Agen di real estat melakukan berbagai hal untuk menjadi tuan rumah open house yang sukses. Mereka sering memeriksa kompetisi, mengunjungi rumah terbuka lain di lingkungan itu, dan menyiapkan rumah. Berikut adalah beberapa tips agen baru dan pemilik rumah sehari-hari dapat digunakan untuk membuat open house.
01 - Dapatkan Waktu Tepat
02 - Rencana Keamanan
Sebuah open house biasanya berlangsung selama sekitar dua jam. Menjaga diri Anda dan rumah Anda aman selama open house adalah kunci, karena banyak orang asing akan datang dan keluar. Ini termasuk memeriksa polis asuransi Anda untuk melihat apa yang dicakupnya, melindungi properti Anda dan barang berharga, dan memberi tahu tetangga ketika open house terjadi sehingga mereka dapat sadar.
Jangan menjadi statistik kejahatan selama open house Anda. Sayangnya, itu terjadi lebih dari yang mungkin Anda pikirkan. Rencanakan dan siapkan dengan keselamatan di bagian atas daftar Anda.
03 - Pasar dan Promosikan Open House Anda Secara Efektif
Menjadwalkan waktu yang tepat untuk open house membuat perbedaan bagi pembeli potensial. Jenis pertunjukan rumah ini memungkinkan masyarakat umum untuk melihat-lihat, merasakan tempat, dan mengajukan pertanyaan. Agar orang-orang muncul, penting untuk menggunakan beberapa mode pemasaran dan periklanan yang berbeda.
Berikut beberapa kiat promosi:
- Tempatkan iklan baris di bagian yang sesuai untuk open house.
- Pasang tanda-tanda rumah terbuka di rumah dan tanda arah di sepanjang jalan.
- Jika Anda berlangganan fitur "Enhanced Listings" di Realtor.com, ada tempat untuk informasi open house.
- Mereka yang memiliki situs web, blog, atau situs media sosial dapat menempatkan informasi di sana beberapa hari atau lebih sebelumnya.
- Posting postingan open house di situs kalender komunitas yang populer dan izinkan mereka. Demikian pula, Anda dapat menempatkan iklan di buletin subdivisi.
04 - Buat Banding Parkir dan Curb
Melemparkan rumah terbuka bisa menggairahkan bagi penjual dan pembeli potensial. Kesempatan ini memungkinkan orang untuk berayun tanpa janji untuk jangka waktu tertentu. Memiliki sejumlah besar pertunjukan dalam kurung waktu kecil menciptakan tuntutan, mengurangi gangguan, dan bahkan menciptakan perang penawaran yang kompetitif.
Tentu saja, kemudahan akses dan kesan pertama itu penting. Berikut ini beberapa saran terkait parkir dan daya tarik:
- Parkir kendaraan Anda sehingga ada banyak ruang tersisa untuk pengunjung. Beberapa akan berkendara dan tidak kembali jika tidak ada parkir yang tersedia di drive-by pertama mereka.
- Penarikan curb tidak dapat cukup ditekankan. Buat eksterior rumah semenarik mungkin. Ini sangat penting untuk waktu pengunjung Anda ketika ada banyak rumah lain di daftar mereka untuk hari itu. Juga pastikan untuk menghilangkan serpihan dan membersihkan serambi dan pintu masuk.
05 - Tempatkan Pemasaran dan Bahan Informasi Secara Mudah
Di dekat pintu masuk depan, penting untuk memiliki brosur warna, informasi pembiayaan, dan literatur operasional rumah. Anda juga dapat memasukkan biaya utilitas, papan survei, dan informasi lain yang mungkin ingin diketahui oleh calon pembeli. Tujuannya adalah untuk memastikan pamflet-pamflet ini dapat diakses dan terlihat. Bahkan, Anda dapat menyerahkan bahan-bahan ini langsung kepada pembeli potensial atau menyebutkannya sebelum mereka pergi.
Literatur takeaway ini dirancang untuk mendorong ingatan pembeli potensial pada akhir hari yang melelahkan. Perlu diingat bahwa pengunjung cenderung mengunjungi puluhan rumah selama akhir pekan untuk menemukan rumah masa depan mereka, sehingga membuatnya mudah bagi mereka adalah kunci.
06 - Buat Interior Rumah Menyenangkan dan Mengundang
Sangat penting bahwa open house memamerkan rumah yang bersih, lemari yang teratur, dan jalur yang jelas untuk berjalan-jalan. Mereka yang mengenakan rumah terbuka dapat pergi di atas dan di luar dengan menyediakan musik lembut, aroma roti, atau aroma lain yang menyenangkan. Secara umum, itu ide yang baik untuk membuat rumah menarik mungkin bagi pembeli potensial.
Pementasan rumah juga merupakan ide yang baik untuk open house dengan sedikit atau tanpa furnitur. Mementaskan rumah dapat dilakukan dengan anggaran dan sering melibatkan pencahayaan dan pencerahan ruangan, membersihkan kamar mandi, dan memperbarui perlengkapan dapur.
07 - Memiliki Form Kontak Siap
Anda tidak pernah tahu kapan prospek bisa menjadi klien di open house. Miliki formulir atau komputer di sana untuk menyiapkan dokumen.
Untuk rumah terbuka yang sibuk, mungkin sulit untuk berbicara dengan semua orang satu lawan satu. Dengan tantangan ini, ada kemungkinan calon pelanggan akan pergi lebih awal. Untuk menghindarinya, berikan lembar masuk dan templat lain untuk mengumpulkan informasi dari pengunjung.