Ingat: Anda Memulai Bisnis, Bukan Karier
Mengapa Ini Bisnis, Bukan Karir?
Anda adalah seorang kontraktor independen . Anda dalam bisnis untuk diri sendiri.
Bahkan IRS telah menciptakan kategori khusus yang mengakui fakta-fakta ini. Sayangnya, semua keraguan, ketakutan, dan ketidakamanan yang terjadi saat memulai bisnis baru dengan penghasilan Anda hanya bergantung pada kemampuan Anda akan ikut bermain dan menciptakan ketergantungan yang mungkin tidak baik bagi Anda.
Mengapa ini bisnis dan bukan karier; setidaknya menurut saya? Karir biasanya bekerja untuk orang lain, meskipun Anda mungkin dalam kapasitas profesional. Anda umumnya tidak terlibat dalam semua aspek bisnis. Sebagai agen real estate kontraktor independen, Anda dapat menyerahkan beberapa tanggung jawab menjalankan bisnis Anda ke broker, tetapi ada trade-off. Sebagai pemilik bisnis, Anda biasanya ...
- memasarkan dan mengiklankan bisnis Anda.
- Bertanggung jawab untuk mengikuti semua hukum dan peraturan yang berlaku.
- putuskan jenis transaksi yang akan Anda ambil dan bagaimana Anda beroperasi dalam hukum.
- bertanggung jawab atas semua lisensi dan asuransi untuk beroperasi.
- bertanggung jawab atas semua biaya pemasaran dan operasi.
- bertanggung jawab atas perpajakan dan pelaporan pemerintah.
Peran seorang Managing Broker
Sekarang, di sebagian besar negara bagian, agen, atau bahkan banyak broker , tidak memiliki izin untuk beroperasi secara independen. Mereka harus beroperasi di bawah pengawasan seorang managing broker. Jika itu bukan pilihan, maka jadilah itu.
Dalam situasi ini, Anda mengikuti aturan yang ditetapkan oleh broker, dan broker menerima semua pendapatan dan kemudian berpisah dengan Anda seperti yang disepakati. Biasanya diamanatkan oleh hukum negara.
Jika broker mengatakan bahwa pialang hanya mewakili pembeli, maka Anda tidak akan mengambil daftar. Jika broker mengatakan bahwa agensi ganda tidak akan dipraktekkan, maka Anda tidak akan melakukannya. Semua ini bukan masalah jika Anda tidak menganggap aturan itu buruk untuk bisnis Anda.
Anda memiliki kemampuan untuk mewawancarai pialang dan bahkan bernegosiasi semuanya dari aturan pialang hingga perpecahan dalam batas-batas hukum. Hal ini dalam pemilihan broker mensponsori atau mengawasi bahwa beberapa agen turun ke awal yang salah untuk pertumbuhan bisnis masa depan mereka. Tentu, ini hal baru untuk Anda, dan Anda memiliki rasa tidak aman dan Anda benar-benar membutuhkan bantuan dalam mempelajari tali. Ujian lisensi tidak mengajarkan Anda bagaimana melakukan pekerjaan itu.
Uang uang uang
Di mana banyak agen baru melakukan kesalahan adalah memilih broker yang hanya berdasarkan masalah uang. Ini melibatkan lebih dari sekedar pembagian komisi. Seringkali tawaran pemasaran, ruang iklan, ruang di situs web pialang dan item biaya bisnis lainnya akan menjadi faktor penentu. Ingatlah bahwa begitu Anda menjadi tergantung pada subsidi ini, akan menjadi lebih sulit bagi Anda untuk membuat keputusan untuk menguntungkan bisnis Anda dengan pindah ke broker lain atau pergi sendiri.
Tentu, uang mungkin menjadi masalah di awal; sering itu. Jadi, Anda mungkin perlu mempertimbangkan subsidi. Tapi, dari komisi pertama, sisihkan sebagian dalam akun bisnis yang harus tumbuh dan menjadi sumber daya masa depan yang mungkin jika Anda ingin membuat perubahan. Saya tidak mengetuk broker tetapi mempertimbangkan motivasi mereka. Mereka memakai agen baru dengan sedikit harapan dari mereka mulai keluar dari kotak sebagai superstar.
Mereka menawarkan insentif yang dapat dan akan meningkat jika Anda menjadi produsen top. Anda biasanya mendapatkan perpecahan yang lebih besar dan lebih banyak bantuan pemasaran, karena semakin baik Anda melakukannya, semakin baik pialang itu. Namun, selalu ingat bahwa tidak mendapatkan situs web Anda sendiri, merek Anda sendiri, dan email pemasaran serta praktik Anda sendiri akan membuatnya lebih sulit untuk pergi dengan cara lain nanti.