Bahaya Properti Eksterior dan Anak-Anak
Apa itu Gangguan Menarik?
Tujuan dari doktrin gangguan yang atraktif adalah untuk melindungi anak-anak.
Gangguan yang menarik adalah segala sesuatu di properti yang berbahaya dan menarik bagi anak-anak. Idenya adalah bahwa anak itu tidak akan memiliki keinginan untuk memasuki properti jika bukan karena objek ini. Benda itu berpotensi menimbulkan bahaya pada si anak.
Misalnya, kolam renang dapat menyebabkan seorang anak masuk ke properti. Ada kemungkinan bahwa anak bisa tenggelam di kolam renang ini.
Apa yang bisa membuat pemilik tanah bertanggung jawab?
Seorang pemilik tidak bertanggung jawab atas setiap barang di properti sewanya. Undang-undang gangguan yang menarik mungkin sedikit berbeda menurut negara, tetapi secara umum, pemilik mungkin bertanggung jawab atas objek pada properti yang:
- Buatan Manusia: Tuan tanah biasanya hanya akan bertanggung jawab atas benda-benda di properti yang diciptakan oleh manusia dan dipelihara oleh tuan tanah. Mereka tidak akan bertanggung jawab atas fitur alami di properti, seperti kolam.
- Pemilik Tanah Memiliki Alasan untuk Mempercayai Objek Dapat Menarik Anak-anak: Kondisi selanjutnya dari doktrin gangguan yang menarik adalah bahwa objek di properti itu menarik bagi anak-anak. Pemilik bangunan harus memiliki alasan untuk percaya bahwa objek ini dapat menyebabkan anak-anak masuk ke dalam properti.
- Pemilik Tanah Memiliki Alasan untuk Mempercayai Objek Dapat Menyembuhkan Anak dengan Serius: Kriteria berikutnya yang akan dilihat oleh hakim adalah apakah tuan tanah memiliki alasan untuk percaya bahwa objek tersebut dapat menyebabkan luka pada seorang anak. Karena anak-anak dapat terluka pada apa pun, hakim dapat mengesampingkan struktur yang biasa pada properti, seperti atap atau tangga, selama mereka tidak menimbulkan bahaya yang tidak biasa berdasarkan masalah struktural atau bahaya yang diketahui.
- Biaya untuk Memperbaiki Bahaya Adalah Wajar: Biaya untuk memperbaiki objek berbahaya tidak membebani pemilik bangunan atau mengganggu cara objek atau properti digunakan.
Siapa yang Dianggap sebagai Anak di Bawah Doktrin Gangguan yang Menarik?
Doktrin gangguan yang menarik tidak menetapkan rentang usia tertentu pada siapa yang dianggap sebagai anak. Setiap situasi akan ditinjau berdasarkan kasus per kasus. Kriteria yang harus dipertimbangkan oleh hakim adalah apakah anak memiliki kemampuan untuk memahami bahwa objek tersebut berbahaya atau berpotensi berbahaya. Oleh karena itu, ini lebih didasarkan pada kematangan anak yang spesifik.
5 Contoh Gangguan Menarik:
- Fitur Air: Ini dapat termasuk kolam renang, kolam air panas, air mancur, air terjun atau sumur.
- Puing Konstruksi : Seperti tumpukan logam atau kayu.
- Mesin: Seperti traktor, bobcats, mesin pemotong rumput, kereta golf atau kendaraan segala medan.
- Peralatan Bermain: Seperti trampolin, rumah bouncing atau memanjat dinding.
- Peralatan: Seperti kulkas atau freezer di mana seorang anak bisa terjebak di dalamnya.
Bagaimana Pemilik Tanah Bisa Melindungi Diri Sendiri?
Secara umum, seorang tuan tanah dapat melindungi diri mereka sendiri dengan menunjukkan bahwa mereka telah mengikuti semua kode keamanan bangunan dan properti.
Mereka juga harus mengambil langkah-langkah untuk menghilangkan bahaya atau mencegah aksesibilitas terhadap bahaya.
- Hapus Bahaya: Pilihan pertama untuk mencegah cedera pada properti Anda adalah untuk menghilangkan bahaya sepenuhnya. Ini adalah solusi yang lebih mudah untuk benda-benda seperti puing-puing konstruksi atau peralatan lama.
- Amankan Bahaya atau Properti: Pilihan lain adalah mengamankan objek, atau properti secara umum. Ini bisa termasuk menyimpan mesin di gudang dengan kunci bukannya di tempat terbuka atau meletakkan pagar di sekitar kolam renang.
- Ikuti Hukum Lokal Anda: Cara lain untuk melindungi diri Anda sendiri adalah memastikan Anda mendapatkan informasi terbaru tentang semua inspeksi bangunan dan properti. Anda dapat membantu kasus Anda jika Anda dapat menunjukkan bahwa properti Anda mematuhi semua kode kesehatan dan keselamatan.
- Bicaralah dengan Perusahaan Asuransi Anda: Anda juga dapat menghubungi perusahaan asuransi Anda untuk melihat apakah mereka memiliki daftar barang-barang yang dianggap sebagai gangguan menarik, serta rekomendasi apa pun yang mereka miliki untuk meniadakan bahaya ini.
Remedies Itu Tidak Bekerja
- Tanda: Memposting tanda yang mengatakan tidak masuk tanpa izin, mencegah atau bahaya tidak akan berfungsi. Ini didasarkan pada gagasan bahwa anak mungkin tidak dapat membaca tanda atau jika mereka bisa, tidak memahami konsep bahaya.