- Penutupan pada tanggal 15 Juni akan membutuhkan bunga dibayar dimuka untuk periode dari 16 Juni hingga 1 Juli.
- Pembayaran pertama akan jatuh tempo pada 1 Agustus, dengan bunga tunggakan untuk bulan Juli.
Sebagai contoh, mari kita jumlah hipotek sebesar $ 272.000 dengan suku bunga 7,0%, dan tanggal di atas.
- $ 272.000 X .07 = $ 19.040 dalam bunga tahunan
- $ 19040/365 hari kalender = $ 52.16 / hari dalam bunga
- $ 52,16 X 15 hari di bulan Juni = $ 782.40 dalam bunga untuk prabayar
- Pembayaran 1 Agustus akan mencakup bunga tunggakan untuk bulan Juli
Mari Kita Lihat Hipotek & Pinjaman
Ada pembayaran hipotek dan kalkulator bunga di seluruh Web sekarang. Ada aplikasi smartphone yang melakukannya juga. Mari kita lihat beberapa poin informasi tentang hipotek dan pinjaman dengan tautan untuk penelitian lebih lanjut.
Bagaimana Tingkat Bunga Tetap Bekerja
Pembayaran setiap bulan sama dengan tingkat bunga kali pokok, ditambah persentase kecil dari prinsip itu sendiri. Karena sedikit pokok dibayarkan setiap bulan, yang membuat pembayaran bunga pada pokok yang tersisa juga sedikit berkurang. Sebagai akibatnya, lebih banyak pembayaran bulanan Anda menuju pokok setiap bulan. Oleh karena itu, pada awal pinjaman, sebagian besar pembayaran ditujukan untuk bunga sementara sebagian besar ditujukan untuk pokok pada akhir pinjaman.
15 tahun vs. hipotek 30 tahun
Meskipun ada beberapa jenis hipotek yang tersedia untuk pembeli rumah, kebanyakan orang Amerika berpikir untuk membiayai pembelian rumah mereka dalam bentuk hipotek tetap 30 tahun. Ketika disajikan dengan opsi lain, seperti hipotek tetap 15 tahun, pembeli rumah biasa akan melihatnya sebagai opsi yang lebih mahal. Tapi apa yang kebanyakan pembeli rumah Amerika tidak tahu adalah bahwa dalam jangka panjang, hipotek tetap 15 tahun mungkin lebih mungkin untuk memenuhi tujuan keuangan mereka.
ARM, Mortgage Rate Adjustable
Mortgage dengan suku bunga disesuaikan (Adjustable Rate Mortgages) adalah pinjaman rumah dengan tingkat yang bervariasi. Ketika suku bunga naik dan turun secara umum, tingkat suku bunga hipotek yang disesuaikan mengikuti. Ini bisa menjadi pinjaman yang berguna untuk masuk ke rumah, tetapi mereka juga berisiko. Halaman ini mencakup dasar-dasar tingkat hipotik yang dapat disesuaikan.
Pro dan Kontra Tingkat Mortgages Adjustable
Mortgage dengan suku bunga disesuaikan (Adjustable Rate Mortgages) adalah pinjaman rumah dengan tingkat yang bervariasi. Ketika suku bunga naik dan turun secara umum, tingkat suku bunga hipotek yang disesuaikan mengikuti. Ini bisa menjadi pinjaman yang berguna untuk masuk ke rumah, tetapi mereka juga berisiko. Halaman ini mencakup dasar-dasar tingkat hipotik yang dapat disesuaikan.
The Blanket Real Estate Mortgage
Pembeli, terutama di pasar real estat komersial, menggunakan hipotek kosong karena sejumlah alasan. Pemberi pinjaman menghasilkan uang dengan memberikan pinjaman. Jika nomor bekerja dan mereka mendapatkan keamanan yang cukup, pemberi pinjaman komersial akan berasal dari hipotek selimut yang digunakan dalam investasi properti komersial. Mungkin investasi Anda berikutnya akan lebih baik dilayani menggunakan hipotek selimut.
Sebuah hipotek terbalik dapat memberikan uang ketika Anda membutuhkannya, tetapi melakukan pekerjaan rumah Anda sebelum mengajukan permohonan hipotek terbalik. Jika penghasilan Anda dari dana pensiun, tabungan, dan tunjangan Jaminan Sosial tidak menutupi pengeluaran Anda, atau Anda ingin kebebasan finansial untuk menikmati masa pensiun Anda sedikit lebih lama, Anda dapat menggunakan ekuitas di rumah Anda untuk mengajukan permohonan hipotek terbalik .
Pasar hipotek mengalami pukulan besar dalam krisis yang dimulai pada tahun 2006. Namun, sekitar tahun 2015, pemberi pinjaman dan lembaga-lembaga yang menjamin pinjaman rumah keluar dari sikap mereka yang terlalu ketat dan uang mengalir lebih baik.