Perbuatannya Besar, tetapi Ada Batas Hak & Kepemilikan Properti
Memiliki real estat di AS adalah hak yang besar, tetapi terbatas dalam banyak hal, beberapa yang benar-benar tidak kami perhatikan. Dengan kata lain, ketika Anda dapat kehilangan properti karena tidak melakukan atau membayar sesuatu, penting bagi Anda untuk memperhatikan.
Pajak properti
Kami memiliki pajak properti lokal, terkadang di beberapa level. Ada kota, daerah dan kadang-kadang menyatakan pajak real estat. Kegagalan untuk membayar mereka ketika jatuh tempo pada akhirnya akan menghasilkan lien di properti setidaknya, dan penjualan lien pajak kepada investor dalam banyak kasus. Pada titik tertentu, itu akan diambil alih dan diambil.
Iuran Asosiasi pemilik rumah
Iuran yang dibayarkan kepada asosiasi pemilik rumah dicatat kewajiban di gedung pengadilan. Kegagalan untuk tetap saat ini akan menghasilkan hak gadai pada properti Anda dan kemungkinan penyitaan di beberapa titik. Jika Anda menjual, lien harus dilunasi sebagai bagian dari transaksi penutupan.
Aturan & Batasan Asosiasi Pemilik Rumah
Subdivisi dan asosiasi pemilik rumah memiliki aturan, perjanjian, dan pembatasan. Kadang-kadang mereka dapat menjadi dokumen yang sangat tebal dengan aturan untuk segala sesuatu mulai dari perawatan kebun sampai warna cat dan atap. Pelanggaran berulang terhadap aturan-aturan ini dapat dalam beberapa kasus menghasilkan lien pada properti Anda untuk akumulasi "denda."
Biaya, Kovenan, dan Batasan Asosiasi Kondominium
Ini sama dengan asosiasi pemilik rumah, tetapi kondominium bersifat khusus karena ada area umum yang tidak Anda miliki tetapi bertanggung jawab atas biaya dan penilaian untuk mempertahankannya. Saya terdengar seperti rekaman rusak di sini, tetapi kegagalan untuk membayar biaya dan iuran ini dapat menghasilkan .... oh baiklah, Anda mendapatkan ide itu.
Mekanik atau Lien Bahan
Jika Anda memiliki perbaikan, penggantian peralatan atau pekerjaan besar yang dilakukan di rumah Anda dan tidak membayar sesuai kesepakatan, Anda mungkin akan menemukan lien yang diajukan di rumah Anda. Ini jarang menjadi ancaman terhadap kepemilikan, tetapi jika mereka mengumpulkan bunga, pada saat Anda menjual dan menutup kesepakatan, mungkin ada potongan uang yang sangat besar yang tidak akan Anda dapatkan.
Hipotek & Pinjaman Perbaikan Rumah
Kita semua tahu ini. Hipotek pertama lebih diutamakan daripada hipotek kedua atau pinjaman perbaikan rumah. Pajak properti lebih diutamakan daripada hipotek dalam banyak kasus.
Hutang Pajak IRS
Dalam batas-batas tertentu, jika Anda tertinggal dalam membayar pajak penghasilan Anda, Anda akan menemukan hak gadai terhadap Anda dan mungkin rumah Anda. Ketika bunga dan penalti meningkat, bahkan jika Anda menyimpannya dan kemudian menjual, guv akan mendapatkan bagian mereka terlebih dahulu.
Biaya & Penilaian Kotamadya
Biaya sampah dan selokan itu dapat menggigit Anda jika tidak dibayar, karena mereka berutang kepada entitas pemerintah atau semi-pemerintah.
Terkadang sebuah kotamadya akan menilai pemilik untuk sistem saluran pembuangan yang baru atau trotoar. Anda mendapatkan tagihan melalui pos, dan Anda harus membayarnya, atau ...
Domain terkenal
Jarang, tetapi bisa menjadi besar. Rumah Anda adalah bagian dari lingkungan yang lebih tua yang ada di jalan stadion olahraga county baru. Tiba-tiba Anda terpaksa menjual dan Anda diberi tahu harga yang akan Anda dapatkan. Anda harus mengosongkan, karena bola yang merusak itu datang.
Ringkasan
Bersikaplah realistis, perhatikan ancaman terhadap ekuitas dan / atau kepemilikan Anda, dan Anda kemungkinan besar akan baik-baik saja. Sebagian besar pemilik properti di negara ini menjalani seluruh hidup mereka dengan membayar hipotek mereka, dan mereka akhirnya memiliki rumah mereka bebas dan bersih atau menjualnya, biasanya dengan sedikit keuntungan. Namun, melunasi hipotek bukan berarti kepemilikan Anda tidak dapat terancam oleh pajak atau risiko lainnya.