Berapa Lama Anda Sudah Menjadi Makelar?
Anda akan ingin tahu berapa lama seseorang telah mempraktekkan real estat sebagai sebuah profesi.
Menjadi Realtor cenderung menjadi fase transisi bagi sebagian orang ketika mereka melayang di antara pekerjaan, sementara yang lain mempraktikkannya sebagai karier sejati.
Anda tidak boleh mengesampingkan orang-orang yang hanya menjadi Realtors selama beberapa tahun, sama seperti Anda seharusnya tidak secara otomatis memilih Realtor karena mereka telah berkecimpung dalam bisnis selama 20 tahun. Para pemula mungkin memiliki lebih banyak api dan dorongan untuk membuktikan bahwa mereka dapat berhasil, sementara orang-orang yang telah berkecimpung dalam bisnis selama beberapa dekade dapat menjadi letih dan hanya melalui gerakan pendudukan. Di sisi lain, puluhan tahun pengalaman bisa sangat berharga ketika mencoba untuk mendapatkan properti Anda dijual, sementara pemula dapat membuat kesalahan pemula dan berpotensi dikenakan biaya penjualan.
Selain jangka waktu seorang individu telah menjadi Realtor, Anda juga ingin tahu apakah mereka mempraktikkannya sebagai pekerjaan penuh waktu atau sebagai pekerjaan paruh waktu. Sekali lagi, ini adalah pertanyaan subjektif karena beberapa Realtors paruh waktu mungkin lebih baik daripada yang bekerja penuh waktu dan sebaliknya.
Anda harus menentukan seberapa nyaman Anda dengan Realtor dan kemampuan mereka untuk menjual properti Anda.
Apakah Anda Berlisensi?
Sebagian besar negara bagian mewajibkan agen real estat dilisensikan untuk menjual atau menyewa real estat dengan biaya tertentu. Setiap negara memiliki persyaratan yang berbeda mengenai apa yang diperlukan untuk menerima lisensi ini.
Sebagian besar akan membutuhkan sejumlah jam kelas pendidikan serta berhasil lulus ujian tertulis. Untuk mendapat lisensi sebagai broker real estat, seorang individu harus memiliki sejumlah tahun pengalaman dalam industri real estat dan harus menyelesaikan kursus pendidikan yang lebih luas.
Anda biasanya dapat memverifikasi lisensi agen real estat secara online. Setiap negara memiliki dewan real estat sendiri. Anda biasanya dapat menemukan informasi ini dengan mengetikkan nama Realtor, nomor lisensi real estat, dan menyatakan di mana mereka berlatih. Anda juga harus dapat mengetahui apakah agen tersebut memiliki keluhan atau tindakan disipliner terhadap mereka.
Seorang Realtor harus dilisensikan di negara tempat properti itu berada agar dapat menjual properti di negara itu. Pastikan agen properti berlisensi di negara tempat properti Anda berada.
Berapa Banyak Properti Apakah Anda Daftar Tahun Lalu dan Berapa Banyak Apakah Anda Jual?
Ini adalah pertanyaan penting untuk ditanyakan kepada calon Realtor. Ini dapat memberi Anda wawasan tentang seberapa sukses mereka di pekerjaan mereka. Anda tidak hanya ingin tahu berapa banyak properti yang telah mereka jual dalam setahun terakhir karena statistik ini dapat diubah. Mereka mungkin telah menjual 10 properti, tetapi mungkin memiliki 100 cantuman.
Sementara 10 klien itu mungkin senang, 90 lainnya tidak senang.
Penting untuk melihat berapa banyak daftar agen real estat yang telah diambil dibandingkan dengan jumlah yang sebenarnya telah mereka jual. Ini dapat memberi Anda wawasan tentang seberapa berdedikasi mereka ketika mereka masuk dalam daftar. Mungkin agen real estat menjual sembilan rumah tahun lalu, tetapi jika mereka hanya mengambil sepuluh daftar, maka itu adalah statistik yang sangat mengesankan.
Jika Anda bisa mendapatkan hasil Realtor dari beberapa tahun, itu bahkan lebih baik. Anda menginginkan kerusakan tahun demi tahun, bukan hanya jumlah penjualan langsung dari lima tahun terakhir. Menjual real estat sangat bergantung pada ekonomi, sehingga Realtor mungkin memiliki satu atau dua tahun ke bawah, tetapi itu bukan karena kurangnya usaha atau keterampilan.
Anda akan ingin melihat lokasi daftar terjual dan tidak terjual. Apakah mereka berada di wilayah geografis yang sama dengan properti Anda?
Satu kota di atas dapat menjadi pasar yang sangat berbeda dari yang ada di properti Anda, sama seperti bagian-bagian tertentu dari kota yang sama dapat lebih diinginkan daripada yang lain.
Apakah Realtor berhasil menjual properti Anda di bagian kota atau mayoritas properti yang tidak terjual di dekat lokasi properti Anda? Pengetahuan tentang pasar real estat lokal adalah pertimbangan yang sangat penting ketika memilih Realtor.