Bagaimana Melakukan Analisis Dampak Waktu dalam Konstruksi

Analisis Waktu Dampak

Analisis Waktu Dampak adalah metode yang digunakan untuk menentukan sejauh mana dampak dari potensi keterlambatan dalam proses konstruksi. Analisis Waktu Dampak dapat menjadi salah satu metode yang disukai untuk mempromosikan negosiasi dan perjanjian nanti tentang klaim penundaan. Analisis dampak waktu dilakukan menggunakan jadwal yang ada , dianalisis dengan semua masukan terkait yang dimasukkan ke dalam jadwal untuk menunjukkan alasan atau efek yang mungkin terjadi sesuai jadwal.

Analisis Waktu Dampak biasanya dilakukan oleh penjadwal proyek dan dapat digunakan pada sebagian besar proyek konstruksi. Metode analisis jadwal ini melibatkan penyisipan atau penambahan kegiatan yang menunjukkan penundaan atau perubahan ke dalam jadwal yang diperbarui yang mewakili kemajuan hingga titik ketika peristiwa penundaan terjadi untuk menentukan dampak dari aktivitas penundaan tersebut.

Ekspektasi Analisis Dampak Waktu

Analisis dampak waktu akan diterapkan untuk meramalkan proses konstruksi dan menganalisis apa yang sedang terjadi dan apa hasilnya nanti. Ini membutuhkan jadwal CPM yang mampu menunjukkan perbedaan perhitungan CPM murni antara jadwal yang tidak termasuk penundaan dan yang tidak menyertakan pemodelan aktivitas penundaan. Analisis dampak waktu diperlukan untuk menghitung dengan metode standar hasil dari penundaan proyek yang sebenarnya.

Analisis ini bukan simulasi realitas proyek, dimaksudkan untuk memahami dampak waktu yang disebabkan oleh satu peristiwa atau serangkaian peristiwa, dan bagaimana mereka akan mempengaruhi jadwal proyek.

Ini adalah alat yang hebat untuk proyek-proyek yang saat ini sedang berlangsung dan akan menyajikan ide real-time tentang bagaimana penyesuaian kontrak diperlukan.

Hasil akhir dari analisis dampak waktu harus disajikan segera setelah selesai kepada kontraktor; jika tidak, dia mungkin akan memberikan tambahan perpanjangan waktu untuk akselerasi yang konstruktif.

Ini adalah teknik terbaik untuk menentukan jumlah Perpanjangan Waktu yang seharusnya diberikan oleh Kontraktor pada saat ada risiko yang dapat terjadi.

Analisis Dampak Waktu Menggunakan

Analisis dampak waktu digunakan pada kesempatan-kesempatan ini:

1. Ketika kontraktor belum dapat memberikan instruksi remediasi dan tidak dapat memindahkan tenaga kerjanya.
2. . Analisis dampak waktu adalah alat yang sangat baik untuk mengukur penundaan aktual dalam peristiwa yang sedang mengalami kegiatan konstruksi.
3. Analisis ini dapat digunakan ketika penundaan sudah diharapkan karena keadaan eksternal atau internal.
4. Analisis dampak waktu digunakan untuk memodelkan penundaan dalam kegiatan konstruksi singkat atau sederhana. Jika penundaan lebih lama dari metode dan alat tambahan biasa harus digunakan bersama dengan TIA.

Analisis Waktu Dampak: Kapan Menghindarinya

Analisis dampak waktu tidak boleh digunakan atau tidak akan menyajikan hasil terbaik ketika:

1. Ini harus dihindari jika jadwal proyek Anda yang sebenarnya belum diperbarui. TIA tidak akan menyajikan hasil nyata ketika input data pada analisis belum diperbarui dengan data nyata dari kegiatan konstruksi.
2. Rencana kerja berdasarkan pertimbangan sumber daya lebih mudah disesuaikan tanpa merugikan penyelesaian proyek atau biaya yang direncanakan daripada yang didasarkan pada kendala fisik.

1. Analisis dampak waktu harus dihindari ketika pekerjaan mitigasi telah dimulai. Jika jadwal konstruksi telah diubah, semakin tidak efektif pemodelan penundaan akan terjadi.

Prosedur Analisis Dampak Waktu

Analisis dampak waktu membutuhkan langkah-langkah berikut:

1. Penundaan harus dijelaskan sesederhana mungkin dengan jumlah kegiatan paling sedikit yang mencerminkan penundaan proyek.
2. Pilih jadwal untuk berdampak. Jadwal harus diperbarui jadwal terbaru untuk proyek.
3. Tambahkan kegiatan dampak dan buat penyesuaian yang diperlukan untuk jadwal proyek.
4. Hitung ulang CPM dan catat perubahan dalam tanggal penyelesaian proyek.
5. Tentukan jumlah penundaan proyek.
6. Tentukan tanggal sebenarnya dari penundaan menggunakan jadwal asli

Daftar Periksa Analisis Dampak Waktu

Ketika melakukan analisis dampak waktu, pastikan untuk:

1. Pelajari dan pahami lingkup perubahan yang diarahkan atau analisis tingkat penundaan yang ditemukan.
2. Penting untuk menganalisis semua dokumen, petunjuk lapangan, klausul kontrak , gambar, pesanan, spesifikasi, dan kondisi yang dapat memberikan pengaruh apa pun pada penundaan yang diharapkan.
3. Identifikasi dan gambarkan kondisi yang dihadapi sebelum melakukan analisis dampak waktu.
4. Identifikasi semua kegiatan konstruksi terkait yang dapat dipengaruhi oleh penundaan yang diharapkan.
5. Setelah analisis lengkap tentang jadwal konstruksi, tentukan semua tanggal terkait, mulai, durasi dan selesai, untuk semua kegiatan yang terkena dampak.
6. Siapkan satu set lengkap dokumen yang menentukan kapan penundaan dimulai, tindakan apa yang terjadi pada saat itu, dan tunjukkan efek penundaan pada jadwal aktual yang diperbarui dan bagaimana kegiatan yang tersisa harus diubah, jika diperlukan, untuk menyelesaikan proyek pada waktu .
7. Analisis dampak waktu dapat memberi Anda hasil jadwal keseluruhan yang menggabungkan gambar , persyaratan kontrak , dan semua jenis dokumen yang mendukung kesimpulan akhir. Penting untuk menyoroti langkah-langkah luar biasa yang diperlukan untuk mengembalikan proyek sesuai jadwal.
8. Pastikan bahwa penundaan yang sebenarnya adalah hasil dari direktif atau penundaan perubahan, bukan dari penyebab yang tidak dapat dimaklumi.