Definisi: Meskipun sebuah bangunan dianggap sebagai perbaikan lahan, ketika kita berbicara tentang peningkatan lahan dalam real estat dan dalam daftar kami, biasanya lahan yang memiliki utilitas dan layanan tertentu tersedia untuknya. Ini termasuk listrik, telepon, air, saluran pembuangan, dll.
Beberapa aturan layanan daftar berbeda berdasarkan area yang menyangkut apakah semua atau sebagian dari layanan ini akan memungkinkan tanah untuk terdaftar sebagai yang ditingkatkan.
Tanah dan Pembangunan
Mari kita lihat beberapa artikel yang dapat membantu kita memahami penggunaan dan pengembangan lahan, serta menjual tanah sebagai profesional real estat.
Tiga jenis properti riil : Sebagian besar agen real estat dan broker bekerja dengan tiga jenis properti utama. Bukan kebetulan bahwa ini adalah tiga jenis properti yang menyumbang sebagian besar transfer real estat. Sebagai agen atau pialang baru, Anda mungkin ingin mempersempit fokus Anda dan mengkhususkan pada satu jenis properti atau lebih. Sebuah studi tentang jumlah properti dari setiap jenis di daerah Anda, dan nilai-nilai relatif mereka, akan menunjukkan imbalan keuangan yang mungkin bekerja dengan jenis-jenis tersebut.
5 Jenis Transaksi Tanah Teratas : Dalam artikel ini saya mendeskripsikan 5 jenis transaksi lahan mentah dan cara-cara di mana mereka serupa dan berbeda. Kami berharap bahwa beberapa lahan selalu tetap dalam keadaan mentah, karena ada banyak daerah indah di planet ini.
Namun, ada banyak cara hebat untuk mengembangkan lahan dan membuatnya berguna untuk manusia dan ekonomi kita.
Cara Menghitung Rasio Lahan ke Bangunan : Sebuah struktur menempati bagian atau persentase tertentu dari bidang tanah tempat ia duduk. Persentase atau rasio ukuran bangunan ke tanah tempat tinggalnya disebut "land to building ratio."
Kontrol Penggunaan Lahan dengan Zonasi : Ada tiga elemen dasar dalam pembahasan kontrol penggunaan lahan. Untuk detail masing-masing, ambil tautan:
• Penggunaan Lahan - Rencana: Kota mengembangkan rencana induk untuk penggunaan lahan mereka, lalu lintas, kawasan komersial dan pemukiman, serta sekolah dan taman masyarakat.
• Zonasi Kode: Zonasi kode, hukum atau tata cara dikembangkan untuk menentukan penggunaan lahan dan jenis bangunan yang akan diizinkan di daerah-daerah tertentu.
• Perizinan Zonasi: Izin zonasi adalah alat untuk menegakkan tata cara zonasi. Izin harus diberikan untuk semua penggunaan dan struktur.
Perencanaan Penggunaan Lahan : Sebuah kabupaten atau kotamadya lain, dalam mengembangkan rencana untuk pertumbuhan, pertama-tama perlu menentukan penggunaan yang diterima untuk lahan, dalam proporsi apa untuk setiap penggunaan dan aturan untuk pelaksanaan rencana tersebut. Tergantung pada daerahnya, ini akan mencakup penggunaan lahan untuk perumahan, komersial, industri, taman dan sabuk hijau, fasilitas masyarakat, pengendalian banjir dan banyak lagi.
Zonasi Kode & Apa yang Mereka Kontrol : Zonasi kode, hukum atau tata cara untuk kotamadya mengontrol banyak aspek penggunaan lahan, termasuk apa yang dapat dibangun di atasnya dan bagaimana struktur dapat digunakan. Beberapa hal yang dikontrol meliputi:
• Ukuran lot untuk subdivisi
• Tipe struktur, seperti di perumahan, komersial, dll.
• Penggunaan lahan untuk pertanian, industri atau penggunaan lainnya
• Penampilan atau gaya struktur eksternal
• Kepadatan - atau berapa banyak struktur / unit di area tertentu
• Kemunduran - seberapa jauh struktur yang terpisah
Izin Zonasi Dijelaskan : Masyarakat menggunakan dewan pendeteksi zonasi untuk menegakkan, mengelola dan memodifikasi tata cara zonasi, memberikan izin zonasi dan tugas lain yang berkaitan dengan zonasi. Dewan ini mendengar keluhan dan saran warga tentang tata cara zonasi.
Konsep Umum Pengembangan Tanah: Pengembangan Tanah adalah proses mengubah lahan yang tidak digunakan (atau digunakan secara berbeda) menjadi lokasi siap konstruksi untuk proses bangunan komersial, perumahan atau industri. Pengembangan Tanah menggabungkan sejumlah masalah desain sekunder seperti drainase, penggalian, paving, dan pertimbangan zoning / penggunaan lahan yang perlu ditangani sebagai bagian dari proses pembangunan.
Tanah adalah komoditas yang terbatas, dan akan selalu menghargai nilainya. Ketika populasi meningkat, kota akan menyebar dan lebih banyak lahan akan digabungkan, dikategorikan dan dikembangkan.