5 Hal untuk Disertakan
1. Sertakan Gambar Berkualitas Tinggi
Gambar mungkin merupakan bagian terpenting dari iklan di Craigslist. Banyak orang melihat gambar dan nyaris tidak membaca teks.
Seringkali, ketika calon penyewa menelusuri Craigslist.org untuk apartemen, mereka akan memfilter hasil untuk hanya menampilkan properti yang memiliki gambar. Jika Anda tidak menyertakan gambar, Anda sangat membatasi jumlah pelamar potensial yang akan melihat properti Anda.
Orang-orang bersifat visual. Mereka ingin mendapatkan gambaran tentang apa yang tampak seperti properti sebelum mereka meluangkan waktu untuk pergi dan secara fisik melihatnya.
Anda tidak perlu kamera mahal untuk mengambil foto properti Anda. Sebagian besar ponsel memiliki kamera internal yang menghasilkan gambar berkualitas tinggi yang akan sempurna untuk iklan rental Anda.
2. Buat Judul yang Menarik
Setelah iklan Anda memiliki beberapa gambar yang bagus, Anda perlu menambahkan judul yang menarik dan deskriptif untuk mengatur apartemen Anda terpisah dari lusinan atau bahkan ratusan cantuman lain di wilayah Anda. Judul Anda harus menarik perhatian. Judul Anda akan mencakup harga sewa Anda dan jumlah kamar tidur.
Selain itu Anda memiliki sedikit ruang gerak untuk menjadi kreatif.
Lihatlah dua judul ini sebagai contoh:
- Unit Indah $ 1500 / 1BR dengan Fasilitas Luar Biasa
- $ 1500 / 1BR Unit Cantik di Bangunan Mewah. Washer / Dryer in Units.
Judul pertama agak kabur. Judul kedua menambahkan lokasi (bangunan mewah) dan kemudahan khusus (Washer / pengering), sehingga lebih menarik.
Judul Anda adalah apa yang akan menarik calon penyewa untuk mengklik dan mempelajari lebih lanjut. Pilih satu atau dua fitur menonjol dari properti Anda dan sertakan dalam judul.
Beberapa contoh lain dari berita utama yang bagus adalah:
- Menawan 2 BR di Lovely Tree Lined Street
- Direnovasi 1 BR dengan Termasuk Utilitas
- Harus melihat! Diperbarui Dapur dan Parkir Termasuk!
- Kondo Luas. 5 Menit Berjalan ke Metro
3. Jadikan Mudah untuk Dibaca
Jangan sertakan semua informasi dalam satu paragraf panjang. Orang akan kehilangan minat. Buat itu mudah dibaca. Poin-poin peluru adalah sahabat terbaik Anda.
Anda dapat menyertakan deskripsi singkat, tetapi setelah itu, Anda harus membagi informasi menjadi beberapa bagian dengan poin-poin. Ini akan membuat iklan mudah dipindai dengan cepat.
Sebagai contoh:
Deskripsi:Apartemen dua kamar tidur yang cantik ini, satu kamar mandi terletak di Phoenix, AZ. Itu terletak dekat pusat belanja dan makan. Apartemen ini lebih dari 1000 kaki persegi dan menawarkan dapur dan kamar mandi yang baru direnovasi.
Fitur Apartemen:Fasilitas Interior:
- Kamar Tidur: 2
- Kamar mandi: 1
- Sewa: $ 1.000
- Setoran: $ 1500
- Cupage Persegi: 1000
- Pets Allowed: Ya
- Jangka Waktu Sewa: 1 tahun
Fasilitas Gedung
- Peralatan Stainless Steel
- Lantai Marmer
- Sentral AC
- Banyak Ruang Lemari
- Rencana Lantai Terbuka
- Mesin cuci / pengering
- Halaman belakang yang luas
- Parkir Garasi
- Dekat dengan Transportasi Umum
Seperti yang Anda lihat, akan jauh lebih mudah bagi orang untuk membaca poin-poin ini untuk mendapatkan informasi tentang properti Anda.
4. Katakan Kebenaran Tentang Apartemen
Anda harus jujur tentang apartemen Anda. Mencoba memikat penyewa dengan fasilitas palsu hanya akan membuang-buang waktu Anda. Jika properti Anda tidak memiliki tempat parkir, jangan katakan itu. Jika dapur Anda tidak direnovasi, jangan katakan itu.
Jika calon penyewa datang untuk melihat properti Anda percaya bahwa Anda memiliki semua peralatan stainless steel baru dan ketika mereka sampai di sana, Anda memiliki peralatan berwarna alpukat berusia 40 tahun, jawaban Anda, "setidaknya mereka cocok" akan melakukan sedikit untuk menyenangkan prospek saat mereka keluar dari pintu. Bahkan jika calon penyewa bisa hidup dengan peralatan berwarna alpukat, Anda telah melanggar kepercayaan mereka dan kebanyakan orang tidak akan menyewa dari seseorang yang tidak mereka percayai.
Jujurlah dengan fasilitas yang dimiliki oleh properti Anda. Akan ada seseorang yang tertarik dengan apa yang ditawarkan properti Anda.
5. Ikuti Hukum Perumahan Adil
Anda harus mengikuti Hukum Perumahan Adil Federal , serta kebijakan non-diskriminasi Craigslist sendiri. Anda tidak boleh mendiskriminasikan tujuh kelas yang dilindungi, termasuk ras, warna kulit, agama, jenis kelamin, asal kebangsaan, cacat tubuh, dan status keluarga . Mungkin juga ada kelas tambahan yang dilindungi di negara bagian atau kota Anda . Contoh pernyataan diskriminatif adalah:
- Tidak ada Black yang Diizinkan.
- Area Hispanik.
- Anak-anak Tidak Diizinkan.
- Daerah Yahudi yang Sangat Berat.
- Harus Bisa Hidup Secara Mandiri (Tidak Ada Kursi Roda, Anjing Layanan, dll.).
- Pria Yang Disukai.
Iklan rental Anda harus mendeskripsikan properti Anda, bukan siapa yang Anda inginkan untuk tinggal di properti. Anda dapat menyaring penyewa berdasarkan kriteria seperti pemeriksaan kredit , tetapi keputusan Anda untuk memilih penyewa harus berdasarkan kriteria hukum, seperti kemampuan membayar sewa tepat waktu , bukan diskriminasi, seperti tidak ingin menyewakan kepada seseorang yang memiliki anak .