Apakah Ada Cara yang Lebih Baik untuk Kompensasi Real Estat Profesional ?:
Ada beberapa pendapat yang berbeda, tetapi di sini ada beberapa pernyataan yang telah digunakan untuk menggambarkan model komisi saat ini:
- Kami membebankan harga tinggi untuk tugas-tugas non-profesional
- Ada terlalu banyak agen / broker real estate yang berbagi bisnis
- Konsumen memiliki beberapa pilihan yang tersedia untuk menyesuaikan layanan dengan kebutuhan mereka
- Terlalu banyak layanan profesional yang diberikan secara gratis
- Harga properti yang benar mensubsidi harga yang terlalu mahal di pasar lama
- Para profesional real estat menghabiskan uang pemasaran dalam jumlah besar, sebagian besar terbuang sia-sia
Apakah Konsumen dan REALTOR® akan Lebih Baik Jika ...?:
Berpikir lebih seperti profesional dalam disiplin lain, mari tanyakan apakah situasinya akan lebih baik jika:
- Para profesional real estat dibayar untuk semua pekerjaan yang mereka lakukan, bahkan jika kesepakatan itu tidak ditutup
- Konsumen dapat memilih dari menu layanan hanya yang mereka butuhkan dan / atau inginkan
- Konsumen dapat menyewa REALTOR® untuk layanan lain a la carte - sengketa penilaian pajak, keputusan beli / jual / sewa, dll.
- Investor real estat dapat membatalkan lisensi dan bekerja dengan REALTOR® dengan biaya hanya untuk yang mereka butuhkan
The ACRE ™ Designation - Baik untuk REALTORS® dan Konsumen:
Konsultan Terakreditasi dalam Penunjukan Real Estate ™ diberikan kepada mereka yang mengikuti kursus dan lulus ujian akhir untuk mempelajari cara baru dalam menyediakan dan penagihan untuk layanan real estat.
The ACRE Council LLC percaya bahwa ada banyak masalah dengan model bisnis persentase komisi siaga yang lama. Mereka mengajukan cara berpikir yang sama sekali baru untuk agen / broker real estat, yang sebagai profesional yang waktunya berharga. Semua pekerjaan agen harus dikompensasikan, apakah kesepakatan berjalan sampai penutupan atau tidak.
Konsep ini bahkan bisa keluar dan juga benar-benar meningkatkan penghasilan seorang agen.
Konsumen Mendapat Pilihan dari Konsultan Real Estate
Konsumen, apakah pembeli atau penjual, dapat memilih dari menu layanan a la carte, serta paket dari layanan yang paling banyak diminta dan diperlukan dalam real estat.
Menggunakan model bisnis ini, konsumen masih dapat memilih metode tradisional dan banyak kemauan. Namun, mereka akan melakukannya dengan pemahaman yang lebih jelas tentang peran kami sebagai profesional real estat dan bagaimana kami mendapat kompensasi. Ini mengambil "diskon," karena mereka melihat tarif dan paket layanan Anda, tahu mereka memilih untuk menempatkan risiko transaksional pada Anda, dan dengan demikian membayar untuk menghindari risiko itu.
Kursus, Ujian, dan Biaya:
Materi kursus terdiri dari satu manual yang diunduh. Setelah membaca materi, ujian juga bisa diambil online. Ini segera dicetak, dan sebutannya milik Anda jika Anda lulus.
Satu perbedaan dengan program ini adalah bahwa tidak ada biaya berkelanjutan untuk mempertahankan penunjukan. Ini milik Anda selamanya setelah Anda membayar dan lulus kursus. Biayanya $ 499.
Termasuk dalam tahun pertama adalah akses ke "Graduate Coaching Exchange." Situs ini memiliki bantuan, kiat, dan pertukaran informasi anggota yang berkelanjutan.
Lulusan ACRE lainnya berbagi bentuk, ide, dan pengalaman mereka. Setelah tahun pertama, login lanjutan adalah $ 100 / tahun.
Jelas Tidak Merekomendasikan MLS Hanya Tanpa Bantuan Transaksi
Meskipun beberapa mungkin akan menawarkannya, Kursus ACRE ™ sangat menganjurkan agar tidak ada penawaran dari daftar MLS saja, tanpa bantuan dalam negosiasi atau transaksi-ke-penutupan.
Nilai terbesar kami kepada pelanggan / klien adalah pengetahuan kami tentang proses dan perangkap yang bersembunyi di dalamnya. Pengemasan layanan yang disarankan dapat disebut "Hanya MLS", karena pemasaran tidak disertakan. Namun, paket layanan yang disarankan mencakup semua fungsi negosiasi dan transaksional yang kami tawarkan untuk membantu pelanggan kami menghindari masalah.
Mengambil Bisnis Real Estate Anda ke Tempat Baru Dengan Konsultasi
Meskipun penunjukan ini belum diadopsi oleh NAR, para pendirinya mengharapkannya segera.
Metode mempraktekkan real estat ini tidak akan menarik bagi semua orang, tetapi ada yang di luar sana yang sudah dan akan segera menerimanya dengan antusias.
- Dapatkan bayaran untuk semua pekerjaan dan keahlian Anda, dekat-dekat atau tidak
- Dapatkan lebih banyak bisnis, karena konsumen akan mencari Anda
- Sesuaikan layanan dan paket layanan Anda ke area Anda dan praktik bisnis yang Anda inginkan
Anda bukan "pendiskon," dan Anda dapat melakukan layanan biaya per jam, tarif per jam a la carte, atau paket tarif tetap. Semua terserah padamu. Kuncinya adalah untuk menawarkan layanan yang akan dihargai oleh konsumen dengan cara yang memungkinkan mereka untuk memilih apa yang akan bekerja paling baik bagi mereka. Tentu saja, kita dapat memutuskan bahwa hanya daftar di MLS tanpa layanan lain terlalu berisiko bagi semua yang berkepentingan.