Ketentuan Obligasi Pembayaran
The Surety adalah perusahaan yang dilisensikan oleh Departemen Asuransi dan badan pengatur untuk menulis obligasi dalam negara di mana pekerjaan akan dilaksanakan. Kontraktor, juga disebut prinsipal, berjanji dalam obligasi pembayaran bahwa kontrak akan dilaksanakan sesuai dengan ketentuan yang ditentukan, sementara Penjamin menjanjikan bahwa jika kontraktor gagal dalam pembayarannya, itu akan membayar ganti rugi kepada semua pihak yang menuntut.
Pada proyek pribadi, ikatan pembayaran mungkin menjadi pengganti lien mekanik . Ketika prinsipal atau kontraktor gagal membayar pemasok dan subkontraktor, mereka mungkin mengumpulkan dari penjamin di bawah obligasi pembayaran. Pembayaran di bawah obligasi akan menguras jumlah hukuman, jumlah kurang dari total kontrak utama, dimaksudkan untuk menutupi biaya pemasok dan subkontraktor.
Formulir Pembayaran Obligasi AIA
Formulir Pembayaran Obligasi yang paling banyak digunakan adalah AIA A312-2010 Performance dan Payment Bond Form.
Formulir pembayaran obligasi baru-baru ini menetapkan beberapa perubahan penting bila dibandingkan dengan AIA 312 tahun 1984 sebelumnya:
'Jaminan Kinerja A312–2010 menambahkan bahasa yang menjelaskan bahwa kegagalan pemilik untuk mematuhi persyaratan pemberitahuan Bagian 3.1 tidak melepaskan jaminan dari kewajibannya di bawah obligasi kecuali sejauh jaminan menunjukkan prasangka aktual.
Selain itu, A312–2010 memperpendek periode pemberitahuan untuk jaminan kegagalan di bawah obligasi dari 15 hari menjadi tujuh hari. Selanjutnya, batas dari kewajiban penjamin terhadap jumlah obligasi tidak berlaku jika penjamin memilih untuk melakukan dan menyelesaikan kontrak itu sendiri. Obligasi Pembayaran A312–2010 juga secara umum telah diperbarui.
Selain perubahan lain, periode waktu di mana penjamin harus menjawab Klaim Pemohon telah ditingkatkan dari 45 hari menjadi 60 hari, dan bahasa telah ditambahkan yang menyatakan bahwa kegagalan penjamin untuk menjawab atau melakukan pembayaran dalam waktu yang ditentukan bukan merupakan pengabaian atas pertahanan surety dan kontraktor terhadap Klaim, tetapi dapat memberikan hak kepada Pengadu untuk biaya pengacara. ' sebagaimana dinyatakan di situs web AIA.
Banyak perusahaan masih menggunakan Versi 1984 dari Pembayaran dan Kinerja Obligasi AIA 312. Perusahaan-perusahaan bonding, termasuk sureties, obliges, dan principals dapat mengamandemen bahasa bond ke keadaan tertentu dari proyek konstruksi mereka.
Berapa Banyak Biaya Obligasi Pembayaran
Meskipun tidak biasa, obligasi pembayaran dapat diminta tanpa memiliki ikatan kinerja yang dibundel bersama. Obligasi pembayaran harus dibeli selama proses penawaran dan diserahkan kepada pemilik begitu proyek telah diberikan.
Pembayaran obligasi biasanya akan menentukan waktu dan pembayaran kepada karyawan, pemasok, dan subkontraktor. Ketika obligasi pembayaran diterbitkan dengan obligasi kinerja, diperkirakan bahwa premi akan antara 1% dan 2%, meskipun biaya sebenarnya dapat bervariasi tergantung pada riwayat kredit dan pemeriksaan latar belakang dari kontraktor yang meminta obligasi.
Pembayaran Obligasi vs Lien Mechanic
Jadi dengan asumsi Anda akrab dengan kedua istilah beberapa pembangun tidak tahu perbedaan antara keduanya. The Lien Mechanic adalah jenis obligasi tetapi tidak dapat digunakan terhadap properti publik, jadi itulah mengapa obligasi pembayaran biasanya diperlukan dalam proyek yang didanai pemerintah. Obligasi pembayaran adalah satu-satunya pilihan atau alat yang dimiliki beberapa pemasok dan subkontraktor sehingga mereka dapat dibayar untuk layanan dan tenaga kerja mereka. Pemilik proyek sekarang menggunakan asuransi default subkontraktor bersama dengan pembayaran dan obligasi kinerja.