Anda mungkin tidak terjebak dengan kesenangan itu terhadap properti Anda selamanya
Tenang Judulnya
Terkadang properti memiliki undang-undang yang telah ditetapkan bertahun-tahun yang lalu, dan dalam hal ini tindakan hukum dapat dimulai untuk "menenangkan judul" dan menghapus beberapa easements.
Misalkan deskripsi hukum properti adalah yang sangat lama. Belum pernah ada asuransi judul dan beberapa batasnya digambarkan sebagai garis pagar properti yang dimiliki orang lain. Mengajukan aksi judul yang tenang dapat mengumumkan maksud Anda untuk membuat batasan sesuai dengan survei saat ini meskipun survei tersebut tidak tepat di sepanjang garis pagar yang ada saat ini.
Jika tidak ada yang membantah tindakan tersebut, judulnya akan diam dan tanah akan digantikan kembali ketika disurvei.
Biarkan Tujuan untuk Kemudahan Berakhir
Contoh nyata dari judul yang diam-diam adalah kemudahan bagi wanita bernama khusus untuk menyeberangi properti untuk mengakses komunitas dengan baik. Kemewahan berusia lebih dari 75 tahun, wanita itu sudah meninggal, dan sumur itu sudah lama ditutup karena alasan kesehatan. Keenakan itu tidak lagi diperlukan dan karena itu dihentikan.
Meskipun sebagian besar persyaratan "dijalankan dengan tanah" atau diteruskan ke pemilik baru dari properti yang terlibat, keadaan seperti ini dapat membuat tidak ada kegunaan lebih lanjut.
Anda mungkin memberikan perusahaan utilitas suatu kemudahan untuk menyeberangi tanah Anda untuk menuju ke suatu situs di mana itu melakukan perbaikan besar atau membangun pembangkit listrik baru. Anda dapat membuat kemudahan untuk berakhir pada tanggal tertentu atau dengan peristiwa tertentu, seperti perbaikan atau konstruksi yang secara resmi selesai — dengan asumsi perusahaan utilitas telah menciptakan akses lain ke lokasinya.
Abaikan Keenakan
Kemewahan juga bisa tidak ada karena tidak dapat digunakan lagi. Dalam kasus perusahaan utilitas, itu mungkin mendirikan pagar di sekitar lokasi sebelum konstruksi selesai dengan pagar melanggar batas ke dalam area mewah. Hal ini dapat secara hukum ditafsirkan sebagai perusahaan yang mengabaikan keenakan karena secara teknis telah memblokir akses yang diciptakan untuk menciptakan easement.
Pengabaian bisa menjadi area abu-abu. Ini umumnya tidak dianggap ditinggalkan hanya karena perusahaan tidak lagi menggunakan keenakan, seperti jika meninggalkan konstruksi sebagai gantinya. Area konstruksi yang menganggur akan tetap dapat diakses oleh perusahaan jika ia memutuskan untuk melanjutkan operasi di sana — kecuali, tentu saja, dapat dibuktikan bahwa perusahaan tidak pernah bermaksud untuk melanjutkan operasi. Dalam hal ini, argumen dapat dibuat bahwa tujuan keenakan telah berakhir.
Berhenti Menggunakan Kemudahan Prescriptif
Kemudahan preskriptif adalah hasil dari konsep hukum yang agak rumit yang dikenal sebagai kepemilikan yang merugikan . Bingkisan tanah di samping rumah pedesaan Joe telah kosong dan tidak digunakan selama yang bisa diingatnya — bahkan mungkin puluhan tahun. Suatu hari dia memutuskan untuk membangun sebuah garasi di sana karena dia tidak memiliki ruang untuk menambah satu di rumahnya sendiri.
Dia memiliki tanah yang berdekatan dan dia melanggar hukum karena dia tidak memilikinya secara hukum, tetapi itu adalah masalah dalam dirinya sendiri.
Selanjutnya, Joe menuangkan beton untuk memperluas jalan masuknya yang sudah ada sehingga berubah menjadi garasi baru di properti yang dikuasai. Sekarang dia menciptakan sebuah kesenangan, bahkan tanpa persetujuan pemilik tanah. Tapi ternyata, dia memutuskan untuk tidak menggunakan garasi barunya. Dia menemukan bahwa dia membenci berjalan di semua tanah itu setelah parkir hanya untuk sampai ke pintu depan rumahnya.
Seandainya pemegang keenakan preskriptif berhenti menggunakannya, ini adalah bentuk pengabaian.
Hancurkan Alasan untuk Keenakan
Dalam kasus sebuah keanggunan yang diciptakan untuk dinding pesta — dinding di garis propertinya yang melayani kedua properti — penghancuran dinding partai akan secara efektif menghentikan keenakan.
Demikian juga, jika suatu kesenangan diciptakan untuk perusahaan utilitas untuk menjalankan jaringan listrik ke jalan dari lokasi barunya, dan jika saluran listrik itu dirobohkan dan ditinggalkan karena suatu alasan, tidak pernah digunakan lagi, keenakan menjadi kosong. Tujuannya telah hancur.
Menggabungkan Properties Dominan dan Servis
Terkadang properti yang berdekatan memiliki kemudahan di antara mereka, memungkinkan satu atau kedua pihak mengakses yang lain. Salah satunya adalah properti yang melayani, dan properti yang diuntungkan dari keenakan adalah properti yang dominan. Dalam hal ini, Anda memiliki kesenangan yang menyenangkan .
Jika satu pemilik memperoleh kedua properti dan menggabungkannya ke dalam satu deskripsi hukum, keenakan tidak lagi diperlukan. Kedua properti telah bergabung. Ini mungkin terjadi karena pemilik properti servis memutuskan untuk menjual dan pemilik properti yang dominan melompat pada peluang untuk memperluas wisma dengan membeli properti itu sendiri.
Jalankan Perjanjian Rilis
Jika ada kemudahan dan pemilik baru dari kedua properti menemukan bahwa itu tidak lagi menarik atau digunakan untuk pemilik properti yang dominan, keenakan dapat diakhiri oleh pemilik properti yang dominan menandatangani dokumen rilis ke pemilik properti servient. Dokumen rilis ini dapat melepaskan pemilik properti servi dari easement atau melepaskan properti pelamar ke pemilik properti servient, sehingga melepaskan properti kemudahan dari menjadi sebuah kenikmatan.
Katakan itu ke Pengadilan
Harta adalah legal — dan terkadang tidak begitu sah — hak untuk menggunakan properti yang diberikan kepada orang lain yang bukan pemilik properti. Dasar-dasar untuk mengakhiri easements semua layak secara hukum, tetapi mereka sering ditentang oleh satu pihak atau yang lain. Itu hampir selalu membutuhkan semacam tindakan atau prosedur hukum terbuka untuk menghapus suatu kesenangan. Anda mungkin harus membawa masalah ini ke pengadilan dengan mengajukan gugatan perdata sehingga Anda dapat mencapai gelar yang jelas.