9 Esensi Obligasi dan Asuransi untuk Perusahaan Konstruksi
Jika Anda bekerja sebagai kontraktor, tentu Anda akan diminta untuk memberikan semacam bukti ikatan atau asuransi yang melindungi pelanggan dan investasi Anda. Obligasi konstruksi diperlukan pada hampir setiap proyek konstruksi dan dalam beberapa hal terkait dengan kewajiban kontraktual. Memahami obligasi konstruksi adalah bidang penting yang harus Anda kuasai untuk dapat memperoleh penawaran terbaik dari perusahaan sureties dan asuransi. Ini adalah daftar obligasi konstruksi yang paling umum yang diperlukan sebagai bagian dari semua kontrak konstruksi .
01 - Apa itu Obligasi Tawaran dan Mengapa Dibutuhkan?
02 - Performance Bond: Biaya, Persyaratan dan Manfaat
Ikatan kinerja akan melindungi pemilik dari kemungkinan kerugian dalam kasus yang gagal dilakukan oleh kontraktor atau tidak dapat memberikan proyek sesuai ketentuan yang ditetapkan dan kontrak . Kadang-kadang kontraktor default atau menyatakan dirinya dalam kebangkrutan, dan kemudian dalam situasi tersebut, penjamin bertanggung jawab untuk mengkompensasi pemilik atas kerugian.
03 - 3 Jenis Perjanjian Tahan Tidak Berbahaya dan Kapan Menggunakannya
Perlindungan perjanjian tidak bertanggung jawab akan bervariasi tergantung pada yurisdiksi bahwa kontrak sedang dilaksanakan. Dalam beberapa kasus, perjanjian tidak bertanggung jawab akan melindungi kontraktor dari klaim yang diajukan oleh perusahaan atau perusahaan yang tidak menjadi bagian dari perjanjian.
04 - Bagaimana dan Kapan Mengajukan Lien Mekanis
Jika subkontraktor, kontraktor atau agen konstruksi lain yang terkait dengan proyek yang tidak memiliki hubungan kontrak langsung dengan pemilik, harus memberikan Pemberitahuan Awal dalam batas waktu yang ditetapkan . Di sebagian besar negara, kontraktor harus memberikan pemberitahuan ini setidaknya 20 hari sebelum mengajukan lien.
05 - Bagaimana Pembayaran Obligasi Bekerja pada Proyek Konstruksi
Ikatan pembayaran membentuk kontrak tiga arah antara Pemilik, kontraktor dan penjamin, untuk memastikan bahwa semua subkontraktor, buruh, dan pemasok bahan akan dibayar, meninggalkan proyek bebas lien. Obligasi Hanya Pembayaran jarang diminta dan biasanya ditagih sekitar 50% dari premi reguler.
06 - Asuransi Pertanggungan Subkontraktor: Alat Pintar Kontraktor
07 - Memahami Cakupan dan Pengecualian Asuransi Risiko Builder
Kebijakan asuransi risiko pembangun akan membayar ganti rugi hingga batas cakupan. Batas tersebut harus secara akurat mencerminkan nilai total struktur yang telah diselesaikan (semua bahan dan biaya tenaga kerja , tetapi tidak termasuk nilai tanah) . Anggaran konstruksi adalah sumber terbaik untuk menentukan batas asuransi yang tepat. Kebijakan asuransi Risiko Builder sering dapat ditulis dalam tiga bulan, enam bulan, atau 12 bulan.
08 - Kapan Anda Membutuhkan Asuransi Banjir Properti?
09 - The Miller Act: Pembayaran dan Persyaratan Obligasi Kinerja
UU Miller mengharuskan setiap kontraktor yang menawar pada proyek federal harus memposting obligasi kinerja dan obligasi pembayaran yang mencakup semua tenaga kerja dan material. Undang-undang diperlukan pada kontrak yang melebihi $ 100.000 yang bekerja atau berencana untuk bekerja di setiap bangunan atau properti di Amerika Serikat. The Federal Acquisition Regulation Current dapat meminta perlindungan tambahan atau obligasi kepada kontraktor yang dikontrak antara $ 25.000 dan $ 100.000.