Cara Membaca Kontrak untuk Menghindari Masalah Nanti
Kontrak adalah dokumen hukum dan jika sah, mereka dapat dibawa ke pengadilan. Itu berarti Anda dapat dibawa ke pengadilan untuk menegakkan akhir kontrak Anda. Apakah itu adalah kontrak real estat, perjanjian penjualan bisnis, kontrak kerja , atau kontrak antara Anda dan pelanggan atau vendor, Anda dapat menggunakan panduan ini.
Apa Semua Kontrak Harus Dimiliki
Selain unsur-unsur yang membuat kontrak berlaku (dapat dilaksanakan di pengadilan) , semua kontrak harus:
· Dinyatakan dengan jelas. Sedapat mungkin, kedua belah pihak harus menyetujui apa yang dikatakan.
· Nyatakan persetujuan. Setelah Anda setuju secara lisan, kontrak harus menyatakan perjanjian.
· Lengkap. Sebuah kontrak harus menjawab setiap dan semua pertanyaan yang mungkin dimiliki salah satu pihak dan untuk mengantisipasi situasi "bagaimana jika".
Sebagian besar tuntutan hukum untuk kontrak timbul karena kontrak yang tidak jelas dan lengkap dan tidak mengekspresikan perjanjian sebagaimana dipahami oleh para pihak.
Sepakati Definisi
Semua istilah utama harus didefinisikan sepenuhnya. Banyak kesulitan dalam kontrak berasal dari definisi yang tidak lengkap atau hilang. Dalam satu kasus, definisi "overhead" yang tidak jelas dalam perhitungan pembayaran kepada kontraktor independen menyebabkan gugatan. Overhead biasanya berarti pengeluaran untuk administrasi dan operasi.
Tetapi apa yang termasuk dalam overhead dapat berbeda dari bisnis ke bisnis. Eja persis apa yang dimaksud dengan istilah seperti overhead.
Jangan Asumsikan - Mintalah Klarifikasi
Asumsi adalah bagian paling sulit dari kontrak apa pun. Anda membaca kontrak yang mencakup bagian tentang bagaimana nilai properti ditentukan.
Bahkan jika Anda berpikir Anda tahu apa yang telah ditulis, mintalah contoh, atau ajukan pertanyaan seperti, "Hanya untuk memperjelas, saya pikir ini berarti X. Menurut Anda apa artinya itu?"
Jangan khawatir tentang tampil bodoh atau sulit; lebih baik untuk mengklarifikasi sekarang daripada mengetahui kemudian Anda dan pihak lain memikirkan dua arti yang berbeda.
Kontrak hampir selalu ditulis karena pemahaman verbal dapat menjadi kesalahpahaman. Dan asumsi verbal tidak bisa dibawa ke pengadilan jika kontraknya berantakan.
Tanyakan "Apa yang Hilang?"
Bagian ini rumit; sulit untuk mengetahui apa yang harus dalam kontrak tetapi tidak. Dalam kontrak kerja, misalnya, harus ada bagian yang menjelaskan bagaimana majikan dapat mengakhiri kontrak dan pemberitahuan apa yang harus diberikan.
Tetapi kadang-kadang tidak ada bahasa tentang bagaimana seorang karyawan dapat mengakhiri kontrak dan pemberitahuan apa yang harus diberikan. Misalnya, beberapa kontrak tidak memiliki tanggal efektif atau yang tidak sepenuhnya mengidentifikasi para pihak.
Lihatlah artikel Ketentuan Kontrak Ketenagakerjaan ini untuk contoh bagian dalam kontrak tipikal. Jika Anda tidak melihat sesuatu yang seharusnya ada dalam kontrak, pastikan ia masuk.
Baca "Boilerplate" dengan Hati-hati dan Jangan Takut untuk Mengubahnya
Boilerplate disebut bahasa "standar" yang ada dalam banyak kontrak bisnis.
Contoh dari boilerplate mungkin bahasa yang berkaitan dengan ganti rugi (menahan seseorang yang tidak berbahaya untuk tindakan mereka). Klausul penggantian kerugian mencoba untuk membuat satu pihak tidak digugat. Contoh lain dari boilerplate adalah klausul arbitrase wajib . Ayat ini mencoba untuk mengamanatkan bahwa setiap perselisihan harus diselesaikan oleh arbitrase dan bukannya pergi ke pengadilan.
Baca bagian-bagian boilerplate panjang, bahkan jika mata Anda bersilangan dan Anda mulai tertidur. Mintalah bagian disederhanakan atau dipersingkat. Atau minta diubah atau dikeluarkan jika Anda tidak setuju dengan itu. Jangan ragu untuk membuat perubahan yang memperjelas atau yang menguntungkan Anda. Ingat bahwa dalam kontrak, semuanya bisa dinegosiasikan, bahkan bahasa "standar".
Akhirnya, Dapatkan Opini Kedua
Jika Anda membaca kontrak yang disiapkan oleh pihak lain, jangan bergantung pada diri Anda atau non-pengacara lain untuk membaca kontrak dan menemukan semua masalah.
Bawa ke pengacara yang tahu hukum di negara Anda.
Jangan biarkan pengacara menulis ulang (mereka suka melakukan itu dan menagih Anda untuk itu!), Cukup minta komentar tentang apa yang mungkin perlu diubah. Kemudian putuskan apakah Anda menginginkan perubahan, dan ambil daftar perubahan kembali ke meja dan bernegosiasi.
Mengikuti panduan ini untuk membaca kontrak mungkin tidak mencegah Anda membuat kesalahan dan menandatangani kontrak yang akan menyebabkan masalah bagi Anda, tetapi dapat menghilangkan beberapa masalah yang paling jelas dan memberikan klarifikasi, yang selalu merupakan hal yang baik.