Properti perkebunan memberi hak eksklusif kepada penyewa untuk jangka waktu tertentu
Statuta Penipuan di sebagian besar negara mensyaratkan bahwa sewa selama satu tahun dalam durasi harus tertulis untuk dapat dilaksanakan. Semua sewa tertulis harus menjelaskan hak dan kewajiban pemilik dan penyewa. Hal-hal seperti jumlah sewa, pemeliharaan, perbaikan, dan utilitas disepakati dalam dokumen sewa.
Estate selama Bertahun-tahun
Dalam real estat, perkebunan selama bertahun-tahun biasanya berlangsung selama beberapa tahun. Ciri yang mendefinisikan dari jenis prasarana ini adalah memiliki tanggal awal dan tanggal akhir yang ditentukan. Ketika sewa berakhir, penyewa diharapkan untuk mengosongkan properti tanpa pemberitahuan. Sewa bisa dibayar dengan frekuensi apa pun yang terbaca dalam perjanjian sewa. Penyewa memiliki hak untuk memutuskan sewa seperti itu jika ada pelanggaran kontrak atau jika dia diizinkan untuk melanggar kontrak dalam kondisi tertentu.
Perkebunan dari Masa ke Masa
Juga dikenal sebagai "persewaan periodik," suatu lahan dari periode ke periode sewa tidak menyebutkan tanggal akhir tertentu, tetapi menentukan periode sewa dan pembayaran sewa, seperti bulan ke bulan.
Baik penyewa dan pemilik harus memberi pemberitahuan untuk mengosongkan, karena tidak ada tanggal pengakhiran yang ditentukan untuk jenis sewa ini. Pemilik apartemen jangka pendek dan jangka panjang biasanya membutuhkan penyewa untuk menandatangani sewa periode-ke-periode. Perhatikan juga bahwa perkebunan selama bertahun-tahun kembali ke perkebunan sewa periode-ke-periode ketika kedaluwarsa.
Estate di Will
Yang paling tidak terstruktur dari jenis perjanjian sewa-menyewa, tanah di akan memiliki tidak memiliki tanggal akhir yang ditentukan, maupun periode sewa berkala yang ditentukan seperti bulan-ke-bulan. Misalnya, orang tua mungkin mengizinkan anak mereka yang sudah dewasa untuk tinggal di salah satu rumah mereka di bawah tanah sewaan semaunya. Seperti yang sering terjadi ketika anggota keluarga berbisnis, sebuah real estate sewaan at-will biasanya tidak memiliki dokumentasi dan dapat berakhir hanya dengan intervensi hukum, seperti yang akan terjadi jika orang tua melayani pemberitahuan penggusuran kepada anak dewasa mereka.
Perkebunan di Sufferance
Perkebunan pada penderitaan adalah real estat sewa yang timbul ketika penyewa melebih-lebihkan sewa, menempati properti setelah berakhirnya hukum atau pengakhiran sewa. Dalam jenis prasarana ini, penyewa dapat memutuskan untuk terus menempati properti dan membayar sewa. Tempat-tempat di penghentian berakhir ketika tuan tanah memberitahu penyewa untuk mengosongkan properti. Sebagai contoh, seorang tuan tanah yang tidak hadir mungkin menemukan dirinya berurusan dengan real estate di mana penyewa memilih untuk tinggal lama setelah sewa nya berakhir hanya karena tidak ada yang memintanya untuk pergi.