Pembebanan dapat membatasi kemampuan pemilik untuk mentransfer judul ke properti atau mengurangi nilainya. Ini mewakili beberapa hak atau klaim yang lain untuk sebagian dari properti atau penggunaan properti.
Liens
Lien dapat berasal dari berbagai arah.
Jika Anda tidak membayar pajak properti atau pajak penghasilan Anda, Anda dapat memiliki hak gadai yang ditempatkan terhadap properti Anda. Ketika datang ke IRS, Anda bahkan dapat memiliki hak gadai yang diberikan terhadap Anda di beberapa negara bagian.
Jika Anda memiliki pekerjaan besar yang dilakukan pada sistem pemanas atau AC Anda dan Anda tidak membayar penuh, Anda dapat menemukan lien mekanik di rumah Anda ketika Anda harus menjualnya. Itu harus dibayar sebelum rumah dapat mengubah kepemilikan. Setiap pekerjaan ke properti yang tidak dibayar dapat menghasilkan salah satu dari hak gadai ini. Ini adalah praktik yang baik untuk mempertahankan tanda terima dan membatalkan cek untuk semua pekerjaan ke rumah Anda, dan untuk hal-hal besar mendapatkan pelepasan lien juga.
Tidak membayar pajak properti lokal, atau bahkan tagihan air dan selokan dapat menghasilkan lien juga. HOA, Asosiasi Pemilik Rumah dan iuran asosiasi Asosiasi dan biaya harus dibayar, atau Anda mungkin akan menemukan pemberitahuan bahwa lien telah diajukan. Jika kota menempatkan trotoar dan Anda secara hukum dinilai sebagian dari biaya dan tidak membayar itu adalah hak gadai.
Sangat masuk akal untuk mengetahui bagaimana hak gadai bekerja untuk melindungi kepemilikan dan minat Anda atas properti Anda.
Lien bisa datang dari kekalahan dalam gugatan juga. Gugatan itu tidak perlu dikaitkan dengan rumah Anda atau cedera atau klaim tentang hal itu. Jika Anda memiliki rumah Anda secara pribadi dan bisnis kepemilikan tunggal Anda digugat, kerugian dapat mengakibatkan penilaian terhadap Anda dan hak gadai ditempatkan pada semua aset Anda, termasuk rumah Anda.
Pembatasan Akta
Pembatasan-pembatasan sesuai, sesuai dengan namanya, ditulis dalam akta. Mereka berpindah dari pemilik ke pemilik selamanya. Jadi, jika pemilik properti memutuskan untuk menjual dan memiliki batasan yang ditempatkan dalam suatu akta untuk apa yang dapat atau tidak dapat dilakukan oleh pemilik masa depan di properti, itu adalah beban. Ini bisa merepotkan, terutama ketika bungkusan besar dipecah dan dijual sebagai bagian dari perkebunan. Jika pemilik dan ahli waris membatasi penggunaan untuk pertanian atau peternakan dan menghalangi pernah memiliki bisnis di tanah, maka yang meneruskan dari pemilik ke pemilik.
Asas
Asas sangat umum. Utilitas tempat easements di sekitar dan di sepanjang garis properti untuk dapat menginstal dan memelihara listrik, air, gas dan saluran pembuangan. Jalan dan jalan raya memiliki tempat-tempat yang mengambil beberapa properti di sepanjang garis batas properti. Saya telah melihat ruang-ruang daerah pedesaan bagi pemilik properti di sekitarnya untuk menyeberangi garis properti orang lain untuk mendapatkan milik mereka.
Pelanggaran
Misalkan seorang tetangga tidak jelas tentang garis properti dan menempatkan pagar kaki ke properti orang lain. Itu perambahan. Ini akan dicatat dalam survei dan kebijakan asuransi judul sampai dihapus. Ini bahkan bisa diterapkan pada pagar lama yang tidak lagi berdiri. Jika seorang surveyor melihat garis pagar yang sudah tua, akan ditarik dan dicatat dalam survei.
Ini akan dicatat sebagai pengecualian dalam kebijakan asuransi judul dan dapat dicatat sebagai perambahan.
Pada subjek Pengecualian dalam kebijakan judul, dan jalur jalan lama melalui properti yang berasal dari properti juga akan ditarik dan dicatat oleh surveyor. Ini akan menjadi pengecualian dari cakupan asuransi judul juga. Perusahaan asuransi tidak ingin klaim berasal dari pemilik properti yang bersebelahan yang mengatakan bahwa jalan tersebut adalah salah satu yang mereka gunakan untuk mengakses bagian lain dari properti mereka.
Intinya adalah menyadari semua kemungkinan pembebanan ini dan membaca semua dokumen inspeksi, survei dan pengungkapan untuk menangkap hal-hal seperti ini.