Panggung rumah adalah tren yang berkembang di real estat. Hal ini terutama penting di pasar yang lambat dengan inventaris tinggi dan banyak rumah pesaing. Beberapa hal yang dilakukan para stagers adalah:
- Mereka menyarankan penghapusan barang-barang pribadi yang mungkin membuat rumah terlihat ramai, atau mereka mungkin mengalihkan perhatian pembeli. Terlalu banyak foto pribadi di dinding adalah cara yang pasti untuk membuat pembeli mengomentari perjalanan ski Anda alih-alih dapur Anda.
- Dalam pementasan sebuah rumah, banyak kali perabotan ditata ulang untuk meningkatkan tampilan ruangan atau membuatnya terlihat lebih besar. Ini bisa berarti penyewaan gedung penyimpanan bagi mereka yang memiliki terlalu banyak furnitur.
- Di rumah-rumah baru atau tidak berpenghuni, stan akan menyediakan furnitur sewa yang sesuai dengan gaya rumah dan membuatnya terlihat lebih layak huni. Hamparan besar ruang lantai terbuka mungkin terlihat besar, tetapi sulit bagi pembeli untuk membayangkan perabotan mereka di rumah atau mendapatkan ide tentang apa yang cocok di mana.
- Bahkan ada televisi kardus dan komputer untuk ditempatkan di meja di rumah agar terlihat lebih ramah dan membantu pembeli untuk membayangkan barang-barang mereka di setiap kamar.
Persepsi Pembeli
Rumah panggung , terutama rumah kosong, telah menjadi populer karena pembeli mengalami kesulitan memvisualisasikan hidup di rumah dengan kamar kosong. Dimensi ruang tidak mudah terlihat, dan lebih sulit bagi mereka untuk melihat bagaimana furnitur mereka akan ditempatkan dan apakah itu akan cocok dengan benar.
Juga, ruangan kosong kadang-kadang bergema, dan mereka sepertinya tidak memberi pembeli perasaan di rumah. Mereka menghabiskan lebih banyak waktu untuk memvisualisasikan barang-barang mereka di rumah dan bagaimana mereka akan menempatkan barang-barang mereka yang paling penting, seperti TV layar lebar untuk sepakbola Minggu. Rumah-rumah kosong seringkali dapat memperoleh manfaat dari pementasan, tetapi lebih mahal dengan penyewaan perabot adalah suatu keharusan.
Untuk rumah yang ditempati, saya dapat memberi tahu Anda bahwa itu bisa menjadi ujian nyata atas kemampuan Anda untuk membantu pembeli melihat diri mereka di rumah. Hal ini terutama benar ketika ada banyak barang pribadi, banyak karya seni, foto dan perabotan yang menempati banyak ruang lantai. Kelihatannya agak ramai, membuat ruangan terlihat lebih kecil.
Ada juga faktor penasaran untuk dipertimbangkan. Saya pernah mendaftarkan sebuah rumah untuk seniman lokal dengan mengikuti. Para pembeli tampaknya lebih tertarik pada pilihan pribadinya untuk seni dinding daripada rumah itu sendiri. Tentu saja, mereka bisa saja berada di sana karena penasaran dan bukan dalam mode membeli. Bahkan ada yang mengambil foto pribadi dan mengajukan pertanyaan.
Nyaman, Tapi Cerah dan Bersih
Dalam kasus rumah yang ditempati, itu bisa menjadi tantangan bagi agen pencatat yang tidak perlu menyarankan penjual untuk menyewa stager tetapi membuat saran tentang kekacauan dan barang-barang pribadi. Ini dapat menciptakan ketegangan ketika Anda memberi tahu pemiliknya bahwa mereka benar-benar harus mendapatkan bangunan penyimpanan dan menaruh beberapa karya seni, furnitur, dan barang-barang pribadi di sana untuk membuat acara rumah menjadi lebih baik.
Mengosongkan ruang lantai adalah ide yang bagus jika ada terlalu banyak furnitur. Juga, menurunkan tirai gelap atau setidaknya membiarkan mereka terbuka disarankan.
Idenya adalah agar pembeli memasuki rumah dan menemukannya cerah, mudah dilewati, dan tidak memiliki gangguan yang tidak diperlukan untuk gaya hidup mereka.