemudian kami memberi tahu Facebook maksimum yang ingin kami habiskan setiap hari. Anda dapat mengatur ini serendah $ 1 untuk menjalankan tes, tetapi pastikan bahwa itu tidak diset kurang dari biaya satu klik, atau laporan Anda akan kosong. Sekarang beri tahu Facebook jika ada hari-hari tertentu Anda ingin iklan itu berjalan, atau hanya untuk menjalankannya terus-menerus. Berdasarkan jumlah presentasi iklan yang diharapkan, Facebook akan memiliki angka yang disarankan dalam kotak anggaran harian. Kita akan lihat di item berikutnya mengapa $ 50 ada di sana.
BPK atau BPT dan Tawaran
Berdasarkan fakta bahwa ada lebih dari 500.000 orang yang akan melihat iklan kami, Facebook menunjukkan kepada kami bahwa tawaran yang kami sarankan adalah $ 0,71 / klik, dan kami dapat mengharapkan sekitar 71 klik / hari. Ada $ 50 Anda. Jika itu di luar anggaran yang kita inginkan, kita akan melihat klik jauh lebih sedikit ketika kita mengubah jumlah anggaran harian. Dan, dari pengalaman, Anda mungkin tidak membayar $ 0,71, tetapi beberapa angka sedikit lebih rendah.
Pada titik ini, Anda mungkin ingin kembali ke layar dan memperketat kriteria Anda sedikit, daripada membiarkan iklan Anda berhenti berjalan pada pagi hari karena Anda telah kehabisan anggaran. Anda selalu dapat mengendurkan kriteria nanti jika Anda tidak mendapatkan klik yang Anda inginkan.
Itu saja untuk menyiapkan Kampanye Iklan Real Estat Facebook. Sangat mudah dan cepat, jadi mengapa tidak mencobanya?