Batas setoran jaminan dan 4 alasan Anda dapat mengambil potongan
1. Berapa Banyak Yang Bisa Diambil Pemilik Tanah sebagai Deposit Keamanan di Ohio?
2. 4 Alasan Pemilik Bisa Menyimpan Penyimpan Keamanan Penyewa di Ohio
3. 2 Kali Deposit Rekening Harus Dapatkan Bunga
4. 30 Hari untuk Mengembalikan Deposit Keamanan
5. Mentransfer Deposit Keamanan di Ohio Saat Anda Menjual Properti Anda
Berapa banyak pemilik bisa mengumpulkan sebagai uang jaminan di Ohio?
Di negara bagian Ohio, tidak ada batasan di seluruh negara bagian tentang berapa banyak pemilik dapat mengenakan biaya penyewa sebagai uang jaminan.
4 alasan seorang pemilik dapat menyimpan deposit keamanan penyewa di Ohio
Di negara bagian Ohio, Anda mungkin dapat menyimpan semua atau sebagian dari uang jaminan penyewa untuk alasan berikut:
- Sewa Tidak Berbayar
- Kerusakan Kelebihan Pakaian Normal dan Air Mata
- Utilitas Tidak Dibayar
- Biaya terlambat
2 kali uang jaminan harus mendapatkan bunga di Ohio
Di negara bagian Ohio, ada persyaratan khusus untuk menyimpan setoran keamanan tertentu. Setoran yang:
- Lebih dari $ 50 atau sewa satu bulan, mana saja yang lebih besar,
dan - Bagian dari perjanjian sewa adalah enam bulan atau lebih lama
Harus mendapatkan bunga dengan jumlah lebih dari $ 50, atau sewa satu bulan, dengan tarif lima persen per tahun.
Pemilik harus membayar bunga ini kepada penyewa setiap tahun.
Anda memiliki 30 hari untuk mengembalikan uang jaminan di Ohio
30 hari:
Di Ohio, tuan tanah harus mengembalikan deposit keamanan penyewa dalam waktu 30 hari sejak penyewa pindah.
Daftar Barang Tertulis:
Jika pemilik telah membuat potongan dari deposit keamanan penyewa, pemilik harus menyertakan daftar terperinci tertulis yang menyebutkan semua potongan dan jumlah yang dibebankan.
Tuan tanah harus spesifik dan teliti saat mendaftar pemotongan.
Sebagai contoh, jika seorang tuan tanah memotong uang dari uang jaminan untuk "pembersihan," ini mungkin tidak bertahan di pengadilan. Meskipun pemilik dapat memiliki maksud, “pembersihan untuk kerusakan yang disebabkan oleh kelebihan pemakaian dan kerusakan yang normal,” jika ini tidak secara khusus dinyatakan dalam daftar terperinci yang tertulis, itu akan ditafsirkan sebagai uang yang dipotong untuk biaya pembersihan dasar, yang bukan merupakan pengurangan yang diizinkan dari uang jaminan.
Alamat Penerusan:
Selain itu, penyewa harus menyediakan tuan tanah, secara tertulis, dengan alamat penerusan di mana uang jaminan dapat dikirim. Jika penyewa gagal memberikan pemilik dengan alamat penerusan, pemilik tidak akan dihukum karena gagal mengembalikan deposit dalam jangka waktu 30 hari.
Namun, jika penyewa telah menyediakan pemilik dengan alamat forwarding yang tepat secara tertulis, dan pemilik gagal mengembalikan deposit keamanan penyewa dalam jangka waktu 30 hari, bersama dengan daftar tertulis dari potongan yang diperinci, jika pemotongan telah diambil, penyewa berhak atas uang yang terhutang kepada mereka, ditambah kerusakan dalam jumlah yang sama dengan uang yang dipotong secara salah ditambah biaya pengacara apa pun.
Mentransfer uang jaminan ketika Anda menjual properti Anda di Ohio
Jika seorang tuan tanah di Ohio menjual propertinya, dia harus:
- Kembalikan uang jaminan kepada penyewa dan beri tahu pemilik baru bahwa uang jaminan telah dikembalikan kepada penyewa
Atau - Transfer uang jaminan kepada pemilik baru dan beri tahu penyewa secara tertulis bahwa pemilik baru sekarang memiliki uang jaminan mereka.
Apa itu hukum deposito keamanan di Ohio?
Untuk teks aktual yang mengatur hukum setoran keamanan di negara bagian Ohio, harap baca Ohio Revised Code Annotated §5321.16.