Drive oleh BPO

Drive oleh BPO Adalah Sedikit Lebih dari yang Diindikasikan Nama

Ketika peminjam hipotek jatuh di belakang pembayaran mereka, pemberi pinjaman dapat menyewa seorang profesional real estate untuk melihat rumah untuk menentukan kondisi saat ini dan membiarkan pemberi pinjaman tahu potensi masalah jika mereka harus mengajukan proses penyitaan. Terkadang hal-hal tidak pernah melewati BPO , tetapi seringkali prosesnya maju melalui penyitaan dan penjualan properti.

Profesional real estat yang melakukan BPO memiliki beberapa motivasi.

Beberapa seperti pendapatan dari BPO, meskipun biasanya di bawah $ 100 masing-masing. Motivasi lainnya adalah masuk ke dalam situasi di mana mereka berada di baris pertama untuk mendapatkan daftar untuk menjual rumah setelah penyitaan selesai. Mereka sudah berkomunikasi dengan pemberi pinjaman, dan mereka memiliki kepala mulai pada proses penilaian mereka. Triknya harus seakurat mungkin dalam melakukan BPO. Jika kemudian ketika daftar properti harga daftar disarankan terlalu jauh dari BPO, pemberi pinjaman dapat memutuskan untuk menggunakan profesional lain.

Pemberi pinjaman dan perusahaan yang mempekerjakan broker real estate untuk melakukan BPO, atau Opini Harga Pialang, memiliki persyaratan yang sangat spesifik. Jangan berasumsi bentuk nama, bahwa "Drive By" BPO hanya akan melibatkan beberapa foto dari mobil dan formulir singkat dengan informasi tentang apa yang Anda lihat.

Formulir yang digunakan oleh pemberi pinjaman dan perusahaan mitigasi kerugian sangat bervariasi dalam bagaimana mereka ditata dan informasi yang mereka butuhkan untuk Drive oleh BPO.

Namun, pemeriksaan bahkan bentuk terpendek dengan informasi yang paling tidak dibutuhkan mengungkapkan minimum dari bidang formulir dan persyaratan berikut:

• Informasi broker.
• Lokasi
• Lingkungan
• Kesesuaian dengan lingkungan dan zonasi.
• Tipe properti, gaya, usia perkiraan.
• Kondisi visual semua fitur eksterior individu.

• Entah itu terlihat sibuk.
• Parkir.
• Banyak ukuran.
• Perkiraan kaki persegi.
• Perkiraan jumlah kamar.
• Komentar
• Tiga angka terbaru yang terjual dengan info.
• Tiga properti yang terdaftar saat ini.
• Dua foto.

Seperti yang Anda lihat, ada sejumlah besar informasi yang dikumpulkan dan dikirim. Dan ini adalah bentuk paling sederhana yang saya temukan, dengan sedikitnya informasi yang dibutuhkan dan hanya dua foto. Perhatikan bahwa beberapa perusahaan mengharuskan Anda untuk keluar dari mobil dan memotret semua sisi rumah juga. Pemberi pinjaman tidak akan membayar jika formulir mereka tidak lengkap dengan setiap kotak terisi.

Tergantung pada apakah itu drive-oleh BPO atau di mana rumah dimasukkan , pemberi pinjaman jelas ingin beberapa peringatan tentang situasi yang mereka hadapi jika mereka menutup dan harus menjual rumah Seringkali mereka menggunakan perusahaan manajemen aset untuk proses ini, dan mereka Pekerjaan adalah mengumpulkan informasi yang akurat dan membantu pemberi pinjaman untuk meminimalkan kerugian mereka jika mereka melakukan penyitaan dan penjualan. Profesional real estat terbaik untuk proses BPO ini adalah orang yang sangat rinci dan tidak keberatan dengan dokumen dan birokrasi.

Karena banyak BPO drive-by membayar hanya $ 50, seorang profesional real estat benar-benar harus memiliki sistem mereka di tempat untuk kinerja yang efisien.

Kalau tidak, profitabilitas tidak akan ada atau kecil. Namun, di daerah perkotaan, broker real estate yang mengkhususkan diri dalam pasar ini dapat tetap sibuk dan memesan aliran pendapatan yang bagus.