Situs Online untuk Membuat Pencarian Anda Lebih Mudah
Apakah Anda seorang investor berpengalaman atau baru saja memulai, mengetahui di mana menemukan properti investasi adalah salah satu tantangan terbesar yang dihadapi investor real estat. Situs web online adalah tempat yang bagus untuk mencari properti. Mereka memungkinkan Anda untuk melihat properti dari seluruh negara dari kenyamanan komputer Anda. Berikut adalah tujuh situs web yang terbukti sangat membantu dalam melakukan pencarian Anda.
01 - LoopNet.com
LoopNet adalah situs yang memungkinkan Anda untuk mencari real estat komersial untuk dijual dan disewakan. Ini memiliki persediaan properti investasi yang luas. Selain memungkinkan Anda untuk mencari inventarisnya yang sangat besar, LoopNet memiliki beberapa fitur lain yang sangat berguna bagi investor properti .
Fitur yang berguna pertama adalah kemampuan untuk mencari perbandingan penjualan di area yang ditargetkan. Anda dapat mengetikkan alamat dan kriteria kualifikasi lainnya seperti harga, ukuran luas, tanggal penjualan dan jumlah kamar dan akan memberikan Anda daftar comps untuk area tersebut. Ini dapat membantu memberi Anda gambaran tentang nilai potensial dari properti investasi.
Fitur lain yang bermanfaat adalah kemampuan untuk mencari catatan properti di area yang ditargetkan. Anda dapat mencari berdasarkan jenis properti investasi , informasi pemilik, informasi penyewa, atau bahkan informasi pajak. Anda juga dapat mengisolasi temuan Anda untuk hanya menampilkan daftar pra-penyitaan atau REO / properti milik bank, yang merupakan penemuan hebat bagi investor properti karena mereka dapat dibeli dengan diskon besar.
Fitur lain yang berharga adalah bagian info lokal. Ini memberikan tren pasar real estat lokal untuk sejumlah besar kota di seluruh negeri.
Hasil tangkapannya adalah, untuk melihat banyak fitur, Anda harus menjadi anggota, tetapi keanggotaannya gratis. Anda hanya perlu memberikan alamat email dan membuat kata sandi untuk menjadi anggota. Jika Anda menjadi anggota berbayar, Anda akan memiliki akses ke jumlah informasi yang lebih besar daripada yang dapat diakses oleh anggota yang belum dibayar.
02 - Auction.com
Seperti namanya, Auction.com adalah situs web yang berfokus pada lelang perumahan. Mereka melelang semua jenis real estate termasuk penyitaan, REO, penjualan singkat, catatan, real estat komersial, real estat mewah, konstruksi baru, dan tanah . Lelang ini dilakukan secara online, lokal di tempat atau di gedung pengadilan serta di lelang besar langsung di ruang pertemuan.
Anda dapat dengan mudah menelusuri lelang berdasarkan area atau berdasarkan jenis properti yang Anda minati. Ketika Anda memasukkan kriteria pencarian Anda, Auction.com akan membawa Anda daftar hasil, serta tawaran pembukaan pada setiap properti dan jenis dari lelang properti terlibat dalam.
Situs ini juga memiliki kalender lelang yang berisi daftar semua lelang yang akan datang bersama dengan jumlah aset yang akan dijual, jenis aset (yaitu bank yang dimiliki, penyitaan, tanah) dan jenis lelang (yaitu online, ballroom). Ada juga panduan 'bagaimana untuk' yang mengajarkan Anda langkah-langkah yang tepat untuk memulai penawaran pada jenis lelang ini. Langkah pertama dalam proses ini adalah membuat akun gratis dengan Auction.com.
03 - Craigslist.com
Craigslist adalah cara yang relatif sederhana untuk menemukan properti. Anda pergi ke daerah negara Anda tertarik untuk mencari properti , kemudian ke bagian real estat untuk dijual untuk melihat apakah ada sesuatu yang menarik bagi Anda. Anda dapat mengetikkan kata-kata pencarian seperti 'foreclosure' atau ' short sale ' untuk mencoba dan mempersempit pencarian Anda dan Anda juga dapat mengetikkan harga minimum dan maksimum untuk mencari. Anda dapat menemukan beberapa yang bagus untuk dijual oleh pemilik transaksi dengan cara ini atau properti tertekan yang telah terdaftar dengan Realtors.
04 - REALTOR.com
Realtor.com adalah situs resmi National Association of Realtors®. Anda dapat mencari melalui jutaan daftar, yang dikumpulkan dari lebih dari 800 database MLS di seluruh negeri. Anda juga diberikan pilihan untuk mencari secara eksklusif untuk penyitaan.
Fitur bagus lainnya dari Realtor.com adalah alat nilai rumah. Ini memungkinkan Anda untuk mengetikkan alamat jalan atau kode pos dan itu akan mengembalikan nilai yang dinilai dari rumah di daerah tersebut. Hasil tangkapannya adalah, Anda harus memberikan alamat email dan nomor telepon untuk menerima laporan.
Anda juga dapat mendaftar untuk sesuatu yang disebut SearchAssist oleh Realtor.com. Layanan ini menyediakan daftar terkini berdasarkan kriteria pencarian Anda yang dikirimkan ke kotak masuk Anda saat mereka memasuki pasar. Realtor.com juga menawarkan alat keuangan, berita dan statistik real estate, serta tips dan panduan real estate.
05 - Trulia.com
Trulia.com adalah situs web yang sangat mudah digunakan. Untuk menemukan properti, Anda mengetikkan kriteria pencarian Anda. Anda dapat melakukan pencarian sederhana atau mendalam seperti yang Anda inginkan. Anda cukup memasukkan lokasi negara untuk pencarian dasar atau Anda dapat mengetikkan faktor-faktor seperti jenis properti, harga, dan status penyitaan untuk melakukan pencarian yang lebih spesifik.
Trulia juga memiliki beberapa fitur menarik. Anda dapat melihat statistik sekolah, statistik kejahatan, properti yang sebanding dan nilai-nilai rumah median untuk area tertentu. Trulia juga menawarkan saran real estat dan tren pasar.
06 - Realtytrac.com
Fokus utama situs ini adalah penyitaan. Anda dapat mencari daftar penyitaan terbaru di seluruh negeri serta mempelajari dasar-dasar penyitaan. Situs ini memiliki banyak informasi tentang segala sesuatu mulai dari cara membeli penyitaan hingga berita terbaru dan statistik tentang penyitaan.
07 - Propertyshark.com
Propertyshark.com berfokus pada penyediaan catatan properti. Catatan properti adalah sumber yang sangat berguna ketika mengevaluasi properti investasi karena mengandung informasi penting seperti nama pemilik dan alamat, pajak yang dinilai, ukuran luas dan harga pembelian.
Propertyshark juga menyediakan Anda dengan informasi rinci tentang lingkungan termasuk data penjualan terbaru, demografi dan bahkan ketinggian bangunan sekitarnya. Anda akan, bagaimanapun, perlu mendaftar untuk akun gratis untuk mengakses informasi.
Selain itu, Propertyshark memiliki daftar penyitaan yang luas, termasuk informasi properti penting seperti jumlah hak gadai properti dan kapan dan di mana properti itu dilelang. Situs ini juga memungkinkan Anda untuk mencari properti perumahan dan komersial untuk dijual dan mencari properti yang sebanding.