Apa Bentuk Kemunduran dan Mengapa Itu Penting?
Dalam membangun kode, bentuk jalan keluar adalah cara untuk keluar dari properti. Memiliki jumlah poin keluar yang tepat dapat membantu menyelamatkan nyawa dalam api atau keadaan darurat lainnya. Penting bahwa semua investor properti akrab dengan kode bangunan lokal dan negara bagian mereka.
Jenis-jenis jalan keluar
Suatu bentuk jalan keluar dapat berupa jendela atau pintu. Windows harus memenuhi persyaratan ukuran tertentu agar dianggap mematuhi kode sebagai titik keluar.
Persyaratan ukuran yang tepat dapat bervariasi sesuai dengan kode negara bagian atau lokal Anda, tetapi jika petugas pemadam kebakaran berseragam lengkap dapat masuk melalui jendela, peluangnya, itu cukup besar.
Berapa Banyak Bentuk Jalan Keluar?
Setiap apartemen membutuhkan setidaknya dua bentuk jalan keluar yang sesuai. Ini termasuk apartemen bawah tanah.
Contoh: Michael memiliki ruang bawah tanah. Dia ingin menambahkan kamar tidur ke ruang bawah tanah. Ketika ia mengajukan permohonan izin untuk pekerjaan itu, departemen bangunan menolak permintaan itu kecuali Michael mengajukan rencana tambahan yang menunjukkan bagaimana ia akan memberikan titik keluar tambahan dari kamar tidur.
Menyelesaikan Basement
Masalah keluar masuk biasanya muncul ketika seseorang mencoba menyelesaikan ruang bawah tanah. Sebagai investor properti, Anda mungkin dapat menambahkan ruang berharga untuk investasi Anda dengan menyelesaikan ruang bawah tanah.
Menambahkan Kamar Tidur:
Apakah Anda mencoba untuk menambahkan seluruh apartemen bawah tanah atau hanya menambahkan kamar tidur ke ruang bawah tanah yang telah selesai dalam properti investasi, Anda harus memenuhi kode keamanan kebakaran tertentu.
Setiap kamar tidur harus memiliki dua bentuk pintu keluar ke bagian luar properti. Ini agar jika salah satu pintu diblokir oleh api atau bahaya lainnya, individu masih memiliki cara lain untuk keluar dari properti.
Hal-hal yang Perlu Dipertimbangkan Saat Menambah Kamar Tidur Basement:
- Masalah Kelembaban / Air- Banyak ruang bawah tanah memiliki masalah dengan kelembaban atau banjir. Untuk menyelesaikan ruang bawah tanah, Anda mungkin harus terlebih dahulu menambahkan saluran pembuangan atau pompa bah untuk menghilangkan masalah kelembaban ini.
- Izin- Karena masalah keamanan dua bentuk keluar, Anda pasti harus mendapatkan izin untuk menambahkan kamar tidur di ruang bawah tanah. Anda harus berurusan dengan inspektur kota yang mungkin juga ingin memeriksa sisa properti Anda untuk memastikan semuanya terserah kode.
- Biaya - Menambahkan apartemen bawah tanah, atau menyelesaikan ruang bawah tanah dengan kamar tidur, mahal. Anda harus memastikan nilai yang akan ditambahkan sebagai rental atau nilai yang akan ditambahkan ke flip properti Anda akan sepadan dengan biayanya. Anda mungkin melihat pengembalian langsung pada flip properti, tetapi jika Anda menggunakannya sebagai rental, Anda mungkin harus memegang properti selama bertahun-tahun dengan biaya yang masuk akal.
- Peningkatan Pajak- Menyelesaikan ruang bawah tanah ke ruang layak huni akan meningkatkan nilai properti Anda, tetapi juga akan meningkatkan pajak atas properti Anda. Peningkatan ini akan memotong ke dalam sewa yang akan Anda dapatkan dari apartemen bawah tanah atau mungkin membuat lebih sulit untuk menemukan pembeli untuk flip properti.
Lihat Juga: 5 Tips untuk Investor Properti Tentang Menyelesaikan Basement