Akta jaminan khusus tidak hampir melindungi kepentingan pembeli sebagaimana akta jaminan umum . Pemberi akta jaminan khusus menyampaikan properti dengan dua jaminan:
- Pemberi menjamin bahwa mereka telah menerima gelar.
- pemberi menjamin, kecuali disebutkan secara khusus dalam akta, bahwa properti itu tidak dibebani selama periode kepemilikan mereka.
Pemberi akta jaminan khusus , pada dasarnya, hanya menjamin gelar terhadap tindakan atau kelalaian mereka sendiri.
Mereka tidak menjamin apa pun sebelum mengambil gelar . Jika dinyatakan secara khusus dalam akta, jaminan lain dapat disampaikan. Perbuatan garansi khusus sering digunakan oleh para eksekutor dan wali amanat.
Contoh Akta Keterangan Hukum Properti
Hanya untuk membuat Anda merasa nyaman dengan apa yang Anda lihat dalam akta properti, mari kita lihat beberapa contoh deskripsi hukum.
Deskripsi Hukum
Ini dapat terdiri dari dua jenis, tipe pembagian dengan banyak dan blok, atau deskripsi hukum lengkap. Berikut ini banyak dan contoh deskripsi blok jenis subdivisi:
Lot 13, Blok A, Subdivisi Sunnydale, bagian III, subdivisi sesuai dengan peta atau plat, yang ada di file dan catatan di kantor Chancery Clerk of Rankin County di Brandon, Mississippi, di Plat Cabinet 9, slot 42, referensi yang dengan ini dibuat untuk membantu, dan sebagai bagian dari, deskripsi ini.
Hukum lengkap menggunakan semua jenis terminologi untuk membuat sudut, penanda, dll.
Inilah yang akan Anda lihat memiliki banyak teks deskriptif untuk menandai sekitar 10 hektar:
Lahan tanah tertentu di daerah Valdez, dekat Arroyo Seco, Taos County, New Mexico; dalam Arroyo Hondo Grant; terletak di dalam Bagian 23 yang diproyeksikan, Kotapraja 27 Utara, Range 12 East, NMPM; digambarkan sebagai Lot 37 dari Subbagian Turley Mill; juga dideskripsikan sebagai bagian dari Tract 7, Map 8, Survey 4, dari Survei Penilaian Kabupaten Taos tahun 1941; dan lebih khusus dijelaskan oleh metes and bounds sebagai berikut;
AWAL di sudut NW dari traktat ini, sebuah rebar 1/2 inci dengan cap aluminium yang dicap '186', ditemukan di perbatasan Hutan Nasional Carson, kemudian meninggalkan batas itu;
N 76 ° 40 '44 "E, 873,48 kaki ke sudut NE, rebar 1/2 inci dengan cap aluminium yang dicap' 185 ', ditemukan di kanan barat jalan Lobo Drive, dari situ di sebelah kanan -tujuan;
S 23 ° 56 '46 "E, 54,60 ft ke rebar 1/2 inci ditemukan dengan cap aluminium yang dicap' 182 ', dari situ; Jarak busur sepanjang 74,37 kaki sepanjang kurva radius 325,00 kaki ke kiri, melalui sudut pusat 13 ° 06 '38 ", akord yang menyandang; S 30 ° 30 '03 "E, 74,21 kaki ke rebar 1/2 inci ditemukan dengan cap aluminium yang dicap' 181 ', dari situ;
S 37 ° 03 '24 "E, 321,05 ft ke rebar 1/2 di. Ditemukan dengan cap aluminium dicap' 141 ', dari situ;
Jarak busur 84,73 ft sepanjang 275,00 ft. Jari-jari kurva ke kiri, melalui 17 ° 39 '15 "sudut tengah, akord yang beruang; S 45 ° 53' 00" E, 84,40 ft ke 1 / 2 di. Rebar ditemukan dengan cap aluminium dicap '202', dari situ di sepanjang jalur kanan utara Cerro Lane;
M busur jarak 40,73 ft sepanjang 30,00 ft. Radius kurva ke kanan, melalui 77 ° 47 '31 "sudut tengah, akord yang beruang; S 15 ° 48' 52" E, 37,67 ft.
ke rebar 1/2 di. ditemukan dengan cap aluminium dicap '200', dari situ;
S 23 ° 04 '51 "W, 183,61 kaki ke rebar 1/2 dalam. Ditemukan dengan tutup aluminium dicap' 191 ', dari situ;
Jarak busur sepanjang 194,99 ft sepanjang lengkungan jari 125,00 ft ke kanan, melalui sudut pusat 89 ° 22 '29 ", akord yang mengandung; S 67 ° 46' 06" W, 175,81 ft. Ke SE sudut, sebuah rebar 1/2 masuk ditemukan dengan topi aluminium dicap '189', dari situ;
N 67 ° 32 '40 "W, 330,23 kaki ke rebar 1/2 inci ditemukan dengan cap aluminium yang dicap' 206 ', dari situ;
Jarak busur 24,38 ft sepanjang 30,00 ft. Radius melengkung ke kanan, melalui sudut tengah 46 ° 34 '03 ", akord yang mengandung; N 44 ° 15' 37" W, 23,72 kaki ke 1 / 2 di. Rebar ditemukan dengan cap aluminium dicap '208', dari situ;
Jarak busur 114,32 ft sepanjang kurva 50,00 ft. Jari ke kiri, melalui sudut tengah 131 ° 00 '09 ", akord yang beruang; N 86 ° 28' 43" W, 91,00 ft.
ke rebar 1/2 di. yang ditemukan dengan cap aluminium yang dicap '210', kemudian meninggalkan kata right-of-way;
N 61 ° 58 '46 "W, 597.12 ft ke sudut SW, sebuah rebar 1/2 dalam. Rebar dengan cap aluminium' 209 ', ditemukan di batas Hutan Nasional Carson, dari situ sepanjang batas tersebut; N 00 ° 13 '50 "E, 70.00 kaki ke POINT DAN TEMPAT AWAL.
Saluran ini mengandung 10.488 hektar, kurang lebih; semua seperti yang ditunjukkan pada pelat survei berjudul "DITEMPATKAN, tertanggal 09/19/1990, dan diubah 04/01/2004.